1. 富豪海外買那麼多房子 怎麼管理 天天閑著沒人住 還是找人管理啊
找代管的公司或個人管理。
有錢人明星是有很多房地產豪宅住，人家是合法的收入，同時為國家納稅，都是正規的，合法的財產，所以說明星太多的房產都是受到法律的保護。
3. 富人 該如何管理好自己的財富
各種富豪榜上中國富豪們的起起落落，足以說明個人財富管理應該成為富豪們的必修課題。
作者：毛丹平 王磊
人因為成為了富人，往往因其自恃才高和對財富成長的信心，蒙蔽了他對財富管理的認知，阻礙了學習與尋求專業幫助，忽視了風險管理。但是，各種富豪榜上中國富豪們的起起落落，足以說明個人財富管理應該成為富豪們的必修課題。
認清財富管理的內涵
健康的財富管理行為應該是：在清楚了解自身客觀情況和性格的基礎上，根據自己的人生階段即生命周期的不同，理性的分析自己的需求和慾望，將人生的生活目標進行合理的計劃和安排，並以此目標為導向，通過全面科學地管理自己的財富或財務資源（包括存量和增量預期資源），制定並實施可行的理財(相關:證券 財經)規劃（包括現金管理、保險規劃、子女教育規劃、養老規劃、房產規劃、稅收規劃、投資規劃和資產傳承規劃），從而更好地實現自己的生活目標，進而達到財務自由和財務尊嚴的最高境界。可以根據不同的財務資源，進一步細分為對資產負債和收入支出的管理。
人們習慣性地將投資與財富管理或理財混為一談，實際上，雖然理財最終會表現為對金融生息產品的購買即投資，但請記住，財富管理不等於投資，富人們需要思考家庭的財務問題及解決方案，金融服務商提供的產品，不過是家庭財務問題解決方案的實施工具。
修身養性，完善自我。富人們不僅不應該忽視對一些細微的財富管理習慣的培養，反而應該從財富管理的基本原則出發，重視並培養與這些原則相關的細微之處的良好習慣。這些基本原則包括：節儉、量入為出、勤奮、長期為目標儲蓄、精打細算、理性決策、積極主動、把握機會、集思廣益、勤思善學等。
你可以對照下面的一些良好習慣，有則加勉，無則改之，持之以恆，他日必成正果。
譬如努力保持收支平衡，經常為教育、汽車、房產和旅行等大額消費或長期目標作出預算和安排，在做每項投資前總是對可選項目作出比較，清楚自己的財富分布狀況，經常書面記錄收支情況，經常作支出預算，經常檢查財務狀況，經常獲取財富管理知識，經常與專業人士或朋友討論投資理財，投資常用定期定額方式，缺乏足夠信息和時間條件下謹慎決策，購買金融產品時積極主動獲取信息，決策時經常聽取顧問或專家的意見。
提升理財知識水平。個人的理財知識水平會影響到其財富管理的習慣、對機會和信息判斷的能力、理財的自信度、依賴度等性格及理財決策的能力，進而影響到其財富管理綜合能力。
因此，那些理財知識水平欠缺的富人，一般會有兩種看似較為合理的選擇：一是將財富交由專家顧問或家人打理；二是對其財富置之不理，大部分存銀行，以避免出現重大財富管理失誤。
比較合適的解決方法是：知識欠缺的富人們應該在盡量征詢專家顧問意見的同時，提升自身的理財知識水平。你可以通過多種渠道來獲取理財知識，比如專業雜志書籍、講座培訓、沙龍論壇和網路等，你也可以通過拜師學藝、朋友交流，甚至參加專業的理財師考試來充實自己，如果你確實沒空，你可以讓配偶或家人去充電。
了解自己的理財性格。個人特徵不同，在理財上的行為表現也不一樣。個人可以從理財價值觀和理財個性兩方面考慮。建議根據個人不同的財富價值觀，評判各目標對家庭的主觀效用，然後進行優先等級的排序，從而可以獲知自身是屬於品質生活型、慈鳥家庭型、事業狂熱型，還是穩健保障型。
理財個性是富人們在理財進行過程中表現出的個人特徵，與其性格有著很大關系，對其理財決策方式有著重要影響，主要包括私密性、獨立依賴性和沖動性三個方面。
「財不外露」的中國傳統文化，決定了富人們大多認為私人或家庭的財務狀況是非常私密的事情。但當遇到重大的財務問題急需解決時，還是有人願意提供自己的財務數據。
由自己做理財決策或請教他人，這跟富人們是否有時間或專業知識並無明顯的必然聯系，主要還是理財個性使然。有些人雖然日理萬機，但在理財決策上事必躬親，再忙也不假手他人。有些人則只相信自己的能力和感覺，就算是自己決策錯誤導致虧損都不會委託專家打理。
清楚自身風險偏好，提高風險管理能力。個人理財行為和決策經常是在有風險的環境中進行的。冒風險就要求得到與風險相稱的額外收益，否則就不值得去冒險。人們最容易犯的錯誤是專注於收益率的比較，對與其共生的風險則視而不見或關注甚少。一般來說，富人們對意外損失的關切，比對意外收益要強烈得多。不同的人由於多種原因影響，其風險偏好各不相同，因此清楚自身的風險偏好，就顯得尤為重要。
目前很多金融機構都提供給客戶相關的風險偏好測試。建議你以認真負責的態度進行科學的測試，在清楚自己的偏好傾向後，再考慮對收益率的預期應該放在多高。而且服務專業的機構一般會在測試完畢後給你提供有針對性的策略和建議，這樣對你提高自身的風險管理能力是很有裨益的，本文不再累贅。另外你還需要了解和盡量熟慮應用財富管理中轉移風險的主要方法。
應用目標導向的財富管理策略。財富管理應以滿足和實現人生目標為本質和原則，反對僅僅視財富管理以賺取更多財富為根本目標的「錢奴」思維。因此，應分析人生所處階段的特徵和相應不同的生活目標，保持短期目標和長期目標之間的平衡，並對每個目標的成敗進行評估。
健康的財富管理必須根據生命周期的目標進行合理的計劃和安排。有關人生不同階段財富管理各個環節的優先順序，我們按普遍適用的原則設計出左表，您可以根據自己的特點進行適當的調整。
4. 富豪如何管理存款 幾千上億的巨額財產 就存進一家銀行 那麼簡單嗎
好可愛的問題！為何替富人操心！
放心吧，富人都有很好的投資渠道，並且他們的負債也不會低，因此，你會看不到他手裡的現金的。
5. 為什麼富豪都要做房地產生意
富豪就等來於以前的地主啊自。。。。。沒有地怎麼能稱為主呢？就像現在的富豪搞房地產一樣！有錢了嗎，不管是房地產或是其他項目，只要是社會資源，他們都要去霸佔的！這樣才能顯示出他們的主人身份啊！他們擁有很多超前的信息，就像這次海南的事，很多富豪半年前就出手了，再說人民幣是要貶值的趨勢是不會改變的，房產是一種保值手段。如果你是指房地產開發商那就不同了，那就是爆發戶搶百姓的錢，這樣的人是有很深的政府背景的，集團操控的行為。不是富豪要做，而是做了立馬變富豪。
6. 有多套房子怎麼處理好
現在具體政策都沒有抄出來，不過預測未來房價沒有什麼變華，可能還會漲，國家也在觀望中，所以你不要急，除非你現在很急著用錢，不然沒有必要賣掉，或是你可以掛一個比較理想的價格，到了目標就賣，這樣不管漲還是跌都跟你無關，你也可以過的好一點，投資其他的項目。
7. 搞房地產的富豪那麼多，為什麼總有人說利潤率低
現在的房地產已經很艱難了，前些年市場一片大好，現在基本是薄利時代了。地價高、限售價、高配保障房，房產商幾乎沒有利潤了。
8. 如果突然有了上億的資產，你會如何使用和打理
賬戶是現抄金賬戶，也就是日常開銷的賬戶，一般占家庭資產的10%，為家庭3-6個月的生活費。這一類資產一般放在活期儲蓄的銀行卡中，來保障家庭的短期開銷，比如日常生活，買衣服、美容、旅遊等都應該從這個賬戶中支出。這個賬戶最容易出現的問題就是是佔比過高，很多時候也正是因為這個賬戶花銷過多，而沒有錢准備其他賬戶。
9. 如何使那些避稅能力強，擁有房產多的富人有效納稅是個
時下，房地產稅「落地」成為熱議話題之一。一方面，這反映了我國民眾個人財產從少到多，由計劃經濟時期到市場經濟時代的變遷；另一方面，構建公民納稅和政府服務的自主意識和良性循環，迫切需要個稅、房地產稅等作為直接稅的財產稅工具介入，是社會現代化的縮影。
不過，除個稅為「就業單位代繳」外，由於我國沒有對個人征稅的傳統，稅務部門習慣了企業在系統里直報。可是，推出房地產稅涉及民眾的民生和私產，能否最大程度地保障公平，特別是如何使那些避稅能力強、擁有房產多的富人有效納稅，是個大問題。
首先，我國要修改相關法律法規，將自然人納入繳稅規范，探索信用懲戒、銀行扣款等確保征稅效率。美國個人信用體系相當成熟，欠稅滯納金很高，信用約束很強，但每年仍有超過120億美元的房地產稅拖欠。
其次，為建立不動產統一登記制度服務的數據和技術工具要到位，以使房屋有可信賴的價值評估體系。
再次，是爭議處理。房產評估是否公允？怎麼解決爭議？在法人單位納稅時代，這些問題是不存在的。作為最大宗的消費品和資本品，哪怕一個百分點的稅基變動，也是不菲的數目。如何解決可能出現的海量爭議和投訴，這就要求不僅評估技術和評估過程要可信賴，還要建立法律保障下的爭議處理機制。
最後，綜合考慮國內國外的情況，從規模上看，房地產稅也很難代替土地出讓金和房地產市場現有各種稅費。目前包括土地出讓金在內的房地產綜合稅費貢獻，仍是地方政府主要收入來源。
如果此前社會各界對「是不是要徵收房地產稅」還有疑問的話，那麼，從兩會期間傳遞出的信息來看，房地產稅「落地」的路徑正逐步明晰。那就是，按照中央決策部署，目前有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。房地產稅總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。按照這個總體思路，目前正在設計、完善，並進行論證和聽取意見。
目前，我國收入不平等主要是財產收入上的不平等，而非工資收入上的不平等。國際上普遍存在的調節個人收入差距的「四大利器」：個人所得稅、資本利得稅、遺產稅和不動產稅，在我國還有待完善。對主要由資產增值帶來的收入差距，無論從財富社會性和包容性，還是從經濟可持續增長看，都需要理性地通過稅收加以調節。在定位上，房地產稅首先是「調節稅」，然後才是「收入稅」。
在一些已實施房地產稅的國家，對低收入者、孤寡家庭等都有稅收優惠，還通過評估價打折（美國有些州打三到四折）、在房價上漲時降低稅率（美國有些州稅率低至0.2%）、將房地產稅支出占居民收入比例控制在一定水平（美日都要求控制在3%至5%）等辦法，使房地產稅對普通居民家庭沒有太大影響。就我國而言，首套房一定面積免徵房地產稅是大概率事件。因此，只要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，量力而行地改善自己的住房需求，而非靠「炒房」致富，推出房地產稅不會影響到普通居民家庭的正常生活。
基於央地財政事權和支出責任劃分，房地產稅這部分收入和支出將更規范，以滿足民生和公共服務為訴求。那麼，推出房地產稅，制度變革的意義遠甚地方財源轉換。
從國際經驗看，房地產稅有明確的用途限制（如50%用於學區建設，其餘搞治安、修路架橋等，不能用於償債和轉移支付，在年底稅票上列出明細等），把完善的公共服務外溢為房價上漲，使業主普遍受益。城市管理者要做的是，讓更多人到本地經商、就業、買房，這樣稅收自然就來了，這就是公共財政支持下的服務型政府的運作路徑。我國徵收賦予收入調節功能的房地產稅，並非簡單地增加個人稅負，而是調節住房資源分配、增加公共服務供給、實現包容和可持續增長的題中應有之意。與個稅改革（提高起征點、增加抵扣項）結合來看，完全貫徹了「有增有減」、結構性減稅、總稅負不增加的思路，對服務型政府的長遠改革而言，意義非常深遠。