新的房產證是什麼樣

㈠ 新版房地產權證與舊版房地產權證有什麼區別

從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產權證》（以下簡稱新證），舊版《房地產權證》（以下簡稱舊證）將被停用。

新證與舊證具體區別如下：

1、封面顏色不同

新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為「廣東省房地產權證」；

舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為「房地產權證」。

2、內頁背景顏色不同

舊證內頁背景顏色為白色，有「廣東房地產權證200111」黃色水印字樣；

新證內頁背景顏色為淺粉紅色，有「房地產權證」水印字樣。

3、蓋章名稱不同

舊證次頁有「廣東省人民政府房地產權證專用章」印章，第三頁有「粵房地證字第C******」樣式的房地產權證號；

新證第三頁有「佛山市房產管理局」印章，房地產權證號則印刷在第四頁左上角，為「粵房地權證**字第******號」字樣。

今後房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發生變更時，核發新證。

據介紹，相對於舊證，新證作了大量精簡，採用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。

新證使用後，無論房屋權屬人、共有人，均統一核發《房地產權證》，共有人不再核發《房地產權共有（用）證》，已核發的舊證、《房地產權共有（用）證》繼續有效。

(1)新的房產證是什麼樣擴展閱讀：

辦房產證需要提供的材料：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅完稅或減憑證；

7、購房者身份證明（復印件核對原件）；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的提前還貸證明。

參考資料來源：網路-房產證

㈡ 房產證更新換代是什麼樣子的 ， 有幾種呢

其實不動產證是房產證的晉升版吧，以前大概的都是房產證的，但是從13年開始，內就開始改用不容動產證啦，當然啦，不動產證是升級了的，它不僅包含房產，還有很多土地產什麼的，這些都是可以包含在不動產裡面的，其實確切來說，還是喲很多實質性的不同。 就像頒發的單位，以前的房產證是有我國的房地產權的，所以，在蓋章方面就已經不一樣啦！！以前的是各地方人民政府的公章,而到了現在，就成為各登記機構公章。還有，因為現在都是更新換代啦，所以在不動產的扉頁會有二維碼哦~~畢竟現在二維碼的興起確實是起到了很重要的作用。同時，附圖更全面哦，畢竟更新換代，內容豐富是必須的，所以說，在原來只有房屋土地之外，還包括了很多林權，海域等等，現在時不斷地完善各種建築物，構築物等等，這些都是已經標注出來的了~~

㈢ 房產證什麼樣子的圖片

房產證的內容：

1、紅色的封皮，上面印有國徽，下面有「中華人民共和國不動產權證書」版字樣；

2、第一頁正權面有房產證號，印花稅票，以及編號；

3、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押等；

4、第二頁正面是空白的備注或者附記；

5、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告；

(3)新的房產證是什麼樣擴展閱讀：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

㈣ 青島新房產證和老房產證的區別是什麼

青島房產證的新舊版本有很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點，需要查看：
1、格式內容不一樣。我國的產權登記始於解放初期，權證由各地印製，格式內容並不統一。盡管1987年建設部統一過全國房屋權屬證書樣式，但目前證書格式內容仍不統一。有建設部式樣的，有改造建設部式樣的，有自行印製的，有本式的，也有一張紙的。
2、印製質量不一致。有大廠精工印製的，也有街道小廠粗製濫造的，所用紙張質地更是差別甚大。
3、沒有任何防偽措施。
4、發證機關極不規范，有的叫政府，有的叫房地產管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規范，不統一。
二、房產證新版本特點：
新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。權證印製質量上乘，封面為紅色(他項權證為蘭色)，印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規范了發證機關和用印。

㈤ 房產證是啥樣的

房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

(5)新的房產證是什麼樣擴展閱讀：

房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等內容。不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記簿由不動產登記機構保存。《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當依法將各類登記事項准確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

不動產權統一登記後，可以對房產信息進行查詢。有人怕出現「以人查房」現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息，用作不法用途。《不動產登記暫行條例實施細則》指出，「任何單位和個人不得泄露不動產登記信息」，同時明確提出「三類人」可以查詢不動產登記資料。

一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料；二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況；三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

㈥ 如何區分新老房產證

新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三版種：即《房屋所有權證權》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。其次，權證印製質量上乘。封面為紅色（他項權證為藍色），印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等。第四，規范了發證機關和用印。

還需要什麼幫助可以直接加我好友！！

㈦ 最新房產證樣本圖片 房產證真偽辨別方法

大家都知道房子最重要的就是房產證，有了房產證才能說明這房子是你的，你有權進行任何的支配，如果沒有房產證，那就沒有這些權利了，不少手上還沒有房產證的業主都對房產證樣本比較好奇，那今天小編就帶大家去見識一下，和大家分享一些房產證真偽辨別方法與技巧。

什麼是房產證?

房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證樣本圖片：

房產證封面

房產證內頁

房產證真偽辨別方法：

有的地方房產交易上出現假房產證的事件並不少，這很大程度上損害了買房人的權益，所以在買房的時候對房產證我們也得留個心眼，注意進行房產證真偽辨別，下面小編給大家說說幾種訣竅：

房產證真偽辨別方法：1、首先看紙張質量。

真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

房產證真偽辨別方法：2、看房產證封皮。

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

房產證真偽辨別方法：3、看注冊號的凹凸感。

真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

房產證真偽辨別方法：4、內頁看附記內容。

真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

房產證真偽辨別方法：5、看圖紙和騎縫章。

真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

房產證真偽辨別方法：6、看發證機關蓋章。

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

以上就是有關房產證樣本的相關內容，希望能對大家有所幫助！

㈧ 房產證有哪幾種新本和舊本有什麼區別

《房地產證》有紅皮和綠皮兩種。紅皮《房地產證》用於記載市場商品房地產，業版主享有該房權地產的佔有、使用、收益、處分權利。綠皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。凡綠皮《房地產證》記載的房地產，一律不得買賣，需抵押的，要按有關規定辦理。要想了解其產權是大產權還是小產權房，最有效的方式就是查看產權證，如果房屋擁有百分之百全產權的房產證其產權是國家承認的，如果房屋沒有產權證，說明產權方面存在問題，購買這種房屋就要特別的小心。據了解，房產證是紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。

㈨ 新房產證是什麼樣子的

一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

㈩ 房產證新與老有什麼區別

新版的產權證與舊版房產證相比最主要的變化就是明確了房產的歸屬，同時一些房產信息更加簡明，如只註明權證號、產權人、建築面積、用途、歸屬等信息，其他的信息均記錄在登記簿上.