㈠ 房產稅、土地使用稅怎麼計提怎麼交分錄怎麼做
計提：
借：管理費用-稅金
貸：應付稅費-應交房產稅（土地使用稅）
交納：
借：應付稅費-應交房產稅（土地使用稅）
貸：銀行存款
㈡ 房產稅與土地使用稅怎麼計算
房產稅分兩復種計算方法：制
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
馨窩網土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
㈢ 房產稅與土地使用稅如何計算
房產稅的計算方法：
1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例後回的余值計征，其答公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%;沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：原來的房產可以用於經營，從經營初期繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
土地使用稅的計算方法：
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
㈣ 房產稅，土地使用稅怎麼提，怎麼交
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣回雙方需要帶上身份證原答件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。
至於辦證時間，關內是5個工作日出新證，關外寶安也是5個工作日，龍崗則是20-30個工作日(2000年以前的舊證是30個工作日，2000年以後的新證是20個工作日)。交稅時，如果合同約定是各付稅費，那麼兩人必須同時到場;如果是業主實收，就只需要買家到場。至於拿新證，一次性付款就可以直接拿新的房產證;如果是按揭貸款拿的就是房產證復印件，銀行也會自動去國土房管局辦理抵押手續，在5個工作日後放尾款給業主。
㈤ 房產稅及土地使用稅如何計算
㈥ 房產稅和土地使用稅怎樣計算
房產稅計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10％～30％後的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
計算公式:
自用房產年應納稅額＝房產原值×（1-30%）×1.2%
租賃房產應納稅額＝租金額×12％
說明：
1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收。
3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。
對於個人所有的非營業用房一律免徵房產稅。
但是個人擁有的營業用房或出租的房產應照章納稅。
也就是說個人擁有的非營業用房從出租之日起計征房產稅。
個人擁有的營業用房和企業所有的一樣征稅。
具體征稅分兩段計算
10月1日前按房產余值計算
房產計稅余值=房產原值*（1-原值減除比例）
應納稅額=房產計稅余值*1.2%*（9/12)
10月1日以後按租金收入繳稅
應納稅額=1500*12%*3
㈦ 土地使用稅 房產稅怎麼個交法
要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。
一、房版產稅權
1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、房產稅稅率：
（1）從價計稅：1.2%
（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。
3、應納稅額的計算
（1）從價計征
全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
（2）從租計征
全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%）
二、土地使用稅
1、土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。
2、城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。
3、應納稅額計算
全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額