房產轉移如何查詢

A. 房產轉移後，怎樣才能查到原始房主

當地的房產交易所。
所有的房產交易，最後都要到當地的房產交易所登記，並建立房產檔案，檔案由房產交易所保管的。
去查的時候，手上的信息越多越好，否則很可能查不到。

B. 我弟弟把房產轉移到他名下我們怎麼能查到他呢

可以去不動產登記中心查詢
但是，需要你弟弟和你自己的身份證
一查就非常清楚了

C. 房產檔案如何查詢及查詢依據

房產檔案查詢

所需材料：

1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委託他人查閱本人房產檔案，受委託人須提供授權委託書，並持委託人與受託人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；

2、房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3、房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委託書；

4、公安、檢察、法院、國家安全、紀檢監察機關案件承辦人查檔需提交協助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協助查詢通知書）、執行公務證、工作證件；

5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業證書及委託證明書；

6、房產中介服務機構查檔需持《房地產咨詢人資格證》或《房地產經紀人資格證》及房地產中介機構資質證書、委託合同；

7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產權人身份證件及房屋權屬證件復印件；

9、單位查閱房產檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。

辦理程序：

1、審核檔案查詢人提供的要件；

2、經審核無誤後，由查詢服務人員進行受理登記、調檔；

3、收取查詢服務費

辦結時限：

檔案查閱，手續齊全，受理後當日審結。特殊情況兩日內完結。

辦理依據：

1、《中華人民共和國檔案法》；

2、《城市房地產權屬檔案管理辦法》；

3、《某某（查詢地區）省檔案管理條例》；

4、《某某（查詢地區）市檔案管理條例》；

5、《某某（查詢地區）市房產住宅局房產檔案查閱暫行辦法》。

(3)房產轉移如何查詢擴展閱讀：

房地產檔案是指房地產行政管理部門在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、建設用地及批租用地活動中，經過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產權人、

房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質軟盤等各種載體內容的文件材料。

定義

房地產檔案形成後，房地產的買賣、交換、繼承、贈與、分析等權屬變更不斷發生，房屋的拆遷、翻改、擴建等現狀處於不斷的轉移和變更之中，必須不斷地補充新材料，才能確保房地產檔案的真實性和連續性。

收集

房地產檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環節。

(1)收集過程中，確保每次產權登記、變更和涉及產權活動的產權文件材料完整、准確、詳實，力求文件材料的形式、規格、各項技術指標和驗收標准達到高度統一，在收集紙質檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現象。

(2)凡屬歸檔范圍內各種形式產權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產權來源、產權登記以及產權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

(3)歸檔時間要根據房地產文件材料形成過程的特點來確定，本著便於集中統一管理，維護房地產檔案的完整和安全，方便保管利用等要求，採用隨時歸檔和定期歸檔。

D. 怎樣查到某人把房產轉移到別人名下了

本地房管局可以查到，有檔案的。

E. 　如何查詢對方轉移財產

1. 調查取證：當前有些經濟糾紛案件中，雖然法院判決債務人向債權人支付款項或賠償違約金，但是債權人在執行程序中無法獲得相應錢款。法院的判決書成了債權人手中的司法白條。在眾多無法執行到位案件中，部分案件無法執行到位其原因並不是債務人沒有經濟能力，而是債務人雖有經濟能力卻在債務形成後惡意轉移財產導致的。面對這樣的情況可以通過法律途徑採取積極的措施協助法院執行。

2. 調查債務人的財產線索

3. 具有執行價值的財產主要包括房產、機動車、股票等。

4. 房產屬於房屋管理部門登記，一般提供兩種查詢方式，即按照房屋具體的房間號查詢或者產權證號查詢。司法部門可以憑當事人身份證號查詢。對於債權人個人而言，房管部門提供的兩種查詢方式申請人必須知悉房間號或者產權證號才能查詢。在申請強制性執行後，可以要求法院查詢債務人有無房產。房管部門可以提供房產原始登記、變更登記信息。機動車在公安局交警支隊車輛管理所登記，一般知道車牌號即可查詢。律師憑授權委託書、律所介紹信即可查詢，獲得變更登記信息後即可知悉車輛有沒有被轉讓，及轉讓的方式。股票的登記信息一般由證券登記結算機構保存，需要司法部門才能查詢。

5. 債權人申請執行後，要通過各種途徑獲悉債務人的財產線索，協助法院執行。如果發現事故發生後債務人轉移財產的，可以通過訴訟途徑維護自己的合法權益。

追糾民責

1. 債務人惡意轉移財產的民事法律救濟方法

2. 債務人轉移財產的方式一般有四種，即(1)與他人惡意串通以降低債務人賠償能力為目的轉移財產;(2)放棄其到期債權或者無償轉讓財產;(3)以明顯不合理的低價轉讓財產;(4)以明顯不合理的高價收購他人財產。主觀上看，債務人的目的是以表面合法的交易行為掩蓋其故意轉移財產心理狀態。客觀上看，債務人的行為造成了其賠償能力的減弱。對這幾種惡意轉移財產的方式，民法通則、合同法及最高院合同法司法解釋二加以規制。

3. a.對第一種方式債權人可以向法院提起確認債務人民事法律行為無效之訴，如果造成損失的，債務人和第三人還應承擔連帶賠償責任。

4. 根據民法通則第58條、合同法第52條的規定，「惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益」，民事法律行為無效。如果民事法律行為無效的，民法通則第61條規定，當事人因該行為取得的財產， 應當返還給受損失的一方。雙方惡意串通，實施民事行為侵犯第三人利益的，應當追繳雙方取得的財產，返還第三人。

5. 債務人與第三人惡意串通，出於共同的故意損害受害人的利益，屬於共同侵權。如果債務人與第三人的行為造成肇事方的財產減少無法恢復，債務人和第三人應對受害人承擔連帶賠償責任。

6. b.對第二至四種方式債權人可以向法院提起撤銷權訴訟，請求法院撤銷債務人的民事行為。法院即可執行第三人返還的財產。債務人應在以下條件下行使撤銷權：

7. (1)行使撤銷權的時效條件

8. 根據合同法第75條規定，債權人可以在知道或者應當知道第二至四種情形之日起1年行使。從前述情形出現之日起5年內沒有行使的，撤銷權消滅。撤銷權時效屬於除斥期間，不適用訴訟時效中斷、中止的規定，最長為5年。債務人負舉證責任證明受害人知道或者應當知道第二至四種情形的發生。

F. 一個人如果名下有房產近期轉移還能查到嗎

可以的。房主本人或配偶持身份證就可以去當地房地產登記部門查詢即可。如果是進入法律程序專的話，就屬需要律師提供受理案件證明和律師所的介紹信和授權委託書，或者法院的調查令，來查詢利害人名下的房產情況。還有一種情況，就是司法部門直接來查詢。

G. 懷疑房產被轉移去哪個部門查

房產轉移可以到當地不動產登記中心進行查詢。
查詢需帶本人身份證，個人申請，本人到現場認證均可查詢。
不是房產產權人本人的，無法查詢。

H. 如何查房產歸屬

房屋所有權證查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行內查詢需要輸入產權人姓名容、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

I. 欠錢不還，怎樣查找轉移房產

向法院起訴以後拿相關證據去房管部門進行查找名下是否有房產，何時進行交易。

J. 轉移後的財產怎麼樣能查到

可以通過調查取證調查。

當前有些經濟糾紛案件中，雖然法院判決債務人向債權人支付款項或賠償違約金，但是債權人在執行程序中無法獲得相應錢款。

法院的判決書成了債權人手中的司法白條。在眾多無法執行到位案件中，部分案件無法執行到位其原因並不是債務人沒有經濟能力，而是債務人雖有經濟能力卻在債務形成後惡意轉移財產導致的。面對這樣的情況可以通過法律途徑採取積極的措施協助法院執行。

調查債務人的財產線索：

具有執行價值的財產主要包括房產、機動車、股票等。

房產屬於房屋管理部門登記，一般提供兩種查詢方式，即按照房屋具體的房間號查詢或者產權證號查詢。

司法部門可以憑當事人身份證號查詢。對於債權人個人而言，房管部門提供的兩種查詢方式申請人必須知悉房間號或者產權證號才能查詢。在申請強制性執行後，可以要求法院查詢債務人有無房產。房管部門可以提供房產原始登記、變更登記信息。

機動車在公安局交警支隊車輛管理所登記，一般知道車牌號即可查詢。律師憑授權委託書、律所介紹信即可查詢，獲得變更登記信息後即可知悉車輛有沒有被轉讓，及轉讓的方式。股票的登記信息一般由證券登記結算機構保存，需要司法部門才能查詢。

債權人申請執行後，要通過各種途徑獲悉債務人的財產線索，協助法院執行。如果發現事故發生後債務人轉移財產的，可以通過訴訟途徑維護自己的合法權益。

(10)房產轉移如何查詢擴展閱讀

轉移財產的方式：

一、讓與

讓與是指發起人無須更改、終止原有合同，只需通過一定的法律手續，直接把基礎資產轉讓給SPV，即交易不涉及原債務方。大陸法上與之相對應的概念是債權轉讓。

根據美國合同法的一般規則，只要原始權利人(發起人)與新權利人(SPY)達成讓與協議，讓與不需要債務人的同意或對債務人進行通知，也不需要其他進一步的行為，就在雙方之間生效。

但是為了構成一項有效的讓與，即產生對債務人的效力，賣方除了在協議中表明「讓與」的意思還不夠，他還須向債務人發出讓與通知。

二、債務更新

即先行終止發起人與原始債務人之間的債權債務合約，再由SPV和原始債務人按原合約條款簽訂一份新的合約，從而把發起人和原始債務人之間的債權債務關系轉換為SPV和原始債務人之間的債權債務關系。更新是一種有效、嚴格的資產轉移方式，因而這種方式在任何管轄區都不存在法律障礙。

但是，這種方法也存在不容忽視的缺點：由於SPV和原始債務人之間需要重新簽訂合同，因而該方法手續煩瑣，費時費力。只有在原始債務人的數目很少時，證券化才可能採取這種方法。

三、部分參與

該方式下，SPV與資產債務人之間無合同關系，發起人和原始債務人之間的基礎合同繼續有效。資產不必從發起人轉移到SPV。SPV先向投資者發行資產支撐證券，然後將籌集到的資金轉貸給發起人，其轉貸金額等於資產組合價值。投資者向SPV的貸款和SPV向發起人的貸款都附有追索權。