公司辦公點租賃交多少房產稅

㈠ 公司辦公地點每年租金1000元地稅要交多少房產稅

根據《抄房產稅暫行條例實施細則》
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第四條房產稅依照房產原值一次減除百分之三十後的余值計算繳納。
  房產原值是指納稅人按照財務會計制度規定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產核定。
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  第五條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。
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所以應繳的每年地稅房產稅為1000*12%=120元。

㈡ 公司租用辦公地點需要交稅嗎

就租賃這種行為，個人應繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅。公司應繳納印花稅。個人交了房產稅後，公司不需要繳納房產稅。
對於有償承租房產的，房產稅納稅人為出租方，承租方不進行房產稅申報。但稅務機關要求提供相關納稅資料時，承租方應該提供。否則，由承租方繳納房產稅。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
一、根據《國家稅務總局關於印發<進一步加強稅收征管若干具體措施>的通知》（國稅發〔2009〕114號）規定：「六、加強企業所得稅稅前扣除項目管理，未按規定取得的合法有效憑據不得在稅前扣除。」因此，企業發生的租金支出，應取得合法有效的發票作為入賬憑據。
二、根據《自治區地方稅務局關於明確若干所得稅稅收政策管理問題的通知》（桂地稅發〔2010〕19號）的規定：「（四）關於出租房屋的水電費扣除問題出租房屋，合同中規定承租方負擔在經營過程中發生的水電費，由於水電總表在出租方，供水、供電部門只向出租方收取水電費，並開具發票，然後出租方再根據承租方使用的水電度收取水電費，開具收據。承租方發生水電費沒有取得發票的，承租方必須提供以下材料方可稅前扣除：由承租方承擔水電費的合同；出租方支付水電費原始發票復印件；出租方水電費具體分配表。」

㈢ 公司租辦公室交房產稅是每年都交嗎

需要每年都交。

根據 中華人民共和國房產稅暫行條例（國發〔1986〕90號）

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

第五條下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

四、個人所有非營業用的房產；

五、經財政部批准免稅的其他房產。

第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

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商鋪需要繳納房產稅的對象、稅率、納稅時間：

一、房產稅是以房屋為征稅對象。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。商鋪要交房產稅。

二、房產稅稅率

1、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%、30%後的余值和從租計征的即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%、30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

3、自2006年1月1日起，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。

對於房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

三、房產稅納稅時間

1.納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

㈣ 公司租的辦公房屋如何繳納房產稅

出租房產的抄，其房產稅由出租方襲（收取租金一方）繳納。公司租房屋辦公是不需要繳納房產稅的，公司憑出租人提供的發票列管理費用就可以了。如果沒有發票就不能要稅前扣除，要作納稅調整徵收企業所得稅。出租人要取得發票，必須要到稅務局申請代開，並繳納19%的稅收。

㈤ 開公司租房要交房產稅嗎交多少

你是求租方，是付出租金。對方是出租方，如果需要他提供租房發票，那麼他就得去交版房產稅及印花稅。當權然有時候出租方會要求這些稅由求租方承擔，這個就由你們協商解決了。
房產稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。

㈥ 企業租賃的辦公用房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅嗎

企業租賃的辦公樓是否需要交房產稅土地稅的規定如下：

一、對於有償承租房產的，房產稅納稅人為出租方，承租方不進行房產稅申報。但稅務機關要求提供相關納稅資料時，承租方應該提供。否則，由承租方繳納房產稅。
二、土地使用稅的納稅人：

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。根據你描述的情況，土地稅應由你公司來繳納。

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征稅對象

中國的房地產業直接以房地產為征稅對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅和契稅。

房產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。

城市房地產稅:是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人徵收的一種稅。

城市房地產稅的基本稅法是1951年8月國務院頒布的《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》。1984年進行利改稅時，國務院決定將城市房地產稅劃分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種，對內資企業和個人徵收。對外商投資企業和外國企業繼續徵收城市房地產稅。

2008年12月31日，國務院總理溫家寶簽署第546號國務院令，宣布1951年8月8日由原政務院公布的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《房產稅暫行條例》繳納房產稅。

房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅收都屬於房地產稅收，在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

我國相關法律規定，房地產稅由產權所有人是外商投資企業和外國企業交納。產權出典者，由承典人交納；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

㈦ 公司辦公場所是租用的，請問需要交稅嗎

租辦公室不用交稅。

出租的人要交稅。

租賃營業稅、房產稅、附加稅，這些不用你們管，出租方一般把稅金算入租金的。

對於有償承租房產的，房產稅納稅人為出租方，承租方不進行房產稅申報。但稅務機關要求提供相關納稅資料時，承租方應該提供。否則，由承租方繳納房產稅。

土地使用稅的納稅人：

1. 擁有土地使用權的單位和個人是納稅人；

2. 擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；

3. 土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

4. 土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

   

拓展資料：

理論上，稅金應該由出租方繳納。實際中，雙方可以協商。

根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點。

營業稅起征點的適用范圍限於個人。

營業稅起征點的幅度規定如下：

（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案。

㈧ 企業租個人的房子辦公，需要交房產稅嗎如果要交，比率是多少謝謝

房產稅是按照工商營業執照登記的房產

㈨ 公司是租的辦公樓還需要交房產稅嗎

公司租用的辦公樓來，公司不需自要承擔房產稅，而是有租賃方承擔房產稅。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

(9)公司辦公點租賃交多少房產稅擴展閱讀：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

4、個人所有非營業用的房產；

5、經財政部批准免稅的其他房產。

第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。