婚內如何將房產過戶到一個人名下

❶ 婚內還在還房貸的共有房產可以過戶到我一個人的名下嗎

房子在抵押狀態下是不能夠過戶的，只有等貸款還清，拿到房產證後，才可以以交易的方式把另外50%的產權買到你名下，當然是要交納一定的稅費的。╮(╯▽╰)╭

❷ 婚內房產更名到一人名下，新證上單獨所有，一方把份額贈予另外一方。那麼離婚時還需要重新辦理房產證嗎

房產既已變更登記在一人名下，則這房產已由原來的夫妻共有轉變為一人所有，房產已成為個人財產，不發生離婚時分割的問題。

如果約定屬於個人財產，離婚時對方無權要求分割。

《婚姻法》關於夫妻關系存續期間取得的財產歸夫妻共同所有的規定，前提是在雙方沒有約定的情況下才能適用的，也即雙方對財產有約定的，首先適用雙方的約定。只有在沒有約定或者約定無效的情況下，才適用法律的規定。

因此，婚後購置的房屋，無論其房款屬於一方的個人財產還是夫妻共同財產，都可以就房屋產權進行約定。這種財產處理過程中「約定優先適用於法定」的原則更能充分體現法律對當事人意思自治的尊重。

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在約定過程中，應當注意如下問題：

首先，約定處理的房屋必須是夫妻共同財產，不能對其他家庭成員的房屋或者家庭共有的房屋擅自處理。否則，損害了第三人利益的，該行為無效。

其次，約定的雙方必須都具有完全民事行為能力且意思表示真實，即該約定是雙方自願平等做出的選擇。

再次，約定必須合法，不能損害國家、集體和第三人的利益，並且必須採取書面形式，口頭約定無效。最後，約定最好辦理公證，經過公證的房屋產權協議，當事人無須就其效力再行舉證。

❸ 丈夫如何把夫妻雙方的房產過戶到妻子一個人的名下

如果房產證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產的話，夫妻這一方完全有權利賣房子，就只內需容要簽購買房子的一人。
但如果是婚後財產，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬於共有財產，那麼房產過戶的話就需要夫妻雙方簽字。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。

❹ 婚內買的樓房，房產證寫的兩人名字，離婚想過戶到一人名下，過戶手續費怎麼辦，要多少過戶費啊

這種情況在離婚協議上寫清楚，然後到房地產交易大廳相關窗口辦理析產，然後可以領取新的房產證（不動產權證），有關費用請咨詢析產業務窗口。

❺ 如何將原來兩人的房產過戶到一人名下

攜帶以下材料到當地房管局辦理房產析產即可。

所需材料

1、房屋所有權證書；

2、析產協議及公證書；

3、當事人身份證及復印件；

4、面積測繪報告；

5、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件；法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書。

若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），《房改售房價格審查書》。

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房產析產原則

1、分割房屋是保護房屋的整體性。

2、不損害房屋現有的價值。

3、採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償。

4、採取大家共有的方式。

5、大家競買的方式。

6、出賣該房，大家分的價款的方式。

❻ 婚內房屋過戶給妻子流程具體要怎麼做

帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋專產權贈與合同》屬公證，然後再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。
費用:
1、公證費:按房屋評估額2%交納;
2、房屋評估費:按房屋評估額0.5%交納;
3、契稅:按房屋評估額3%繳納;
5、土地增值稅:按房屋評估額1%繳納;
6、所得稅:按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;
7、房屋產權登記費80.00元。

❼ 婚內房產如何更名 夫妻共同房產能過戶給一方嗎

婚內共同房產，夫妻共同房產是完是能過戶給一方的：
婚內共同房產只需要一方以贈送內方式或棄容權方式，就可以將房產過戶到另一方的。
即寫一個棄權書或贈送書，到公證處去公證獲得公證書。然後雙方帶上房產證 、棄權書或贈送書、身份證到房管局（房產交易中心）就可以辦理過戶續。

❽ 婚內房屋如何過戶

辦理前提 有房無貸，貸款還清
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產回證)正本及復印件。答
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加或變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字或變更為配偶所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。