⑴ 勝利油田住房能否過戶給地方人員
咦..油田的房子只能租不能買賣吖..因為咱油田的房子沒有房產證.......
⑵ 我是地方的，買油田房子能過戶嗎
只要不是集體土地的房子有產權證的房子都能過戶。油田的公房或沒有進行房改的油田房子買的時候要先房改才能交易，以上都是指住宅房。非住宅房有產權證的也好過戶的。當然要合法轉讓，不能把公有的房子私自買賣。
⑶ 勝利油田房子過戶問題
私房轉移登復記需提交的資制料
①房屋所有權證書；
②買賣合同（原件）；
③雙方當事人身份證原件及復印件；
④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
註：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
⑷ 山東東營勝利油田的房子買賣協議怎麼定
最好的辦法就是咱換套房子不買這套，其次是找家房產中介和律師事務所咨詢一下可行性，如果你執意要買的話我個人給你提供一套方案，也是我當年操作過可行的方法。哦，對了，先介紹一下我的職業，我在青島幹了兩年的房產中介，9.1剛辭職回油田發展，不過你放心，我回來是不打算在干房產這一塊了，不是拖兒的，呵呵~~~~
你這個案例我分兩塊來給你分析解決：
一、房東精神疾病的問題。
首先一樓和三樓說的很對，一旦出問題了就算已經過了戶吃虧的還是你。
其次有些人物必須出現，有些證明或附加條款必須要有：簽合同的時候必須有買賣雙方共同委託的律師在場，還得到當地的公證處開一份公證合同，同時還要有賣方的擔保人在場，並簽訂擔保協議（必須是直系親屬），除上述兩人之外最好還得找一個第三方或者見證人。
二、簽合同。
你要買的這套二手房嚴格意義上說不是5年以後才能過戶，而應該是這套房子5年以後才能下房產證，現在這套房子的情況應該是經濟適用房、福利房、公房、集體產權房（大產權房）、村改房或土地問題房的一種，是法律上規定必須夠一定條件才能正常買賣的房子，5年以後才能過戶就是最好的證明，針對這個問題房東在簽訂合同之前必須要明確的告知你，否則就是欺詐行為。
接下來是正文，應該簽三份合同，看我慢慢道來~~~~~
1.購房合同，此份合同和正常的合同沒什麼區別，只是過戶時間和全款到位時間以當是5年以後，而交房時間在第二、三份合同內體現。
2.租賃合同，簽訂為期5年的該房屋的租賃合同，買方即刻以承租方的身份入住。
3.公正合同(最重要的)。其中必須有以下幾點：
a、5年的房租必須一次付清，而這部分房租其本質是購房合同中的首付款。
b、5年和租賃合同到期後，房東因為承租方享有優先購買權以及簽訂了已付首付款買賣合同必須將該房按原買賣合同賣給買方，原買賣合同條款不得變更。
c、房東必須在5年後下房產證的一個月之內通知買方進行過戶以及其他後續手續。
d、這三份合同上必須有買賣雙方、賣方擔保人、雙方委託律師的簽名。
e、有條件的話簽訂合同當天在買方、賣方擔保人、雙方律師共同到場的情況下去精神病鑒定機構鑒定當天賣方是否具有獨立的民事行為能力。
f、這第三份合同必須有當地公證機關的公正蓋章。
就這些了，希望幫的上你。還有什麼問題的話可以在「知道」上給我留言，我天天都上的。
⑸ 勝利油田職工二手房內部交易買賣合同怎麼寫
勝利油田職工二來手房尋找該類房源的具自體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑹ 勝利油田自建限價商品房住宅.二手房交易怎麼辦理，費用如何計算
你好，二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續回如下：
一、買方貸款答購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方。
望採納！
⑺ 勝利油田二手房過戶程序如何是否需要夫妻雙方到場急等
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、你們夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到你父母名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、你們夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和你父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到你父母名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
三、採用哪種辦理你自己選擇。