1. 老公被派出所抓走房產證銀行卡全部帶走想問一下,房產證可以拿回來嗎
像你老公這種情況,你就是等結果,等到辦案工作人員將你老公涉及經濟方面的情況調查清楚後,由法院審判結果出來後,讓你拿你才能拿回來。
2. 房產證是夫妻共有,老婆的那本房產證被老公拿走,可以辦理貸款抵押嗎
一般來說不行,貸款的不動產屬於夫妻共有財產,貸款必須雙方人在場。
否則可以起訴貸款無效。但是高利貸或者民間借貸不在此范疇,所以最好還是拿回來!
3. 丈夫偷著買房房產證能怎麼為下來
一、按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況:
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚後房屋的分割
首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房屋,離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得,但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源於個人婚前財產,那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚後才取得房產證的,婚後雙方共同還貸的房屋,離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產,還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚後共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋,子女離婚後,房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。
在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,並拿出借據證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字,離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是採取如下措施:(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理, 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,後根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬於其婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。
4. 老公把房產證都拿走了我可以報警嗎
這些沒什麼事,房產買賣需要夫妻雙方的身份證、結婚證,要是雙方共有財產的話還得簽署共有人同意出售聲明才能買賣
5. 老公在我不知道的情況下把房產證偷出去抵押了,現在我該怎麼辦
你直接問他:你要錢,還是要我?
要錢,抵押房產證拿的錢全歸你,我們離婚。
要我,就老實交代,坦白從寬、抗拒從嚴,然後把房產證拿回來,恢復原樣。
6. 我要離婚,但是老公拿走了房產證怎麼辦
拿走沒用,去法院訴訟離婚,並且申請財產保全,一樣的,法院會凍結房產和銀行賬戶的。
7. 婚後房產只寫老公的名,現老公出軌了把房產證拿走了,請問他可以獨自賣房嗎.急
賣不掉。
婚姻法規定,婚後取得住房,不管是登記人是你夫妻倆誰名字,住房產權回屬於婚後共有財產,答一人一半,
賣掉住房,過戶,需要房產證登記人本人和配偶一起,兩人,持有各自身份證,戶口本,結婚證,房產證,契稅證,土地證,一起到房管簽字辦理手續,才可以。
如果男方造假,一人賣掉住房,女方可以依法起訴男方,要求分得住房一半權益。這個法律支持!
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。
8. 老公偷偷拿我身份證辦了房產過戶,和房產證我該怎麼辦
應該是無效的.你可以憑房屋丘權號去房產部門核查該房的具體情況. 因為若是夫妻共有財產的話,辦理抵押手續時,需夫妻雙方共同簽字確認的.若能證明簽字是偽照的你的簽名的話,此抵押手續是無效的