有了黃皮合同多久下房產證

A. 現在房產局購房合同是黃皮合同嗎

目前網簽備案的合同統一為機打帶二維碼的白皮合同，黃皮合同不屬於網簽回備案合答同。
房照是指房產證，是由政府房產管理部門登記頒發的房屋產權憑據。
黃皮合同是指購房合同，以前是由工商局統一印製的訂本式合同，封面為淺黃色，故稱黃皮合同，現在基本都是網簽電子合同。購房合同是買房人與開發商簽訂的買賣合同，是房產交易的依據，也是房產局登記發證的主要資料。

B. 房照和黃皮合同有哪些區別

房照是指房產證，是由政府房產管理部門登記頒發的房屋產權憑據。
黃皮合同是內指購房合同，以前是容由工商局統一印製的訂本式合同，封面為淺黃色，故稱黃皮合同，現在基本都是網簽電子合同。購房合同是買房人與開發商簽訂的買賣合同，是房產交易的依據，也是房產局登記發證的主要資料。

C. 拿到購房合同後大概多久能拿到房產證

分新房和二手房。新房：如果購買的是期房，在收房之後90天內就可以辦理下來;如果回購買的是答現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。但是需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。二手房：對於二手房，要想獲得其所有權，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續，然後領取房產證。 二手房房產證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶後的15個工作日後取得房產證;若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產證。

D. 購房合同中交房後多久拿房產證

關於簽訂購房合復同的時間制，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商一個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什麼時候簽，法律並沒有規定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之後就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

E. 未拿到房產證，只有黃皮合同能交易嗎

辦理過戶住房手續，需要房主先取得住房產權證明，有房產證，契稅證明，土地證。 辦理過戶需要雙方當事人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明一起到住房所屬房管部門咨詢辦理過戶手續。

F. 為什麼現在買房子開發商只給簽黃皮合同而房產證好幾年都沒辦下來

辦理房產證是需要時間的

G. 買樓的黃皮合同可以拿去做不動產登記嗎,可以直接給辦房產證嗎

沒那麼簡單。直接去問問需要什麼手續。

H. 簽訂購房合同後多久可以拿到房產證

根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。

即如果購買期房，在收房之後90天內就可以辦理下來；如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。但是現在需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。

(8)有了黃皮合同多久下房產證擴展閱讀：

新買的商品房辦理房產證須知：

1，首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2，第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3，第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4，第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5，第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。