房產證3個名字怎麼分配

Ⅰ 房產證寫兩個人的名字，以後的所有權如何分配

看你們之前是做如何約定的。房屋共有方式分為：共同共有和按份共有。

按份共有就是按約定各自佔多少份額。共同共有則是不分份額。

需要糾正的是，共同共有不等於各佔50%。

依據北京方面出台的登記規范，共同共有方式的權利人如需轉移部分權利，應先將共有方式改為按份共有，約定份額後才可轉移其所屬的部分房屋所有權利。

(1)房產證3個名字怎麼分配擴展閱讀：

《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：

夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的

根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。

只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，

不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

Ⅱ 父母離婚後，房產證上有3個人的名字，該房子改怎麼樣分配急！~~~~

這事兒找抄婦聯不合適吧，應襲該找律師。這屬於離婚時財產分配不清，導致的後續糾紛。這里牽涉的幾個問題：

1、父親的重婚——不了解具體情況，但認為應該不構成重婚罪，只是有重婚行為。在離婚時財產分配上，會有一定影響。但是他們是協議離婚，單獨追溯這個就沒什麼意義了。

2、私刻公章——應該是你和你母親的名章，具體怎麼用的不清楚，但這個你可以起訴。但這件事情與房產沒有關系。

3、強要房租——這個你可以直接報警，警方會有審訊筆錄，將來有可能作為佐證。

就目前情況，你可以申請法院裁定房產歸屬比例。但建議不先賣房，而是給你父親一定數量的錢，然後做房產變更，然後再考慮出售。

Ⅲ 房產證寫三個人名字怎麼分

1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須回同時到場約定按份共有的份額答,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門咨詢。

2、房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

Ⅳ 房產證上寫三個人的名字，產權如何分配是自己協商好還是法律有相關規定

如果一個房產證上寫著三個人的名字、那麼產權只能是平均分配該房產

Ⅳ 房產證名字的名字和分配

正常來說，如果你婆家有證據的話房屋價值去除貸款首付款剩下的一人一半但升值的部分就要扯皮了

Ⅵ 房產證上有3個人名字，離婚後房產該如何分割

房產證上如果沒有明確抄表明房屋產權比例，那麼按照三方均分房產。
離婚房屋分配：
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

Ⅶ 房產證上3個人的名字，共同共有，分割時是不是3個人平分

房產證上有兩人的名字，說明該房屋為共同共有房產。
如果其中專一個人死亡，該房屋的一半即屬由其法定的繼承人進行繼承，然後變更房產證上的名字，變更後，可能增加產權人，也可能減少產權人。
如果是夫妻共同財產，則一方死亡後，該房產的一半做為遺產，由配偶和子女、父母共同繼承（有遺囑的除外）。

Ⅷ 房產證上可以寫幾個人的名子,以後怎麼分配呀!

假設前提一，如果你和你父親都有公積金，無論名字全寫或寫你一個人的，版都可以一起以權家庭為單位組合貸款。當然要有證件體現你們是一家人的關系，如戶口簿等等。 假設前提二，如果你沒有公積金，只想貸你父親一個人的公積金，是不可以的。因為必須主貸人要有公積金也必須體現在產權證上，所以你父親的名字必須要上產證，他要成為主貸人。 假設前提三，如果不是為了公積金貸款，只是為了提取公積金現金，那必須你父親的名字要體現在產權證上，才可以憑產權證拿公積金提現

Ⅸ 房子的房產證上有三個人名字，房子怎麼分割

房產證上3個人的名字房子，如果沒有確定份額的話就是各佔1/3的產權。。。
因為房產不是現回錢，不需立即分配答，只需要確定各自的產權就可以了。
如果房產的字沒確定份額，如果需要變賣的話，就可按各自1/3分錢。如果是確定誰是多少房產的份額，就按份額分配錢。