為什麼房產證不要寫兩人名字

⑴ 辦房產證的時候都建議不要同時寫夫妻雙方的名字，為什麼

如今很多人在離婚時都要面對「離婚後房產如何分割」的問題。而且婚前還喜歡在房產證上寫上夫妻雙方的名字，認為這是一件很開心的事。還能有共同財產。為了離婚有保障分到財產。雖然結婚時房產證上寫上雙方的名字會是一件很幸福的事。但是也會出現一系列問題。例如房產限售政策、貸款買房限制條件。

所以另一方再購房時也會被算作第二套房。只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

所以首套房優惠政策那麼多，千萬不要白白丟掉。當然離婚這種事也不能意氣用事。

⑵ 婚後買房房產證上到底要不要只寫老婆的名字，我想寫兩個人的名字。

購房合同寫誰的名字，需你和你配偶協議解決。

這房子只要是你倆領取結專婚證之後簽署的購房合同，繳納屬首付款，在你倆沒有特殊書面約定前提，這房子就屬於你倆婚後共有財產，不管登記人是你還是她，亦或是你倆，住房產權都是你倆一家一半！寫誰的名字都一樣！

知識拓展：

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

⑶ 為什麼房產證必須要寫夫妻雙方名字,不然房管局過不去

應該不會呀，這個房產證上寫幾個人的名字，寫哪一個人的名字，這個是自願的，沒有硬性規定啊。

⑷ 房產本為什麼不能寫兩個人的名字

可以寫兩人名字或多人名字。
但要在簽購房合同時就要寫名字的人都一起簽。
購房合同只一個的名字，房產證就不能寫兩人的。它們要相符的。

⑸ 現在房產證是否規定一定要寫夫妻兩人名字

沒這規定，婚前買的寫自己名字肯定是沒問題。婚後如果想要追加另一方名字也是可以內追加的，但是容如果婚姻出現狀況就要按上面標的份額分割房產給另一方。
沒有規定必須寫夫妻兩人的名字。但是如果房產是婚後買的那樣就算寫一個人的名字也是夫妻的共同財產。
如果是一方父母贈予，打算贈送給自己子女必須書面說明是贈與自己子女的，這樣即使是婚內得到了贈與也是個人財產。不屬於夫妻共同財產。

⑹ 房產證上為什麼不易寫雙方名字

你好！如果是婚前財產，房產證已經全款取得可以加對方的名字，如何是婚後財產，必須是兩個人的名字

⑺ 房產證寫不寫雙方名字問題

1，第一條的話，房產暫且與你們無關，
2，第二條是一個誤區，只要你版們共同還款就是共有財產權
3，我很贊成你第三條，因為我也是這么考慮的，都是外物
4，你這不是處理的很得當么？
5，我是做中介的，看這樣的情況太多，歸根到底可能是現在的社會壓力太大了，當然，這也是考驗感情的最強手段，可能因為我是搞房產的，我不太在乎這個。祝您幸福！