蚌埠超過多少平方交房產稅

① 住房每人超過多少平米要交房產稅

房產稅（來1986年開征）與面積無關！1986年出源台的房產稅只針對城市、縣城、建制鎮和工礦區的經營性用房（包括住房出租）徵收，對自住房屋、空置房屋均不徵收房產稅。房產稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經營性用房房產原值X（1-10至30%）X1.2%依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第1條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第3條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第4條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第5條 下列房產免納房產稅：1，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；3，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4，個人所有非營業用的房產；（即住房免徵房產稅）5，經財政部批准免稅的其他房產。

② 人均居住面積超過多少平米要徵收房產稅

看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小版的環節，交定權金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。

③ 房子平方面積超出多少要交房產稅

房產稅（1986年開征）與面積無關！1986年出台的房產稅只針對城市、縣城、建制鎮版和工礦區的經營性用房（權包括住房出租）徵收，對自住房屋、空置房屋均不徵收房產稅。房產稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經營性用房房產原值X（1-10至30%）X1.2%依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第1條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第3條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第4條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第5條 下列房產免納房產稅：1，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；3，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4，個人所有非營業用的房產；（即住房免徵房產稅）5，經財政部批准免稅的其他房產。

④ 房子多大面積要交房產稅

本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免徵收；如果超過了，那麼超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低於去年上海平均均價的2倍[2012年這個標准應該是26900左右]為千分之四，高於剛為千分之六）。 外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產稅後，等上海市居住證滿三年後可退還。 減免政策如下： (一)本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。 合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。 本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。 (二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。 (三)本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。 (四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺中國需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。 (五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還

⑤ 蚌埠房產契稅如何計算

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通內知容》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

⑥ 房屋建築面積超過多少要交豪宅稅啊

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是最堅挺的，因此豪宅有富人資產安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

(6)蚌埠超過多少平方交房產稅擴展閱讀：

豪宅稅在全球發達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標准不一樣，導致各地豪宅稅徵收標准也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業房產、別墅作為一個種類收取比較高的稅。

豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格並無影響。作為樓市中的「奢侈品」，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關注。

豪宅是指比高檔住宅質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在對資源的佔有率方面。而不同類型的住宅所佔有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統稱。

⑦ 個人住房多少平方米才購交房產稅

都要交稅

⑧ 人均多少平米交房產稅

目前最靠譜的應該就是算人均面積。計算如下：

1、一家三口首套500平方本地戶口免徵
2、外地戶口沒有人才居住證1平方也征稅
3、本地戶口一家三口首套500平，二套10平方，征稅面積不是10平方是500+10-60*3=330平方
4、一家三口本地戶口有兩套加一起不到180平方，免徵

目前我國房產稅還只有重慶和上海試點, 就試點情況來看,人均面積在規定以下是不會繳納的,當你再超過的時候會要求繳納。

(8)蚌埠超過多少平方交房產稅擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

⑨ 人均面積超過多少要交房產稅

對擁有2套住宅的家庭,人均建築面積80㎡以上部分,視為性住宅消費,每年徵收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年徵收4%-5%左右的,這是國家的強制政策,希望我的回答能夠幫到你。

⑩ 房產稅徵收面積標準是多大

房產稅的徵收標準是多少面積?
2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。
「新國五條」細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。並規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，並總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。
(一)房產稅的征稅對象:
房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
(二)房產稅的徵收范圍:
房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
(三)房產稅的計算方法:
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。
計算公式為:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。
計算公式為:應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)