房產交易費交到哪裡

⑴ 二手房過戶費什麼時候交交給誰

根據你購買的房子的《房屋產權使用權證》上的發證日期，也就是第二頁右下角落款蓋章那裡的日期為准。交給當地的稅務部門。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）。

個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。 結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

(1)房產交易費交到哪裡擴展閱讀：

買方：

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方：

1、交易服務費：

建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）

成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免徵）

8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)

⑵ 房屋交易手續費交哪兒

房屋交易手續費在當地房管局交易大廳窗口繳納，該費用由房管局收取。

⑶ 房產交易手續費在什麼單位交

房地產交易手續費屬經 營服務性 收費，應在完成交易服務時收取。
房地產交易手專續 費（按建築面積收取）屬收費標准為：新建成商品住房每平方米3元，經濟適用住房減半計收，手續費由轉讓方承擔；存量住房（二手房）和住房以外的房地產交易手續費為每平方米6元，由交易雙方各承擔50%。

⑷ 二手房交易稅費在哪裡繳納

出售二手房在哪裡繳納稅費?
出售二手房的稅費繳納其實不難，直接到房屋所在地的房管所進行繳納就可以了，而出售二手房所涉及到的稅費，主要會包括如下幾個方面：
1、營業稅：關於出售二手房營業稅的收取，自2015年3月31日起，相關政策有了新的規定：個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅;2年以上(含2年)的，則按照銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，營業稅稅率為5.6%。
2、個人所得稅：個人所得稅的收取則根據五年之期以及是否是家庭 的生活用房取得的所得來進行界定，若滿足上述兩個條件則免徵個人所得稅。未滿五年，能提供原購房合同、等有效憑證的，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，個人所得稅稅率為20%。未滿五年或五年以上不是 住房，又不能提供原購房合同、等有效憑證的，按核定徵收計算個人所得稅，核定徵收率為2%。
出售二手房怎麼樣才能少交稅費
1、繳稅方式的選擇是關鍵
目前，出售二手房的稅費可以有兩種不同的交納方式，一種是如果售房者能提供完整、准確資料，那就按應繳個稅額的20%計算，另一種是如果售房者不能提供完整資料，那將按住房轉讓收入的1%繳納個人所得稅。也就是說，進行二手房交易時可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。
2、達到五年期限再賣
這是目前減少二手房出售稅費的一種為普遍，也是為好用的方式，選擇購買達到5年期限的房屋，或者在安全的條件下選擇在5年之期達到之後再過戶，中間可以省去不少的稅費。
3、將稅款從房價中剝離
買賣雙方在進行交易時好將稅款從房價中剝離，如果計入了房款總額寫入合同後，雙方到交易大廳窗口繳納營業稅、契稅時，還將按含稅的房價總額重復計算一次稅費，反而多交了稅，比如房子本來是90萬，含稅的總價是100萬，將稅款剝離後就會按照90萬繳稅，而不是100萬。

⑸ 房地產交易手續費是什麼由誰繳納交給誰

房地產交易手續費屬經營服務性收費，應在完成交易服務時收取。 內
房地產交易手續費（容按建築面積收取）收費標准為：新建成商品住房每平方米3元，經濟適用住房減半計收，手續費由轉讓方承擔；存量住房（二手房）和住房以外的房地產交易手續費為每平方米6元，由交易雙方各承擔50%。

⑹ 二手房交易的全部的稅費在哪上繳 是地稅局 還是房管局

稅費(契稅來、個人所得稅、營業稅源及其他附加稅)都是在地稅局交的。
地方稅務局簡稱地稅，其性質是行政單位，地方稅務局實行中央、省、市、縣的垂直領導體制。1994年實行稅制改革時，將省以下原來的稅務局分設為國家稅務局和地方稅務局（個別地方地方稅務局與財政局合署辦公，稱為財稅局）。省級地方稅務局受省級人民政府和國家稅務總局雙重領導，省級以下地方稅務局系統由省級地方稅務機關垂直領導。

⑺ 房產證過戶需要到哪裡去辦理，需要哪些手續，過戶費怎麼算的

房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
(2)1萬元以上的，按2%收費。

⑻ 房地產交易手續費是什麼由誰繳納交給誰

房地產交易手續費抄屬經營服務性收費襲，應在完成交易服務時收取。

房地產交易手續費（按建築面積收取）收費標准為：新建成商品住房每平方米3元，經濟適用住房減半計收，手續費由轉讓方承擔；存量住房（二手房）和住房以外的房地產交易手續費為每平方米6元，由交易雙方各承擔50%。