一套房產有兩個債權人如何執行

Ⅰ 一個債務人只有唯一一套房產,多個債權人.如果法院進行財產分割是,誰先起訴誰

一個債務人多個債權人執行財產怎麼分配具體參考《最高人民法院關於人民法專院執行工作若干屬問題的規定（試行）》第十一部分88條：多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配。
88、多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。
一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

Ⅱ 一套房子在多份訴訟保全情況下如何執行急急急！！！！

首先，如果是唯一的一套住房，則法院要強制執行時有諸多限制。
其次內，如果你首先保容全，在房子未設定抵押的情況下，如果你的案件判決最先生效，則你可要求強制拍賣該房屋，並以拍賣價款優先受償。如果房子已設定抵押，則抵押權人優先受償。
再次，至於其他人申請保全，由於在你之後，如果房子拍賣後的價款有多餘部分，則在你受償之後，其他的申請人按保全順序受償。
當然，在執行過程中，法官有一定的裁量權，在目前混亂的司法環境下，有些法官亂整的也有。如有必要，建議向當地律師詳細咨詢。

補充：
如果是按揭房屋，在沒還清貸款的情況下，銀行有優先權。至於其他的債權人，如果沒有擔保，則原則上按保全的順序受償。

Ⅲ 民間借貸債務人只有一套房屋,債權人怎麼申請強制執行

唯一住房不能采抄取處置性執行措施，即拍賣。但可以採取控制性執行措施，即查封。查封房屋就算控制房屋，迫使被執行人還錢。以後，法律難免要修改或改進，到時候總要解決的。所以，實在沒有其它財產，申請執行人也要要求法院將被執行人的唯一住房予以查封。另外，唯一住房不能執行，是要保證被執行人的基本居住權。如果唯一住房偏大、豪宅，允許申請執行人另行提供一套住房，面積達到當地人均面積，然後執行唯一住房。

Ⅳ 房子有兩人的名字,其中一人欠債,法院能強制執行賣這房子嗎 急！急！

首先要有法院的生效判決，然後債權人（債主）向法院申請強制執行，法院會優先執行僅僅屬於債務人（欠款人）個人所有的財產。

如果個人財產不夠的話，才會涉及執行債務人（欠款人）與他人共有的財產。

在涉及到共有財產處理的情況下，法院一般會告知共有人。

通常情況下會由法院委託相關機構拍賣，但是作為該共同財產的共有人具有優先購買權（即同樣的價位的情況下，優先賣給共有人）。

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關於強制執行法院管轄權的法律規定：

《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）第十九章一般規定

第二百二十四條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。

法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

第二百二十六條人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。

上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行

第二百二十九條被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。

受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。

執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。

受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。

Ⅳ 一套房子兩個債權人，房子拍賣了165萬，請問這

同一套房子被同一法院三個債權人查封，法院判決生效後。拍賣房產內款參考如下法條清償容債務。《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》十一、多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配 88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。 89．被執行人為企業法人，其財產不足清償全部債務的，可告知當事人依法申請被執行人破產。

Ⅵ 多個債權人分一套房子怎麼分，誰起訴的早就多分嗎

如果被執行人沒有其他財產可供執行，所有債權人會按債權比例分配這套房屋。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：
第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
第五百零九條 申請參與分配，申請人應當提交申請書。申請書應當寫明參與分配和被執行人不能清償所有債權的事實、理由，並附有執行依據。
參與分配申請應當在執行程序開始後，被執行人的財產執行終結前提出。
第五百一十條 參與分配執行中，執行所得價款扣除執行費用，並清償應當優先受償的債權後，對於普通債權，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償後的剩餘債務，被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。
第五百一十一條 多個債權人對執行財產申請參與分配的，執行法院應當製作財產分配方案，並送達各債權人和被執行人。債權人或者被執行人對分配方案有異議的，應當自收到分配方案之日起十五日內向執行法院提出書面異議。

Ⅶ 房子被兩個債權人查封，第二債權人能發起拍賣嗎

第一、現在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣嗎？這是一個不同的理解的存在，在實踐中，我把重點放在上述情況如下兩個問題的結合。首先，如果對方當事人可以向法院申請安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 「民法通則」第92條規定：。 「人民法院可以由當事人或其他原因行為，判決不能執行或者案件難以執行，按照對方的要求，可以對財產保全的措施」在實踐中，只要申請人申請並提供擔保的，法院一般會裁定查封。
第二，企業是否可以申請到完成各自的安裝，因為住房抵押貸款東營市某科技發展有限公司的銀行，並每月約還款，沒有違約事件，安裝作為一般債權人該公司是否可以向法院申請拍賣行呢？ 「人民法院最高人民法院關於執行（試行）的若干問題」第38頁規定：「人民法院應當享受的一切其他債務人抵押，質押或留置權的財產，可以採取查封，扣押措施財產拍賣，出售所得款項後，抵押權人，抵押或留置權人優先受償權，遺囑執行人申請債務清償的平衡。「根據規定，申請人完全有權要求拍賣或出售的房子。需要對銀行的同意，同意嗎？法律沒有規定，但必須通知抵押權人，因為「擔保法」第49條規定：「在抵押人轉讓抵押物已登記的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權人或者受讓人沒有通知轉讓是無效的，「根據」人民法院最高人民法院關於民事執行中查封，扣押，凍結財產規定「第六條規定：」對於執行及其扶養家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但「不拍賣，出售或止贖。房子情況不屬於上述限制的房屋，使法院可以拍賣房子。綜上所述，法院可拍賣按照「最高人民法院人民法院民事執行中拍賣出售的財產要求，」根據之家科技發展有限公司，第一個定居點收益來自銀行貸款，然後再安裝公司清償債務。

Ⅷ 查封的房產有多個債權人怎麼處置

一個債務人多個債權人執行財產怎麼分配具體參考《最高人民法院關於人民法院執版行工作若權干問題的規定（試行）》第十一部分88條：多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配。88、多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

Ⅸ 請問:被執行房產抵押給兩個債權人，這兩個債權人如何分配該房產其法律依據是什麼

被執行人的房產抵押給了兩個債權人，如果被執行人無力還款，這兩個債權人共同分配該房產

Ⅹ 如何處理多個債權人在執行中的分配問題

處理多個債權人在對同一被執行人申請執行時，有擔保物權的先優先受償，普通債權按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。

根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第八十八條 多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

(10)一套房產有兩個債權人如何執行擴展閱讀：

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第九十二條 債權人申請參與分配的，應當向其原申請執行法院提交參與分配申請書，寫明參與分配的理由，並附有執行依據。該執行法院應將參與分配申請書轉交給主持分配的法院，並說明執行情況。

第九十三條 對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。

第九十四條 參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配。

第九十五條 被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權人的申請繼續依法執行。

第九十六條 被執行人為企業法人，未經清理或清算而撤銷、注銷或歇業，其財產不足清償全部債務的，應當參照本規定90條至95條的規定，對各債權人的債權按比例清償。