小微企業轉租房產稅要多少

① 企業房屋轉租需要交稅嗎

房屋轉租一般要抄交營業稅、襲城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。對營業稅，按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率徵收。對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率徵收。

城市維護建設稅，按照實際繳納的營業稅的7%徵收。教育費附加，按照實際繳納的營業稅的3%來徵收。同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。

(1)小微企業轉租房產稅要多少擴展閱讀：

轉租條件

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：

（1）房地產權證書或者其他合法權屬證明；

（2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；

（3）房屋租賃合同。

參考資料來源：網路-房屋轉租

② 房屋轉租情況怎麼征稅希望能有法條依據

一、轉租行為
轉租是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。
二、中央回的規定
（一）納稅答義務人
《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第二條規定：「房產稅由產權所有人繳納。」
（二）納稅地點
《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第九條規定：「房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。」
（三）轉租行為人不屬於房產稅的納稅義務人
由於暫行條例僅規定產權所有人才是房產稅的納稅義務人，而轉租行為人不是產權所有人，因此，轉租行為人對其取得的轉租收入不需要繳納房產稅，房產所在地的稅務機關也無權要求轉租行為人繳納房產稅。

③ 轉租收入是否繳納房產稅

咨詢熱抄線ZI XUN RE XIAN

您好，我公司租入其他單位房屋進行改造後開辦商場，租給經營戶，收取租金，請問我公司的租賃收入繳納房產稅嗎？

專業解答

根據現行房產稅政策，房產稅由房屋產權所有人繳納。房產出租的，應由出租人按租金收入的一定比例繳納房產稅，對承租人將房產轉租的，其轉租收入不再徵收房產稅。

④ 轉租房子房產稅要不要交

轉租房子是不可能交房產稅的，因為房產稅是由房主交，最多就是交轉租的房專租稅。。。
因為房屬產不是租房人的，是房東的房產，交房產稅是由房產人才交的。如果是租租用房只是交房租的稅金，不是房產稅。
如果是租房人又將租用房噴發租給其它人，一般情況是不用繳租房稅的。因為你的租用期還沒有到，房東是已經交了租房稅金的。
如果租期限已經到了，你也不存再轉租了，是由房東直接再租經其它人的。

⑤ 房屋轉租需要交房產稅嗎

需要。來

根據《中華人民共和源國房產稅暫行條例》：

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

(5)小微企業轉租房產稅要多少擴展閱讀：

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、個人所有非營業用的房產；

五、經財政部批准免稅的其他房產。

⑥ 房屋轉租需交房產稅嗎

房屋轉租一般要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。主要內容如下：
1、營業稅。對公司取得的轉租收入，根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國稅發[1993]第149號)文：「
租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。」。同時，《國家稅務總局關於營業稅若干問題的通知》(國稅發
[1995]第076號)：「單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬於租賃行為，應按服務業稅目中租賃業項目徵收營業稅。」。在計稅依據上，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條：「納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。」因此，企業將租用的廠房再轉租出去，應全額按租金收入計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率徵收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率徵收。
2、城市維護建設稅。按照實際繳納的營業稅的7%徵收。
3、教育費附加。按照實際繳納的營業稅的3%徵收。
4、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定：財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。
5、個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。根據個人所得稅法的規定，應當按「財產租賃所得」徵收個人所得稅。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標准。同時還准予扣除在轉租過程中實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還准予扣除能夠提供有效，准確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。財產租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

⑦ 房產轉租房產稅如何計算

房屋轉租產權所抄有人需要交房產稅，而租房的人不需要繳納，租房人不是產權人。根據《房產稅暫行條例》第二條的規定：房產稅由產權人繳納。產權屬於全民的，由經營管理的單位繳納。
總的來說，房屋轉租一般要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

⑧ 請問房產轉租要怎麼交稅稅點是多少房東已經交了房產租賃稅，我還要交嗎

題目說明房東已經按租金收入繳納過房產稅，你不再需要交房產稅。
另外你還需要回繳納營業稅，答城建稅，教育費附加，個人所得稅
其中營業稅按照「服務業-租賃業」5%的稅率繳納，你要按照你轉租的全部租金收入繳納營業稅，不能扣除你支付給房東的租金。比如5月份你轉租的租金收入為每月6000元，則應交營業稅=6000*5%=300元。
若出租的房屋在市區，城建稅稅率為7%，應交城建稅=300*7%=21元
應交教育費附加=300*3%=9元
個人所得稅按照「財產租賃所得」項目繳納，計算個人所得稅時，按照租賃收入依次扣除財產租賃過程中繳納的稅費，向出租方支付的租金，實際開支的修繕費用，稅法規定的扣除標准（即應納稅所得額）
假如你5月份發生修繕費用500元，支付給房東租金2500元（需要按照你支付的租金總額分攤計入各月），上邊計算過你轉租房屋過程中繳納營業稅、城建稅和教育費附加共計=300+21 +9=330元
5月份應交個人所得稅=（6000-330-2500-500-800）*20%=374元
式子里邊的800為稅法規定計算個所得稅時的扣除標准
5月份應交稅費合計=330 +374=704元

⑨ 轉租收入要交房產稅嗎

房產轉租收入應繳營業稅，不繳房產稅。根據《房產稅暫行條例》，房產稅由產權所專有人繳納。產屬權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。

產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未明確及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。因此，此下崗職工的房產轉租收入不繳納房產稅。

⑩ 房屋轉租收入如何納稅

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納版。產權屬於全民所有的權，有經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產稅的納稅人具體包括：產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或使用人。可以看出，李四是房產稅的納稅人，而張三不是房產稅的納稅人。二是從房產稅的計稅依據來看，張三的轉租收入不是房產稅的計稅依據。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條（三）款規定：房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。這里的房產租金收入指的是房屋產權所有人（李四）出租房產使用權所取得的報酬，而不是指張三所取得的轉租收入。綜上所述，可以得出結論：張三所取得的房產轉租收入，不應該繳納房產稅。