⑴ 到到房產局辦理過戶手續還要照相嗎
這個要看你在那些城市,一些大城市房管局都配備一些照相設備,小城市一般都沒有。例如廣專東的廣州、深圳屬、佛山的一部分地區都需要照相,而且隨著技術進步和應用,這些大城市都已經開始使用二維碼加密(其中加密的信息是指紋與圖像),很大程度保障了交易雙方的交易安全。
⑵ 今天房產過戶時需要照相。賣方是夫妻二人照的。我們則是男方一個人。說是和我沒關系。我這個生氣。因為中
你生氣什麼?房子是否你們兩個人共同掏錢買的?如果是,你必須要寫上你的名字,如果不是那麼就算了。
⑶ 為什麼買房子按揭的簽合同的 銀行要拍照片
因為要確保是本人來做房子按揭的合同,以保證正式性。
買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有:
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場,房屋產權必須明晰無糾紛,否則必須先解決好產權問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件,分別是:
買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(單身的帶單身證明原件),買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明,
首付款打款憑證(可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方),在貸款行開立好的還款卡,購房合同、房產證復印件及原件(還在按揭的房子提供復印件),
有房產中介參與的,還需提供三方協議,賣方在貸款行開立的收款卡,銀行信貸員進行核對審驗和復印。
3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據,所有的簽字全部按手印,按貸款金額繳納印花稅。
5、銀行面簽結束後,帶上原件離開,等候評估人員上門評估和貸款審批。
(3)房產過戶照相為什麼擴展閱讀:
房按揭貸款流程
1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同,根據合同要求,付清所需首付房款;
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內,向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向公司合作銀行提出申請。
具體包括:房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續,
具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批。
5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
參考資料來源:人民網-購房按揭貸款,需要哪些程序和資料?
⑷ 夫妻車管所過戶為什麼照相
1,政策說明:車輛不變更車牌照過戶,只能在夫妻間辦理,父母、兄弟姐妹及子內女均不可容。受轉夫妻一方有無駕照均可。
2,辦理過戶前一定要清理掉所涉車輛的違章記錄。
3,辦理地點:轉入方戶口所在地的所屬車輛管理所
4,辦理期限:網傳必須3月1日前辦理,今天特意問了一下工作人員,答復說:目前沒有限定時間。近期因限號車管所不少人來辦理變更車牌號的,需要辦過戶的,不妨稍過一段時間再辦理。
5,所需證件:A-夫妻雙方的身份證、結婚證(必須兩個人的都帶啊,且還需要復印件一張);B-行駛證;C-車輛IC卡;D-車輛登記證(產權證,即綠本)。
6,所轉車輛、夫妻雙方必須到場。到所屬車管所後,先排隊給車輛照相,憑照相檔案條碼到辦事大廳拿號、填表(見附圖)。到號後提供所需證件和復印件辦理手續。憑業務單到指定窗口交費15元。再憑單到指定窗口領取新證(約等半個小時),領新證時最好查驗一下車輛IC卡,看是不是需要更新,如需要,交10元立等可取。
完畢。
照相目的是為了辦理車輛行駛本。
⑸ 二手房過戶拍照應該誰去
辦理房產證過戶不需要拿著照片,房產證過戶流程如下:
一、房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
⑹ 房產過戶為什麼要試妝
房產證過戶辦理流程:
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;專
2.到「房地屬產估價」窗口辦理評估手續;
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料:
1.登記申請書;
2.申請人身份證明;
3.房屋所有權證書或者房地產權證書;
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑺ 房產過戶需要拍照人像嗎
二手房買賣,房款都是打到房管所指定的第三方託管賬戶,完成所有的過戶了解手續,買房簽字賣房方能拿到錢。
⑻ 房產證過戶時買賣雙方都需要照相嗎
從房產證復過戶的程序來看,制主要分為三步:
第一步,買賣雙方到當地地稅局繳納各種稅費;
第二步,買賣雙方拿繳納完稅費的契稅票到房管局辦理過戶手續;
第三步,買賣雙方過完戶根據建委各區時間不同按其規定領取新房產證;
另,如果借款人是貸款買房,那麼過戶前需要先支付首付款給業主,然後過戶後銀行放款給業主。如果客戶是全款買房,則視買賣雙方協商而定。所以房產過戶不需要合照的