贈予的房產滿5年買賣交多少稅

㈠ 通過贈與獲得房產五年後再交易，稅費是多少

按現行的政策就是房產證過五年的話而且是家庭唯一一套住房的話那就是回免稅的，如果不答是家庭唯一一套住房的話需要交納20%的個人所得稅
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

㈡ 贈與的房產幾年可以賣，要交多少稅

贈與來的住房，再次賣掉。需自要承擔評估費用千分之六，契稅3%，印花稅萬分之五，營業稅5.55%（滿五年持有可以免除），全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個稅。手續費幾百元。
以上稅費按照住房評估價計算和繳納。
贈與得到住房，隨時可以賣掉，沒有持有滿五年。需要交納5.55%營業稅。

㈢ 贈與房產再買賣需要交納多少稅

房靈靈：房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的內是契稅，為房屋評估價容格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果在受贈後不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業，按照目前的操作方式，按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
快房網網友：滿5年並且是唯一住房出售，是不是還要交差額的5%的營業稅？就是當初我父親買入的價格和我現在賣出去價格差額的5%。
房靈靈：是的。
快房網網友：那如果我父親沒有以前的買入價，是家傳的老房子，這個怎麼算呢？
房靈靈：這個是有個估價的，具體你可以問下中介。

㈣ 通過贈與獲得房產五年後再交易稅費是多少

按現行的政策就是房產證過五年的話而且是家庭唯一一套住房的話那就是免稅內的，如果不是家容庭唯一一套住房的話需要交納20%的個人所得稅
一、
買房人應繳納稅費:
1、
契稅:房款的1.5%
(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
交易費:3元/平方米
4、
測繪費:1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費:
1、
交易費:3元/平方米
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

㈤ 贈與的房子滿五年，過戶要交多少稅

這個好像是不
交稅
，像父親贈與兒子的，哥哥贈與妹妹的，姐姐贈與妹妹的。等等好像不交稅。

㈥ 贈與的唯一住房滿五年，賣邊需交多少稅

唯一住房非直系贈與五年後再賣需要交20%的稅，是住房評估總價減去辦理贈與時候的花費嗎，這個價格20%。

㈦ 贈與房產五年後出售需要交個稅么

贈與的房產年後出售需要根據個人使用情況確定是否需要繳納個人所得稅：

1、該房產自用達五年以上，是房產所有權者唯一的家庭生活用房，不需繳納個人所得稅；

2、該房產使用五年以上，但房產所有權者在別處另有住房，需要按照房產轉讓所得繳納個人所得稅。

《關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》中規定，個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得免交個人所得稅。

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《關於個人所得稅若干政策規定的通知》

一、關於對個體工商戶的征稅問題：

個體工商戶和從事生產、經營的個人，取得與生產、經營活動無關的各項應稅所得，應按規定分別計算徵收個人所得稅。

二、下列所得，暫免徵收個人所得稅：

（一）個人舉報、協查各種違法、犯罪行為而獲得的獎金。

（二）個人辦理代扣代繳稅款手續，按規定取得的扣繳手續費。

（三）個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得。

（四）對按國發（1983）141號《國務院關於高級專家離休退休若干問題的暫行規定》和國辦發（1991）40號《國務院辦公廳關於傑出高級專家暫緩離退休審批問題的通知》精神，達到離休、退休年齡。

但確因工作需要，適當延長離休退休年齡的高級專家（指享受國家發放的政府特殊津貼的專家學者），其在延長離休退休期間的工資、薪金所得，視同退休工資、離休工資免徵個人所得稅。

三、關於中介費扣除問題：

對個人從事技術轉讓、提供勞務等過程中所支付的中介費，如能提供有效、合法憑證的，允許從其中所得中扣除。

㈧ 贈與的房產五年以後再出售還有個人所得稅嗎

贈予房產再出售新政策，如下：

2月19日，三部委聯合發布新政，從2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。

贈與稅率未變 房子「賣」給子女稅更少

如果父母要贈與孩子一套180平方米的房子，

辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。

房地產交易環節契稅營業稅調減後，如果自己把房子「賣」給自己的孩子，只需要交2%的契稅就可以了。

房屋贈與子女稅率

1、契稅3%

2、贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅

繳稅共計3.1%

房屋「賣」給子女稅率

1、契稅2%

繳稅共計2%

㈨ 贈予房產五年內賣掉交多少稅

贈予房產再出售新政策，如下：

2月19日，三部委聯合發布新政，從2月22日起，調整回房地產交易環節契答稅、營業稅優惠政策。

按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。

贈與稅率未變 房子「賣」給子女稅更少

如果父母要贈與孩子一套180平方米的房子，

辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。

房地產交易環節契稅營業稅調減後，如果自己把房子「賣」給自己的孩子，只需要交2%的契稅就可以了。

房屋贈與子女稅率

1、契稅3%

2、贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅

繳稅共計3.1%

房屋「賣」給子女稅率

1、契稅2%

繳稅共計2%

㈩ 父親贈與的房子，滿五年後再出售要交20％的個稅嗎

贈與或繼承的房子，再出售時關於個稅的處理方面有所不同。通過贈與的方式獲得的房產，再出售房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方式獲得房產，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免徵個人所得稅。通過繼承或贈予方式獲得的房產，再出售時個人所得稅處理的詳細規定：

個人出售贈與房產時，雖然滿五年以上的可以免徵增值稅，但是個人所得稅是不免的。不僅不能免還需要按照20%的稅率進行繳納個人所得稅。

在出售贈與房產時，應繳納的個人所得稅= (房產評估價-轉讓過程的相關稅費-房產原值 )*20%。因為是按照核實差額徵收個人所得稅，同時由於房產原值是0，所以最後的結果就是個稅就是房屋評估價的20%。

各位大仙，對於小仙的上述觀點，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。