『壹』 為什麼要交房產稅
一、上海房產稅徵收對象
上海房產稅徵收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
三、上海房產稅減免條件
注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。
房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合徵信體系。
『貳』 我們公司房產稅和土地使用稅為什麼一直是零申報 呢
可能你公司的所在地不屬於房產稅、土地使用稅的徵收范圍之內
如果你公司所在地是農村，則不徵收
如果是在城市、縣城、建制鎮以及建制鎮所轄村，則應申報繳納，否則就是偷稅了
『叄』 房產稅自行申報
1、可能當時來你公司在房產情況自發生變化時，沒有憑房產的相關證件到稅務機關備案，所以稅務機關未能了解到你公司的房產情況，並無從徵收房產稅。
2、在這種情況下，稅務機關最多能補征5年的稅款和滯納金，但一般只能補征3年。
3、另外，如果屬稅務機關過失，滯納金可以不征，但要有充分證據，如同一房產，一直在徵收土地使用稅，但稅務機關並沒有向你提出徵收房產稅或發出過催繳、責令限改的文書。不過，稅款是一定要補征的。
『肆』 什麼情況下要叫房產稅，為什麼要交
房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。專又稱房屋稅。屬
1．房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2．徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3．區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
房產稅徵收范圍
稱房產稅「課稅范圍」，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
『伍』 從價計征的房產稅的計算從價計征的房產稅為什麼按房
一、房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入。按照房產計稅價值內征稅的，稱為從容價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
（1）從價計征。
《房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的余值計算繳納。各地扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定。
（2）從租計征。
二、《房產稅暫行條例》規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。所謂房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
三、如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標准租金額從租計征。
四、納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定，採取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省、自治區、直轄市地方稅務機關結合當地實際情況制定。對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
『陸』 房產稅為什麼計入管理費用
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，房產稅不屬於營業稅金及附加的范疇，因此一般計入管理費用。
『柒』 我在地稅網上申報的房產稅，為什麼查詢不到
你點納稅申報查詢，在點申報表查詢。輸入申報時間，就應該能查到了。如果真的沒有，就是你沒申報成功。
『捌』 為什麼要收房產稅
房產稅收是為了增加zf收入。而且目前基本是發達國家在徵收，這些國家房回價平穩、交易低迷，通過答房產持有階段收稅增加稅收。而我國房價飛漲、交易量巨大，zf獲得的出讓金、稅收、房產稅已經占房價的70以上。房產稅只會增加持有房子的成本，最終是要被買房的人承擔。現在卻被專家解讀為降房價的靈丹妙葯，真是匪夷所思啊。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪裡來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……
『玖』 房產稅已經申報繳稅為什麼申報下一集度還有往期欠稅
帶上營業執照去稅務局查一下以前年度是不是還有欠繳稅款。
『拾』 房產稅 為什麼我們每個月都要繳納
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
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第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第八條房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》的規定辦理。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
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從上可以看出，房產稅是按年徵收，分期繳納，既可以分季也可以分月繳納（以你的主管地稅機關確定為准），只要總額不超交，就是依法征稅。