房產過戶用什麼辦法稅收最小

❶ 房屋過戶用什麼方式可以讓交稅降到最低

如果房產證也是滿了5年，那麼你現在該房產交易過戶也是不需要繳納營業版稅的，贈與當然也權是不需要繳納營業稅，不過如果需要再次出售將需要繳納高額的個稅 交易價的20%。
個人建議還是通過交易過戶吧，目前交易過戶可以做到盡量的低，還可以報低成交價，不過如果你們當地是按照評估價來計算的話就沒有辦法了。

❷ 房產過戶怎麼樣才能把稅率降到最低

直接過戶，繳稅稅率按照最低值收。現有的政策對繼承或贈與不利，以後出售可能會產生20%高額贈與、繼承稅率。

❸ 房子怎樣過戶交的稅最少

繼承交的稅是最少的
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是專首套房的可以屬繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

❹ 父母的房屋過戶給子女，哪種方式交稅最少

親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。

若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需繳納幾百元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。 在實際操作中，因為繼承是遺產人去世後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。

如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。如果財產擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。

對於贈予和買賣，一般人以為是贈予形式稅費更低一些，但實際上不盡然。我市根據房產證取得時間和面積對於房屋轉讓過戶徵收不同的稅種。

同樣是唯一住房，選擇買賣的話，如果房產權證書在兩年之內，則需要多繳納5.6%的增值稅，如果房屋大於90平方米，則執行1.5%的契稅，以及1%個人所得稅。

如果選擇贈予，則僅需繳納4%的契稅，這個稅率明顯少於前者8.1%的稅率，因此這時候選擇贈予更合算。但如果房產證書在2年以上，則可以免除5.6%的增值稅，僅需繳納1.5%的契稅和1%的個人所得稅，總計2.5%。

這樣一來，2.5%稅率的買賣就比4%稅率的贈予更加「合算」。如果是房產證滿2年的二套住房，買賣則繳納2%的契稅和1%的個人所得稅，依舊低於贈予4%的稅率。

❺ 房產過戶費用怎樣最少

賣家滿五唯一住房，買家首套房買入，相對來說，這樣過戶稅費最少。

1、規定過戶住房需要評估費用千分之6。

2、印花稅萬分之5。

3、手續費幾百元。

4、賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%。

5、賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%。

6、契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%。

7、二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%。

8、三套以及三套以上契稅都是3%。

(5)房產過戶用什麼辦法稅收最小擴展閱讀：

房屋轉讓：

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。