㈠ 潮州市二手房110平方過戶費用多少
稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房專產證大於2年的唯屬一住宅免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
㈡ 房產過房要多少錢手續費
因是直系親屬,兩種方式供你選擇:
一、若是子女以後不賣的話,建議走分家析產的程回序,寫一份分家協答議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到你名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若你以後賣的話,建議現在走買賣過戶程序,費用如下:
要根據評估價格、是否滿五年、子女是否首次購房、房子是否父母的唯一房子後對號交納:
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免; ...
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%滿五年可減免。
建議:最合適的是(2)程序~
是否可以解決您的問題?
㈢ 潮州湘橋區的房子多少錢一平米
兩千多到五千多~~~
南春中學還不錯,這幾年在市內的排名還挺高的!
㈣ 目前在潮州自建房要多少錢
一般磚混結構主體造價700左右每平米,框架結構主體造價1100左右每平米,具體造價跟各地人工費和材料費以及其他一些因素有關的 許多因素決定造價的,僅供參考。
㈤ 潮州市區二手房交易費用
根據相關的規定,抄二手房交易襲所需要繳納的費用如下:
1、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
2、個稅。個稅即個人所得稅,徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免徵,相反就要徵收 1% 的個稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
3、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%,徵收標准分兩種情況:滿 5 年就免徵,不滿 5 年要全額徵收。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
6、查檔費。收費標准每人 10 元,根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米,大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房,則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金,有的是過戶當天繳納,也有要土地使用證時才徵收的情況。
㈥ 潮州市房價大概一平方米多少錢
商品房,小產權,新舊程度,地段,樓層……
好多變數的!普通的商品房在3500-6000不等!
具體你可以看看潮州房產網