公司房產贈與給個人如何開票

『壹』 公司房產過戶給個人房產局要收走原始發票嗎

原始發票不是收的，是要給房產局看的，他們收復印機啊，是稅務收的、這個一定版要看，否則房權產局視為你的房屋買進家為零元，你的企業所得稅也就是根據你的購房發票來計算的、企業所得稅和土地增值稅是非常高的，有可能是賣出價減買進家X40-60，甚至比這個還高，我們上海是這么增收的，外地也不會差到哪裡去、過戶時候交易的窗口不需要原始發票、

『貳』 請問房地產開發企業將開發的房產贈送給職工如果記賬如何稅務處理

首先贈送給職工房子是視同銷售，具體分步處理：
(1)房款預收賬款，按規內定利潤率，預交所得稅，容
（2房子繼續在建時，按在建房一樣分攤成本，
（3）房屋完工銷售時，一樣按外銷開票，收款，
（4）結賬時，對預交所得稅部分，一並跟其他房屋銷售收到的預收賬款一起請算所得稅。
總之，贈送給職工房子，一樣是按對外銷一樣處理。

『叄』 公司出售名下房產給個人需要交納什麼稅費

公司出售名下房產給個人需要交納的稅費：

1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。

2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%

3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%

4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）

5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

一、房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

二、房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

『肆』 贈送如何開票處理

你所說的是買一送一的情形吧，建議在同一張發票上開具較妥當，有兩個填開方式回。第一種方式答：在發票上分兩欄分別填寫該貨物名稱，按照同一銷售金額填寫，在第三欄的金額欄以負數填寫該銷售金額，金額合計欄則為實際收款的金額（一項銷售貨物的金額，另一項贈送相當於折讓形式）。第二種方式：將贈品和貨物總的銷售金額按各項貨物公允價值的比例分攤計算，分兩欄填列，合計金額也是體現一項貨物的金額。以上操作，給予參考。

『伍』 公司房屋出租給個人用於經營如何開票需要什麼資料

沒得專業服務發票，現在統一為通用手工發票，單張開具10W以上的就要申請機打發票了
你可以直接向當地稅務局代開租賃發票，如果你的經營范圍服務和租賃都有就直接可以像專管員申請通用手工票統一開具！

『陸』 公司可以將房產贈與個人嗎

可以。來按照流程辦理源過戶手續即可。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（2）辦理公證:根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證。
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
（3）辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。

『柒』 公司名下房產過戶到個人，需要繳納的稅收。

增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過回戶價-登記價答）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

『捌』 公司名頭的房子想贈與給個人，需要交什麼稅

契稅4%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅，滿五年的普通住宅專免收營業稅。

根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：贈與可以附義務，贈與附義務的，屬受贈人應當按照約定履行義務，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與。

同時撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

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注意事項：

贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為。

贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢。

贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見，贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見，贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。

贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對)。