A. 共有房產如何辦房產過戶
夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
一，共有房產過戶特殊的情況
1，夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅。
2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
3，簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發商協商在原買房合同上增加共有人為買房人。
4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。
二， 夫妻更名的類型：
1，夫妻兩人名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
3，一人名子改夫妻兩人名子。
夫妻關系存續期間財產共有，無論房產證是誰的名字都是夫妻共有的財產，所以夫妻更名不算是財產的轉移，不交稅。
如果以買賣的方式更變共有房產的房產人：
1，以買賣的方式轉讓共有房產，買方交契稅，一般房子是1.5%，非普通的房產是3%。
2，以贈與方式轉讓共有房產，買方交契稅3%。
3，如果房產證下發不超過5年，以買賣的方式轉讓共有房產，轉讓人還要交5.5%的營業稅
B. 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下
購房合同上有兩人名字，房子還在還貸中，房產證還沒拿到手。
想過戶到一個人名下必須到公證處公證，男方將自己的房屋份額贈與女方。現房產局要求銀行出具一份同意變更抵押人的證明，才給變更過戶
C. 房屋共有人如何辦理房屋產權過戶
樓主你好你把你們的產權證戶口本身份證照片一起帶到你們當地的房管所去辦理就行了費用根據你們房子的面積來定
D. 房產證共同共有他人怎麼過戶
兩種方式
1 買賣 稅費如下
契稅 1.5%
營業稅（5年以上免徵） 5.5%
所得稅 買賣差價 20%
當然以上都版是按照房價50%來計算權的，因為只買50%
2、贈與
去公證處寫個贈與公證
契稅 1.5%
有個風險，下次交易時，50%的房價，全額繳20%所得稅
E. 關於房屋共有產權過戶辦理問題。
需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產證，契稅證，土地證。
你和共有人，以及你倆各內自配偶，一起容，持有各自身份證，戶口本，結婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，
雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續，就是你當初辦理這個住房房產證的地界去辦理，
有對方把10%權益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義單獨的房產證
F. 共有的房屋產權怎樣申請過戶到一人名下
一、到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示願意放棄對該房產的所專有權，屬並將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產權集中到另外一個權利人身上。
二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
G. 已辦理產權證的兩人共有房產，如何過戶給一個人
可以通過買賣或贈與的方式進行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈與公證、房產評估後，到市房地產交易權籍登記中心辦理過戶手續。