A. 紐西蘭房產稅收怎麼算
在紐西蘭,房產稅叫作「」,是根據房屋和土地的總價值按一定比例徵收的地方稅,此稅是一種源於英國的稅款,它為紐西蘭各地方政府公共財政提供了穩定的現金流。
紐西蘭房產稅具體征稅情況如下:
1、紐西蘭每個城市的稅率不僅相同。紐西蘭每個城市根據每年的財政預算自行決定稅率,因此,不同城市的稅率各不相同。如紐西蘭的第一大城市奧克蘭2010年的物業稅為房產總價值(包括土地和房屋)的大約0.4%,人口只有奧克蘭三分之一的基督城則為大約0.5%,而人口只有幾萬人的小城市Nelson和Invercargill則為房屋價值的大約0.75%。
2、租客不需要繳納物業稅。業主是法定納稅人,出租的住宅租金一般已包括物業稅,租客不需再額外支付。商業房則需在租金之外額外支付物業稅,但也是先交給業主,再由業主向稅務局交付。地方政府提供年初一次交清(有大約1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物業稅達到一定的數額,地方政府有權拍賣欠稅的物業。
3、自住房和投資房稅率一樣。紐西蘭對於自住房還是第二套房或第三套房稅率是一樣的。稅率只與房屋價值和所在的小區域有關,商業房、工廠、農場和住宅一樣要交物業稅,只是稅率稍有不同。
4、低收入者可免交部分物業稅。紐西蘭的物業稅有很好的收入調節作用,富人一般居住在比較昂貴的區域和房屋裡,物業稅會相對高些。此外,地方政府還對低收入和年老的業主提供免交部分物業稅的優惠,減免可高達每年550紐幣,接近普通住宅年物業稅的50%。
5、總體房屋價值增加≠物業稅也要增加。同一城市在不同年份稅率也不一樣,總體房屋價值增加並不意味著要交的物業稅也 要增加。地方政府根據下一年的財政預算總額,再按房屋價值分攤到每間房屋上,若地方政府在下一年沒有大的項目,如大型公園,或體育場等,整體的房屋增值而會使稅率降低。要交的稅款的數額僅與地方政府下一年的財政預算和該城市全部房屋的總價值相關,如房屋僅是以全市場平均幅度上漲,要交的物業稅數額變化也不會太大。
6、地方政府按照房屋總價格核定物業稅。對新建房屋,地方政府會要求報詳細的建築圖、花費和建築公司名字等,再加上土地價值,就會得到一個房屋的總價值,地方政府會按此來核定物業稅。政府對房屋改建也會要求業主報相應的材料,地方政府會按此調整房屋的價值。業主一般不會 因為能少交物業稅而少報房屋價值,因為任何人在地方政府網站上都可以查到的房屋估價,這是將來賣房時最重要的參考依據之一。
7、大城市房屋相應的稅率雖然較低,但交稅的總額還是相對高些。如奧克蘭房屋中間價為43萬紐幣,中間價房屋的物業稅為1720紐幣;基督城房屋中間價為30萬紐幣,中間價房屋的物業稅則為大約1500紐幣;Invercargill房屋中間價僅為17萬紐幣,中間價房屋的物業稅為1275紐幣。這里指的稅率是全城平均數,實際上很多住宅付稅率低於平均稅率,商業用房則要高於平均稅率;房屋中間價是指有50%的房屋低於此價,另外50%的房屋高於此價,房屋中間價比房屋平均價更能反映實際狀況,不會因為少數高價格的豪宅而拉高統計值,使人有「被增值」的感覺。因為豪宅動輒幾百萬上千萬紐幣,平均房價通常會因此而比中間房價上升很多。(注:1紐幣目前大約等於5元人民幣)
8、紐西蘭每三年對房屋的價值進行一次評估,評估值作為收取物業稅的依據。房屋評估由各地方政府選擇專業公司來進行,評估公司通常不到實地檢查,只是根據不同的房屋類型、建築年代、所在小區及過去三年的市場情況,再乘以一個系數計算得來的。為保證公平合理,評估公司會提前三個月把新評估值寄送給業主,業主在三個月內可以提出反對意見,並提交證據要求提高或降低評估值。因為每間房屋的評估值都可以在地方政府的網站上查找到,業主很容易就能找到鄰居或與自己相似的小區的房屋以進行比較,判斷自己的房屋價值是否合理。
紐西蘭的房產稅和我國的房產稅相差甚遠,准備紐西蘭購房的人士,先了解紐西蘭房產稅如何征稅才是上策。
B. 到紐西蘭打工中介費要多少錢
紐西蘭法定最低工資紐幣$14.75/小時，若按一天8小時算，每天最低紐幣$118； 平均工資$25/小時
C. 現在去紐西蘭要多少錢全部加上中介費
樓主是去學習還是抄旅遊？
如果學習的話：
我是08年8月到紐西蘭的，在國內我在南京大學讀了一年的語言。
南大的中介費是1萬RMB，體檢是1400元，簽證是800元，公證費2000元。由於要學習必須有保證金我那時候是42萬RMB在華夏銀行貸款39萬（等你出國到紐西蘭3個月後可取，大概一個月扣你1000元），因為來這些國家要有6個月以上的存款證明。簽證還必須要紐西蘭國內的語言學校我總共交了24萬，包括2年學費，6個月語言費用1萬紐幣的生活費
總而言之你要到紐西蘭上學至少要准備70萬RMB，但是現在RMB堅挺，估計50到60萬RMB就能搞定了。
旅遊我不太清楚。樓主要學習的話推薦找紐西蘭的中介，很方便。
D. 紐西蘭出國中介費需要多少
國內與紐西蘭當地的留學中介收費標准不同。國內相對大型的中介收費在1萬人民幣左右，包含申請學校和辦簽證的服務費。紐西蘭當地的中介申請學校免費。
E. 通過一家中介公司去紐西蘭紐西蘭打工，要先交中介費2萬，這家公司靠譜嗎他說每天干五天休息兩天
我現在也在找勞務公司，去紐西蘭，幾年啊，二萬按正規的是少了，就怕是釣魚公司，去日本一年都要近兩萬，還培訓五六個月呢
F. 想去紐西蘭打工需要多的中介費
你好！這個要看你想從事的哪個行業的工作，一般簡單的行業在1-3萬左右，好一點的如廚師、汽修，在4-5萬左右，再高級一些的在5-7萬左右。
G. 去紐西蘭打工的中介費
紐西蘭跟國內對接的正規工簽只有四類，分別是中餐廚師 建築工人 汽車鈑金噴漆和羊毛衫廠。申請條件比較高，要求在國內做過這四類工作，有同行業的單位繳納過社保或者是銀行對公賬戶代發過工資流水。或者是原來出國以正規工簽的形式做過這四類工作，提供當時工作準證 稅單和工作證明。辦理費用是超過10萬的