上海青浦退房產稅在哪裡辦理

⑴ 上海房產稅退稅多久到賬怎麼查進度

房產稅流程走完後,去當地的交易辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬。
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。
等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)
購房(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)
產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)
抵押合同(有貸款者提供)
身份證(產權證多人應同時提供)
委託書(產權人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。

⑵ 上海市房產稅退稅問題

需要到房屋所在地稅務部門指定的窗口（交易中心稅務窗口）辦理「申請房產稅納稅信息的重新申報認定」，帶好下面的材料：

1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證）

2、戶口本或有效期內的戶籍證明。

3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。

4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）

5、應稅住房的《房屋產權證》。

6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。

注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。

⑶ 上海居住證滿3年如何退還房產稅

居住證要拿到手以後，滿3年才不用交，3年後會退還；也就是說，3年裡面該交多少還得交，至於退得話，到交易中心資訊台問一下，但是3年裡面交的單據，發票一定要放好， 包括購房的房產證，密碼，契稅發票，購房發票 一樣不能少。

1、如果你的長期居住證是屬於人才引進類的，帶好產證，身份證，居住證就去交易中心稅務窗口做房產稅變更。

2、滿3年之後可以申請退稅，比如說居住證登記日期是2012年9月1日，那麼三年之後之退從2012年9月1日之後的稅費，之前的是不退的。

3、現在必須繳納，並且要繳納三年。等居住證滿期之後才能申請退稅，然後才開始免交。

4、去房地產交易中心稅務窗口。

(3)上海青浦退房產稅在哪裡辦理擴展閱讀：

一、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

⑷ 浦東新區退房產稅在哪辦

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發日期距今滿3年(中間未斷)

二：居住證積分滿120分。

註：滿足一項即可。

辦理地點及時間

辦理地點：所在區的房地產交易中心

辦理時間：周一至周五

流程及材料

如果材料准備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個人住房房產稅重新申報認定(即免交房產稅的申請)及查名下房產。

具體流程：

第一步：拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房(外省市的房產不計算)，夫妻雙方到場，離婚的一人到場;

2，有效身份證明(未成年人需《出生醫學證明》);

3，戶口簿或有效期內《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明(已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協議書》或判決/調解法律文書);

5，應稅住房的購買合同(新建預售商品住宅另需《房屋交接書》);

6，應稅住房的《房屋產權證》;

7，有效期內《上海市居住證》和積分達到標准分值的正面材料(人力資源和社會保障部門出具);

8，未達到積分標准分值但持證簽注有效期內的《上海市居住證》及發證單位出具連續滿三年的證明材料;

9，所有應該退稅的各年份繳款書，網上繳納房產稅的可以在房產交易中心領取正式的繳款書;

註：房產交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產稅。現金、刷卡都可以。

第二步：拿號，查名下房產

所需材料：

1，購房合同;

2，有效身份證明(未成年人需《出生醫學證明》);

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結婚證;

在查名下房產窗口取得預約《告知書》，第一次結束。

註：

1，以上材料需要原件和兩份復印件;

2，回來之後，需要去簽發居住證的派出所外來人口管理處申請「居住證簽發起始時間證明」，要寫「居住證最早簽發的時間」，按居住證簽發起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那麼，2015年5月至9月的房產稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請。

具體流程：

第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》和名下房產查詢結果

第二步：申請退稅

所需材料如下圖：

第三步：等待三個月，房產稅退款到賬。

註：以上材料需要原件和兩份復印件。

⑸ 上海青浦區居住證積分退回房產稅問題

時間沒到。退房產稅的前提是：長期居住證滿3年，和積分無關

⑹ 上海房產稅退稅等多久

一、取得房產證後如何退稅

取得房產證後需要退稅的。在回當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為答房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。

等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。

二、具體退稅手續辦理如下:

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

⑺ 房產稅可以退嗎，怎麼退

可以退。每個地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：

房產稅退稅條件：

1、上海市居民在購房1年內出售唯一住房的，已徵收的房產稅，退還；

2、上海市居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房產稅退還；

3、對於上海本地人，您的首套房是不徵收房產稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房稅的，但若超過，則需要按標准交納房產稅；

4、對於非滬籍人士，您的住房是需要交納房產稅的，但只要您在滬居住滿3年，並在上海工作生活，已繳納的根據規定房產稅是可以退還的。

(7)上海青浦退房產稅在哪裡辦理擴展閱讀：

房產稅徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

⑻ 上海個人住房房產稅退稅

需要到房屋所在地稅務部門指定的窗口（交易中心稅務窗口）辦理「申請房產稅納稅信息的內重新申報認定」，容帶好下面的材料： 1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證） 2、戶口本或有效期內的戶籍證明。 3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。 4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》） 5、應稅住房的《房屋產權證》。 6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。

⑼ 上海房產稅退稅流程

針對本市戶籍家來庭而言，可源辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。此外待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產稅。

(9)上海青浦退房產稅在哪裡辦理擴展閱讀：

注意事項：

房產稅的計算公式為：新購入房屋的應稅面積*新購入房屋的單價*70%*稅率，稅率分0.4%、0.6%兩種：

1、新購入房屋的單價≤51820元／平米的，稅率為0.4%。

2、新購入房屋的單價>51820元／平米的，稅率為0.6%。

3、注意隨著市場的變動，房產稅的核定單價每年都會有新的調整，43002元／平米是當前政策下的單價（上年度新建商品住房平均銷售價格2倍）。

⑽ 退房產稅要哪些手續呢

1、全額房產稅繳款書（原件及復印件）；

2、新購房屋房地產權證（原件及復印件）；

3、第一次原有住房查詢結果；

4、出售合同及購進新房合同<如果是預售房，還需提供房屋交接書>（原件及復印件）；

5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復印件）；

6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在（原件及復印件）；

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

(10)上海青浦退房產稅在哪裡辦理擴展閱讀

徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

參考資料來源：網路-房產稅