房產證地稅怎麼收

⑴ 房產證的契稅怎麼計算

契稅是什麼
稅收是國家很重要的一項經濟收入，我國公民也都會按照要求進行各項事務的納稅，例如個人所得稅、營業所得稅等等。除了個人所得之外，還有一項稅是和很多個人都相關的，那就是我們所說的房屋契稅，提到房屋契稅，想必很多用戶都是很陌生的，不知道契稅究竟是一項什麼稅收。
契稅的官方定義就是當不動產發生了產權的變動時，向新的產權所有人一次性收取的一種稅收。簡單講就是我們在購買二手房時，需要進行房產變更，那麼在變更時，原房主的房屋所有權就變更到了自己名下，這個時候國家就需要向我們收取對應去契稅，那麼對應的這里所所到的契，指的就是我們古時候所說的房契。
契稅怎麼算
了解了契稅到底是什麼意思之後，用戶肯定也是想知道契稅究竟是如何計算的。其實契稅的計算方式非常簡單，契稅稅費=總價×契稅稅率。那麼契稅的稅率一般根據規定在3%-5%之間，不過如果用戶滿足以下要求，是可以按照較低的契稅稅率繳納契稅的。
1、如果用戶是首次購房，在開具了無房證明之後購買90平以內的普通住房，那麼可以按照1%的稅率進行契稅的繳納。
2、如果用戶在無法的情況下，首次購買90-144平的普通住房，那麼可以按照1.5%的契稅稅率進行繳納。
如果用戶在購房時屬於首次購買，但是用戶購買的並非是普通住房，那麼則還是需要按照3%進行契稅的繳納，除此之外，用戶如果購買的是非住宅房，那麼契稅也需要按照3%進行繳納。
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⑵ 辦房產證交地稅多少錢

辦房產證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1%，而印花稅需要交所載金額0.5‰。

契稅是不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

產權轉移書據的印花稅包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等。

(2)房產證地稅怎麼收擴展閱讀：

稅目稅率

印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。

印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。

⑶ 關於辦理房產證交納地稅的問題（不是契稅）

1、你所說的這個地稅，應該還是契稅吧，只有契稅是按照二套房徵收的。其他稅都是沒有跟二套房掛鉤的，契稅是在地稅交的。
2、名字去不掉了的，只有辦出房產證才能去掉名字。

⑷ 地稅與房產證關系

答復樓主：
你們和開發商簽訂合同後，合同需要到房管局備案網簽
然後需要去地稅內局納稅容
納稅完畢取得契證，也就是房產三證之一
再然後你才能去房管局辦理房產證，以及去國土局辦理土地使用證

如果你不繳納契稅，沒有契證，後續的其他證也是辦理不出來的
對你的產權保護有影響
希望對你有幫助

⑸ 房產證怎麼辦理，稅怎麼收

一、購買新房辦理房產證

1、 申請
房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門,並向房管部門提出申請房產證的申請。
2、 初審
房管部門工作人員對房地產開發企業提交的資料進行初審,如果資料齊全其而符合申領房產證的資格,工作人員會受理申請並開具收件回執,約定房屋測繪時間。
3、 測繪
房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪,確定房屋的面積、結構、位置等情況,並繪制出房屋測繪圖(表)。
4、 審批
測繪完畢,房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批,若符合規定的,則予以批准,並確定好房屋產權。
5、 繳費
審批結果出來後,開發企業會通知產權人繳納相關費用,比如契稅、印花稅、測繪費等。
6、 發證
房管部門會在規定時間內將房產證製作完畢,產權人屆時可前往領取。
二、購買二手房辦理房產證
1、 過戶登記
買賣雙方在訂立了買賣合同之後,攜帶身份證、戶口薄、買賣合同等資料前往房地產交易所辦理買賣過戶登記。
2、 資料審查
房地產交易所會查驗買賣雙方提交的資料,並審查房屋產權,同時也會要到現場作必要的調查,並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、 繳費過戶
審查過後,買賣雙方需前往房地產交易所繳納相關稅費,比如契稅、印花稅等,然後就可以辦理過戶手續了。
4、 換領新證
過戶手續辦理完畢,買方持房地產交易所發放的房產買賣契約,前往房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記,換領新的房產證。
三、委託他人辦理房產證
1、 簽訂委託協議
購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委託協議,注意明確委託事項、委託范圍和委託時限。
2、 繳納各項稅費
一般來說,代理人或者代理公司會要求購房者提交將房產證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結算清楚,注意保留好交易憑證。
3、按照約定時間領證
代理公司或代理人代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,買方就可以領取房產證了。
基本就這三種情況，希望可以有幫助
信息來源：大眾家園網

⑹ 房產證交易稅怎麼算

1符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮
16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅
營業稅的7%
5、教育費附加稅
營業稅的3%
6、個人所得稅
在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-(
營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，
(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

⑺ 我手裡有三套房子,辦理房產證時,如何交契稅,和地稅

通常來說，買房來子怎樣源交稅不是你理解的那樣的，是以你買房子當時的政策來決定的。
比如2009年買的房子，首套房90平米以下的，交的契稅是百分之一，但是當天就可以返還百分之一契稅的，這就是當時的先交後返還的政策。90平米以上的，交百分之二的契稅，返還百分之一，這是當時的救市政策。2012年買的話，第三套房政策不允許買的，希望你能看懂。

⑻ 國土辦了房產證需到地稅局交什麼費用

辦理房產證繳納的稅如下：
1、契稅
1）住宅90平以下1%；
2）住宅90-144為1.5%；
3）其餘的不版管是住宅還權是非住宅都3%。
2、營業稅
看房產證辦出的年數。具體規定：
1）住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%徵收營業稅(有的地 方征5.5%)；
2）住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業稅；
3）非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成 交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。
3、所得稅

1）房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；
2）房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅。
4、印花稅
1）住宅90平米以下免徵;
2）其它按成交價0.05%徵收辦理房產證費用。