❶ 房產稅怎麼能合理避稅
房產稅徵收主要有兩種方式，一是從價計征，二是從租計征。
從價計征的計稅依據是房屋的原值扣除減征部分的余額;從租計征的計稅依據是房屋的租金。實際上你只考慮房產稅本身，還沒有考慮別的稅。比如說企業所得稅。對於從價計征的想減少納稅數額唯一的辦法是減少房產原值。但是房產原值如果少了那企業所得稅提折舊時，也就可以。
從兩個方面入手：
第一個方面，企業所得稅方面避稅：
1、在日常的工作生活中多積累一些費用票，比如的票、文具發票、洗滌用品、復印紙、墨盒等電腦耗材等各種費用發票。盡量迴避飯費、禮品這類不能全額抵稅的費用。另外對於企業正常的費用支出有許多是沒有正式發票的，只有一張收據，這樣的費用支出要盡量減少。
2、工資，可以按照當地企業所得稅的計稅標准編制工資表，當然要比實際支付工資高(若超出個所稅的標准還要繳納個所稅)。另外領取工資的人員最好是具有退休證的返聘人員，這樣可以少按人數繳納殘疾人保障金(約按職工人數減退休返聘人數*400元左右)。
第二個方面，增值稅方面避稅：
1、在銷貨時，可以針對收現和不要正式發票的業務採取迴避態度，計入往來賬，或也可不入賬處理。
2、在進貨時，對於沒有正式發票的進貨，即使買票也要資金的支出有配套的發票，這樣做可以增大成本，減少毛利。
❷ 房產稅有哪些減免稅基本規定
作為如今很火的房產稅，又有哪些減免稅的基本規定呢?今天就為大家介紹一下房產稅的減免稅基本規定。
依據《房產稅暫行條例》及有關規定，下列房產免徵房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
人民團體，是指經國務院授權的政府部門批准設立或登記備案的各種社會團體。如從事廣泛群眾性社會活動的團體，從事文學藝術、美術、音樂、戲劇的文藝工作團體，從事某種專門學術研究團體，從事社會公益事業的社會公益團體，等等。
自用的房產，是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
(二)國家財政部門撥付事業經費單位自用的房產
事業單位自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。
實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，實行差額預算管理的事業單位，也屬於由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免徵房產稅。
由國家財政部門撥付事業經費的單位，其經費來源實行自收自支後，應徵收房產稅。但為了鼓勵事業單位經濟自立，由國家財政部門撥付事業經費的單位，1990年以前經費來源實行自收自支後，從事業單位經費實行自收自支的年度起，免徵房產稅3年。1990年1月1日後，對經費來源實行自收自支的事業單位，不再享受3年免稅照顧，應照章徵收房產稅。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。
公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，應徵收房產稅。
對國家機關、人民團體、軍隊、國家財政部門撥付事業經費的單位，以及宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅，主要是考慮到這些單位的經費來源由國家財政部門撥款，本身沒有納稅能力。至於這些單位非自用的房產，例如出租或作營業用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應按照規定徵收房產稅。
(四)個人擁有的非營業用的房產
對個人所有的非營業用房產給予免稅，當時主要是為了照顧我國城鎮居民住房的實際狀況，鼓勵個人改善居住條件，配合城市住房制度的改革。
❸ 房產稅減免稅規定有哪些
房產稅減免稅規定有哪些；五致規定是。。。
契稅：90平方米以下首次購房專的按1%繳納：90—140平方米按房價屬1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
首套房也要減免營業稅
❹ 減免的房產稅應如何處理
答：減免上復年度未交的房產稅，會制計分錄如下：
借：應交稅費---應交房產稅
貸：營業外收入---補貼收入
按《企業會計准則第16號——政府補助》應用指南的規定，稅收返是政府按照國家有關規定採取先征後返（退）、即征即退等辦法向企業返還的稅款，屬於以稅收優惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬於政府補助）。
❺ 近房產稅減免政策有哪些如何申請申請減免房產
第六條 減免稅要貫徹國家產業政策，對鼓勵類的要積極扶持；對允許類的要從嚴掌握；對限制類版的一般不批；對淘權汰類的一律不批。
第七條 減免稅具體條件。納稅人符合下列條件且納稅確有困難的，可向稅務機關提出減免稅申請：
1、企業關閉、破產、撤銷後未作它用的房產和土地；
2、企業停產、停業連續半年以上，停產、停業期間閑置未用的房產和土地；
3、企業嚴重虧損，不能維持正常生產經營，其自用的房產和土地；
4、企業因風、火、水、震等嚴重自然災害和重大事故造成重大損失的房產和土地；
5、政府及省局確定的其他減免事項。
提示：如果您企業是關閉、停產、撤消後停用的房產或是因國家宏觀經濟和產業政策調整等原因致例企業停用半年以上的閑置房產，才可申請減免房產稅。
❻ 最近房產稅減免政策有哪些，如何申請申請減免房產稅
房產稅來徵收政策，對源擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。馨窩網提示各地政策不一樣，按當地標准。
❼ 房產稅減免政策是怎麼規定的
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規定，下專列房產免納房產稅：屬
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直 轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產稅困難減免。條件就是企業生產經營虧損，且納稅困難的，在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產稅困難減免應提供的資料如下：
（1）企業財務報表；
（2）減免稅申請表；
（3）企業困難的相關證明材料；
（4）主管稅務機關要求的其他材料。
❽ 關於減免房產稅的報告！
標題：XX公司關於要求免徵XX年度房產稅的請示
主送：主管地稅分局（全稱）
內容：本公司屬於內XX（經濟性質、類型容）的公司，從事XX、XX行業。由於今年以來市場競爭激烈，原材料持續漲價，而銷價基本持平，使本單位的成本日益增加，再加之本公司資金周轉困難，因此，在經營上出現了嚴重的滑坡。截止今年10月底，公司銷售收入為XX萬元，同比下降XX%，利潤虧損XX萬元，而庫存成本同比增加了XX萬元，增長率為XX%。為幫助本公司能夠渡過經營難關，保障生產經營正常維持，特向貴局要求給予本公司免徵XX年度房產稅的照顧。特此請示，望批准為感。
落款：XXXX（公司並加蓋公章）
日期：XX年X月X日
❾ 房產稅的減免政策是怎樣的
根據《中華來人民共和國房產稅源暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規定，下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直 轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產稅困難減免。條件就是企業生產經營虧損，且納稅困難的，在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產稅困難減免應提供的資料如下：
（1）企業財務報表；
（2）減免稅申請表；
（3）企業困難的相關證明材料；
（4）主管稅務機關要求的其他材料。
❿ 免租期繳納房產稅如何進行規劃
《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第二條規定，房產稅專由產權所有人繳屬納。財政部、國家稅務總局《關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）明確，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。r房產期間免收租金與房產無租使用有著本質的區別：出租人在整個租賃期不向承租人收取任何費用即為房產無租使用；而期間免收租金雖然在免收租金期間沒有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬於房產出租期，該房產屬營業用房，應繳納房產稅。房產期間免收租金與房產無租使用的房產稅納稅人都是產權所有人，稅款實際承擔者分別為產權所有人和無租使用單位或個人。因此，免租期間應由商場按照商場房產原值計算繳納房產稅。