剛出房產證過戶多少錢

㈠ 28萬的房子，房產證剛拿到過戶要多少錢

首套房享受國家房地產優惠政策。面積在90平米以下按1%契稅徵收。90到140平米之間按1.5%契稅交納。版140平方以上按權3%交稅。如果是二套房全部按3%交稅。其他的費用合起來是契稅的二分之一以下，大體房產證過戶交費就是這個譜。

㈡ 買二手房，房產證剛辦下來准備過戶，總價22萬，過戶需要多少錢

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額版90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或權非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

㈢ 剛辦完房產證，能接著過戶嗎過戶的話需多少稅

剛辦完房產證，能接著過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，

就可以過戶買賣。

稅費是，因為沒有滿2年持有，過戶需要交納1%個稅和5.55%營業稅。

還需要繳納評估費千分之六。

印花稅萬分之五。

手續費幾百元。

契稅看買家，買家首次買房90平以下1%，90平以上1.5%。

買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。

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辦房產證流程

1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

參考資料來源：網路-房產證

㈣ 新房產證過戶費怎麼算

過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業稅和個稅，
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免徵營業稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

㈤ 房產證剛辦出來就過戶費用多少

房產過戶費

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方米的收差額營業稅（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）

2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取）

3、6元/平方米的手續費（房管局收）

4、房屋評估費按評估後總價的5%（評估事務所收）

5、公證費最高300元

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一、房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委託書，受託人身份證原件及復印件

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書

二、申辦房產過戶材料

1、房地產轉移登記申請表

2、申請人身份證明

3、房地產權利證書

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書

7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書

12、房地產共有人同意轉移的意見書

13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件

14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件

㈥ 剛下房產證的房子，82萬過戶費需要多少錢，過戶費全部買方出

82萬的90平米以下是1%的稅，兩方都要 。剛下的房產證因為未滿兩年需要5%的營業稅！
法律沒有規定一定要買家付，也沒有規定要賣家付！所以賣家經常會轉嫁給買家。

㈦ 房產證過戶需要多少費用

不需要費用的。

1、根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定，房地產轉讓應當按照下回列程序辦理答：房地產轉讓雙方應當簽訂書面轉讓合同。

房地產轉讓當事人應當：房地產轉讓合同簽訂後90日內，向房地產所在地房地產出示房地產權證、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件，由生產管理部門提出申請，申報成交價格。

2、房地產管理部門應當對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理的書面答復。7日內未作出書面答復的，視為同意受理申請。

房地產管理部門對申報的成交價格進行核實，並按要求對轉讓的房地產進行現場勘查、評估；房地產轉讓當事人應當繳納相關稅費物業管理部門應當按照規定辦理房屋權屬登記手續，核發《房地產權證》。