房產還怎麼辦

㈠ 房產抵押貸款還不上怎麼辦會坐牢嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣專就是房產，比如個人住屬房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 房產抵押貸款還不上怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是專房產，比如個人住房、家屬庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 房子貸款還完以後,房產證手續怎麼辦

到你貸款的銀行，如果是公積金就到公積金管理處，會給你出具一份貸款還清的證明，然後你拿著抵押合同等有效證件到房地產交易中心去取消抵押，大概一周之後才能辦理下來，然後在房地產大廈辦理房產證。

㈣ 房產證還沒辦想售房怎麼辦

無法賣掉住抄房，
需要房主取襲得住房全部產權，住房貸款還請，
有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，之後，才可以賣掉過戶住房，。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈤ 房產證還沒拿到怎麼辦

你查過現在房屋的權屬是誰的嗎。如果還是企業的話。咨詢房管局怎麼過戶。然後找企回業協調辦理過戶手答續。先要弄清房子現在是誰的權屬。再找相關的部門。會受到影響的。從法律上說你不是房產所有人。只是土地的所有人。若開發商不想給你房屋的拆遷補償你也沒辦法。你只能得到土的的出讓補償。。還是補辦吧。雖然很麻煩。但這是必要的手續。現在麻煩一點總比以後沒人管要好得多。起碼現在你知道怎麼辦了。

㈥ 還房怎麼辦房產證

依據我國相關法律規定，房屋在轉讓、交換、贈與、繼承之後，其所有權隨之發生轉移。按照我國不動產的公示公信原則，當所有權發生轉移時，為最大限度的保護雙方當事人的利益，雙方須到房地產管理部門申請登記，辦理房屋所有權變更手續。
在房地產交易部門申請辦理城市房屋所有權登記或轉讓、變更手續時，應按相關主管部門的要求，區別以下不同情況提交以下證件材料:
1、新建的房屋辦理所有權登記:應提交房屋所在地規劃部門批準的建設許可證和建築圖紙。
對於新建商品房一般由開發商來完成此項工作。即開發商依照規定程序完成整個項目的所有權證申領工作，在取得所開發樓盤的房產證後，開發商再分別協助每一個購房人領取個人房屋所有權證。
對於翻建、擴展的房屋，除了提交房屋所在地規劃部門批準的建設許可證和圖紙外，還須提交房屋原產權證件。
2、購買的房屋，須提交原房產產權證、買賣合同及完稅證據。
3、受贈的房屋，須提交原房產產權證、贈與書和公證書。
4、屬於交換的房屋，須提交原房屋所有權證、雙方簽訂的協議書或契約。
5、屬於繼承的房屋，須提交房屋所有權證、遺囑、繼承人接受遺產或認可他人接受遺產的證明。
6、屬於析產、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單。
7、屬於獲准拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批准拆除的證件。
在辦理房屋所有權登記時，如果申請人提供的證件不全或不清楚，登記機關有權暫緩或不予辦理登記。
公攤面積應怎樣算？
■熱線原聲 讀者丁先生:
我想購買一套期房，請問哪些面積可以納入公攤面積？■律師解答:
北京市2003年出台了《關於商品房銷售有關問題的通知》、《關於商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤有關問題的通知》。規定自2003年2月1日起，會所、儲蓄所、娛樂活動室等經營性用房，居委會、派出所使用的房屋不能作為公用建築進行分攤。開發商不能將自己無償提供給一些經營單位的投資轉嫁到業主身上，公攤費用不能計在房價內。結合相關法律法規及北京市相關規定，現將共有建築面積分攤原則及具體分攤規定細述如下:
一、共有建築面積分攤原則
產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建築面積比例進行計算分攤。共有建築面積的分攤方法是:1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。
二、商品房應分攤的共有建築面積
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
三、商品房不應分攤的共有建築面積
1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。

㈦ 買房時房產證還沒有怎麼辦

有證的拆遷安置房復當然可以買賣制，交易也與普通房屋沒有差別;對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;
(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
(3)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名()服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。