房產證屬於什麼產權

① 產權證就是房產證嗎產權證與房產證有什麼不同

在我們房地產領域存在著各種各樣的證書，因為房產的關系，這些證書也是備受關注的，例如我們這里即將要說到的產權證和房產證，很多朋友對於這兩種證書都覺得有些迷茫。那麼產權證就是房產證嗎？產權證與房產證有什麼不同？房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

一、產權證就是房產證嗎？

從定義中可以看出，產權證和房產證顯然是不同的。產權證是產權證，而房產證則是房產證，兩者不能混淆。

二、產權證與房產證有什麼不同？

房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房產與土地的有關內容，如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

產權證就是房產證嗎？相信看完了上面的介紹之後，大家對於兩種不同的證已經有了比較詳細的了解了，希望大家下次遇到這樣的問題不會再混淆。

② 什麼是「產權證」和「房產證」

「產權證」和「房產證」的區別
房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通版過交易權，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

③ 產權證和房產證有什麼不同

1. 《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房專地產與土地的屬有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；

2. 房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

3. 現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

④ 什麼屬於房產證的大產權

有房產證和土地證的才是大產權房，並且土地證上要標明土地是出讓取得回的。否則，賣房是還要補繳土地答出讓金或不能賣。

⑤ 房產證有全產權和個人產權有什麼區別

房產證有全產權源和個人產權的區別主要又以下幾點：

1、第1點、意思不同：

個人產權是表明公民個人對房產擁有所有權利及義務；全產權是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有對住宅的全部支配權利(佔有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬於全部產權。

2、第2點、對象不同：

個人產權是公民個人對房產擁有所有權利及義務；全產權可以是個人，也可以是集體、公司對住宅的全部支配權利。這就是區別，一個是個人，一個人是公司、集體和個人都可以。

3、第3點、房屋來源不同：

全產權是按市場價和成本價購買的房屋；個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，但不管房產是如何來的，是送的還是繼承的，還是其他方式來的。這就是區別，房屋的來源不同。

4、第4點、價格不同：

全產權是指按市場價和成本價購買的房屋；個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，不管房產的價格是多少，是一次性付清，還是按揭付款，還是其他方式。這就是區別，房屋的價格不同。

⑥ 產權證和房產證有什麼區別

?以下是華律網小編收集到的關於產權證和房產證的區別的簡單介紹，希望對您有幫助。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。相關法律知識：房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。延伸閱讀：房產證上加名字流程及費用房屋產權證辦理流程及注意事項