單位福利房產權是多少

『壹』 單位福利房可以買賣嗎

你可以了解單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，

是全產權還是部專分產權，單位與職工之屬間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標准價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，你就可以賣你間單位福利房了。

『貳』 單位的福利房可以過戶嗎

可以過戶，因為福利房，是職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給內職工，職工以標准價容或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。

而自計劃經濟轉入市場經濟後，我國逐漸取消了福利分房。1998年，《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出台，決定自當年起停止住房實物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。

(2)單位福利房產權是多少擴展閱讀

福利分房的社會背景：

福利分房是中華人民共和國成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。在市場經濟中，房屋是具有價值的，人們需要用貨幣去購買，交換。在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有。

國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。居住的人實際支付的房租遠遠低於建築和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇。

『叄』 現在的單位房產權多少年

你好，你是房改房，還未上市交易，所以寫的是私人財產，一般都是這么寫的，因為它是在曾經屬於集體用地性質的土地上建設的單位福利住房。過去這就是福利住房，只有使用權無產權，租金很少，單位條件好了還能拆舊後再蓋新房。用國家的錢，為國家的工人或者工作人員蓋房子，花的還是國家的錢，這房子只有使用權，也沒有產權，資產賬還落在單位賬上，這房子怎麼能有期限呢？住舊了還能拆了再蓋新的呢！那個時候沒有李剛也沒有下崗，只要一息尚存，每個體系內的人也都屬於國家。so，這就是我們國家過去沒搞產權到戶和住房商品化時遺留下來的的特色，當時沒有商品房和產權的概念。我國法律，房產屬於個人，無時限。土地規定住宅用地使用權70年，到期後如何，暫時還未有明確法規規定。至於未上市的房改房能住多久？還真沒看到過相關規定和報道。要是按照國家關於70年土地使用權的規定來推測，應該是從你房子辦理房產證和土地證那刻算起，70年。有些房改房沒有辦理土地證分割到戶，不知您的房產是否有獨立的土地證。或者您所在的城市房地產權證是合一的？如果沒有土地證，那八成土地還沒轉變用地性質，還是集體用地，集體用地名義上還是國家的，國家的土地沒有使用期限，只要房產證在你手裡，放心住就成，房子壞之前，應該沒人能把咱房子下面的地拿走。唯一需要注意的是，單位在還好說，如果單位解體了，房子下面集體用地還未分割轉換成住宅用地，那麼可能會比較麻煩，至少土地分割轉換用地性質的錢得自己掏了，價格大概相當於房價的百分之一，各地可能會有不同。這是好的情況，不好的情況就是土地產權有爭議，那就很麻煩，皮之不存毛將焉附？土地沒證的話，還得一定注意抓緊把土地證的事情打聽清楚，別房子還在，下面地沒了，那才是人生最大的無奈！

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『肆』 單位的福利房怎樣轉產權

已購公房,是不具備完全產權的，也就是單位還擁有一部分產權，所以如單位不同意，專是不能出售房產的.就更談不屬上過戶了.
現在各地房改都在進行，公房變私產是早晚的事.在買賣已購公房時,雙方可以簽訂協議,商定房屋使用權歸買房所有，待房產辦理產權時再行辦理過戶手續,並規定好產權辦理費用負擔方式.一般來說,不涉及產權轉讓的協議或合同，公證部門是不給予公證的.但公證並不是合同生效的法律要件,沒有經過公證的合同，只要不違背合同法的公平、公正、誠實信用原則，並且雙方自願，也完全是合法的，可以生效的。
至於擔心不公證的話，一方違約另一方沒有能力索賠，那就不好說了。任何交易都是有風險的。所以，找一個中介公司擔當居間人，是一個不錯的選擇。

『伍』 單位福利房產權和繼承問題

根據《繼承法》第五條規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
此案中，老人並未留下遺囑，故應當按照法定繼承辦理，他的房子應當由上述人物中的智障女兒和兒子繼承，各自所佔有份額一般是一人一半。這個金額應當按照賣出時的金額計算，對於兒子配偶支付的部分，需要對其進行補償。
老人兒子去世後，只能根據《民法通則》第十七條規定確定她的監護人。
《民法通則》第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）成年子女；
（四）其他近親屬；
（五）關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
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『陸』 關於單位福利房購買後房產的問題。

如果有100%產權，可以購買，如果沒有100%產權，不可以購買。100%產權房產過戶到自己名下，就屬於自己房產。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『柒』 單位的福利房。有房本。問產權多少年

您好！
這個要看是小產權還是大產權了，前者是五十年後者是七十年
望採納，謝謝

『捌』 單位福利房60%的產權可否買賣

滿意來答案洪武之後16級2010-05-30不能買賣。源既然沒有房產所有權證，他對該房屋就不享有所有權，沒有所有權也就沒有處分權，所以不能買賣。這樣的房子買了不受法律保護。 追問： 如果在合同上他們60%簽名按手印和單位40%蓋章，同意轉交這份合同有沒有法律效應？這樣可以嗎？ 回答： 只能在你與他之間有效，除你倆外，什麼意義都沒有。按照法律規定，雙方合同依法不能對抗第三人！ 追問： 那如何購買他們的福利房？所說流程！謝謝！ 回答： 通過他們單位（產權單位）同意，按兩部分付款（單位一部分，房主一部分）。這樣就可以。 追問： 你的意思是把錢給單位一部分，給他個人一部分嗎？我看的是二手房啊！ 回答： 我知道是二手房。如果他們單位沒有發給他房貼，那單位就不會要再收費。不過這樣的房子交易必須通過單位才能交易，才能辦到產權證。如果不能辦產權證，你要了就沒價值，以後拆遷你就沒權利取得補償。 提問者 的感言： 謝謝，我放棄了購買這樣的房屋！買了新房子！

『玖』 單位福利房和單位集資建房有什麼區別

單位福利房和單位集資建房的區別：

1、含義不同：

所謂福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標准價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。

集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。

2、要求不同：

單位集資房，職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。

(9)單位福利房產權是多少擴展閱讀：

福利房與一般商品房的區別：

商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。

內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。

外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。