長春如何房產加名字

Ⅰ 如何在房產證上加名字 房產證加名字方法

房產證上加名字要根據具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈與。那麼在以上兩種情況遇到房產證上加名字的情況應該如何處理呢？具體情況如下：

房產證上加名字：1、直接添加

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

房產證上加名字：2、贈與

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

Ⅱ 如何在房產證上加名字

在房產證上加名字，這可並不是添幾個字這么簡單，需要在遵循相關法律法規的基礎上，辦理一系列的手續才可以，並且還要視具體情況而定。現在，就跟著小編一起來看看如何在房產證上加名字，具體分為哪些情況？

一、全款房加名

1、帶好三證，即結婚證、身份證、房產證的正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，審核通過的話會得到一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、繳納相關費用，包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如果順利的話，一般20天後即可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知初始密碼，之後可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續

2、繳納相關費用，包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。如果是公積金貸款的，還需另外支付100元；如果是組合貸款的，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名的步驟相同

三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名

沒有結婚或者沒有血緣關系的加名將被視為房屋買賣，流程如下：

1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、買賣雙方通過協商，對成交價格、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

5、房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續。

6、雙方到相關部門繳納各自需要承擔的稅費。

7、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋並結清物業費。

以上就是小編為大家整理的房產證加名的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

Ⅲ 想在房產證上加名字怎麼操作

如何在房產證上加名字？

怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

房產證上加名字方法/步驟

一是贈與：
假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋
的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權
證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

如何在房產證上加名字？

二是買賣：
想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測
繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

三是析產：
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你
需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完
稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共
有人。

房產證上加名字注意事項

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

（以上回答發布於2015-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看