父親今年去世房產證上只有他的名字母親的名字當初沒寫要注意什麼

A. 父親去世後房產證上寫母親的名字，子女怎樣繼承遺產

不應該包括父親的財產-已經去世
這個要看95年房產證上的名字是誰-母親自己的
拆遷中的有關協議
重建房屋的資金支出資料
以後母親的委託書
把資料備齊後，可以證明其他人沒有繼承的權利
建議咨詢當地的律師！

B. 爸爸去世了，房產證是爸爸的名字，如果要寫成母親的，那需要繳納稅金嗎

不是納稅就可以了的。首先要辦理遺產繼承（或者放棄），手續比較麻煩內。
建議早容點辦好，怕日久了有麻煩時，說不清楚。
1、你父母的房子，為共同財產，各1/2；
2、你爸爸的1/2，要分給你母親、你、你爺爺奶奶等第一順序繼承人；
3、除你母親外的其他人得到的遺產份額，要麼你母親買下來、要麼他們放棄繼承，才能將房子改為你母親名字；

C. 父親去世了，房產證是母親的名字，現母親賣房子需要子女提供什麼同意手續嗎

不需要其他手續，只要產權人簽字就可以。

只要結婚證上的日期是比房產證的日期早的話，這個房子肯定算夫妻雙方共有了。父親生前若沒有留下遺囑，包括子女在內的所有法定繼承人按照法定繼承方式繼承其遺產。

根據《中華人民共和國繼承法》

第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

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房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護。

1、佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權；佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。

2、使用：是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利；使用權的行使必須符合下列條件：

（1）無損於房屋的本質。

（2）按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。

（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產權人收取房產所產生的利益的權利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。

4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使（法律上有特別規定的除外）。

5、期限：房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

D. 父親去世，房產證上是父親的名字，母親健在，怎麼過戶

要辦理繼承過戶。繼承相關手續如下：

一、先所有有繼承權的人，夫內妻雙方，持身份證、結婚容證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都要放棄繼承，並把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產集中到孫子一個名下。

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。

費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。

二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

E. 父親去世了！房產證上是母親的名字！母親可以買賣嗎需要什麼條件

房產抄證是你母親的名字，如果是你襲父母在婚姻存續期間購買的，那麼即使沒有你父親的名字，該房屋也是夫妻共同財產，你父母各一半。父親死後，如果沒有遺贈或者遺囑，那麼則發生法定繼承，《繼承法》第十條 繼承人范圍及繼承順序
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法定繼承將對你父親的那一半房產進行平等分配，也就是如果你爺爺奶奶在，爺爺、奶奶、你媽媽、你父母的子女所有的這些人加在一起有幾個人分幾分繼承你父親的份額，假設有四個人，則一人四分之一，分到房子里就是你爺爺奶奶一人占房子的八分之一，你媽媽二分之一加八分之一，你八分之一。如果你媽媽要處理該房屋，則需要你爺爺奶奶和你放棄繼承，你媽媽獲得該房屋的全部份額。
望採納。

F. 父親已經去世，房產證只有父親的名字，如何加上母親的名字

不用加你母親的名字吧。正常遺產繼承分割就行了。
按照相關法律規定，即便房產證回是你父親一個人的名字答，如果是婚姻關系存續期間購買的，那麼也屬於你父母夫妻共同財產。加不加你母親的名字，法律效力是一樣的。
你母親對房產有一般的所有權。如果要繼承的話，沒有遺囑按照法定繼承，你母親還可以繼承你父親所屬那一半房產的相關份額。

G. 父親去世，但是房產證是他的名字，現在要拆遷，能直接寫我母親的名字嗎謝謝大家！急

您父親去世後，房產即成為遺產，必須履行遺產繼承手續，並交納相應費用才轉為繼承人所有。建議盡快去辦理繼承手續。有問題請補充，我會關注。

H. 父親去世，母親健在，房產證是母親的名字，過戶給其中一個子女可以嗎

可以。

根據我國物權法相關規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的。

1、老人在世的時候對其名下的房產進行的處理是基本權利，不受任何人干擾。

2、遺產是沒有共同享有的說法的。如果子女父母都在世的情況下，房屋首次在老人名下登記，但是房產過戶的行為在老夫妻其中一人已經過世之後的話，是可以起訴認定房產為父母的共有財產，那麼其中一位老人單方面指定一位子女只能處理其佔有的份額，對於剩餘的份額其他的子女是可以提出異議的。

在辦理房屋轉移過戶時，首先申請人需按照規定交納各種稅費，然後申請人（父母、子女雙方共同申請）持原房屋所有權證（需提交原始檔案）、父母、子女的身份證明、買賣協議或贈與公證書（辦理贈與還需提交評估報告）、應納各稅憑證等資料到房產登記機構提出房屋買賣或贈與的申請。

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房屋過戶費用：

一、贈與主要費用 個稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

二、買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

I. 父親去世後房產證上寫母親的名字,子女怎樣繼承遺產

如果是父親或者父母共同房產，子女都可以繼承的。
根據我國《婚姻法》規定，在版被繼承人生前沒權有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

J. 現在我家要賣房，我父親去世，房產證上只有我母親的名字

如果是父母共同房產，那麼必須按照繼承關系，進行房屋產權繼承，然後過回戶，房屋產答權所與人都同意銷售房屋，才可以銷售房屋的。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。