房產證析產是什麼意思

『壹』 問一下啊，房產證上的析產具體是什麼意思啊謝謝哈！

析產
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定專的標准，將共同財產屬予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。

『貳』 房屋析產後有房產證嗎

住房登記人和共復有人，在住房所制屬房管部門申請辦理住房析產手續之後，可以得到新的房產證。
住房產權依據析產之後重新確定產權所有人。
析產需要住房登記人和共有人一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，到住房所屬房管部門辦理，需要住房貸款還清。

『叄』 房產證為什麼有析產二字

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。

析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。

房產局確實沒錯。如果本地的公積金管理中心有「對於購買析產房屋」不得領取公積金這一規定，那沒有辦法。 答案補充 如果房子是你家人買的二手房，是否可能是買來的時候就已經屬於析產？或者之前的房主通過遺產或增與的方式來避稅了，然後又把房子拿來賣了。

如果你購買的是商品房，則不存在這個問題，可以憑你的《商品房買賣合同》和網上備案確認單即可去公積金管理中心提取你的公積金。

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析產原則

房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因為它的重要性，才引發了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當夫妻離婚或者家庭成員分家獨立時，勢必就要對該共有房屋進行分割分配。

基本原則如下：

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性

2、盡最大可能不損害房屋現有的價值

3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償

4、採取大家共有的方式

5、大家競買的方式

6、出賣該房，大家分得價款的方式。

『肆』 請問房產證上產權來源是：自建析產，是什麼意思啊

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以回分割，而答分屬各共有人所有。房產析產一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關繫上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。你所提出的問題，從字面意思上說就是你們的房屋是自建的，可能是一個房產證，一個所有人，後來因為分家或重建後分給了兩個或兩個以上的所有人，就會產生兩個以上的新房產證，新房產證上會出現「析產」字樣。

『伍』 析產房的房產證和普通的房產證有區別嗎

有區別，房產的權屬來源不同。析產所得的房產，其權屬來源為析產；而購買所得的房產，其權屬來源為購買。同時後其出售涉及的稅費可能會不一樣。

『陸』 房產證上的分家析產是什麼意思

房產證上的分家析產是說房屋來源是家庭中成員之間析產贈與所得、沒有交稅！

『柒』 析產是什麼意思什麼情況下做析產

析產就是財產分析，是財產共有人通過協議的方式將共同財產予以分割，分屬各共有人所有。

析產發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。

夫妻離婚後一方出國、變更住所、雙方交惡甚至杳無音訊，要求雙方共同申請房產登記已經不現實。離婚析產、夫妻協議析產、共有房產析產應當由雙方當事人持析產協議共同申請登記。夫妻共有房產如果能拿出經過公證的析產協議，便可以單方申請登記。

(7)房產證析產是什麼意思擴展閱讀

分家析產，是分割家庭共同財產，是純粹的財產關系。若認為分家不公，可通過獨立的訴訟來解決。

兒子結婚由父母操辦，結婚不久又分家另過，這樣勢必將父母拚命積攢的家庭財產轉化為子女的財產。一些子女參加工作較早，在父母購大宗財產時，該子女將其工資等收入交給父母，使該收入也用於家庭投入。在分家析產時，一些老人卻將這一部分財產平均分配給所有子女，從而產生糾紛。

析產的基本原則如下：

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。

2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。

3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償。

4、採取大家共有的方式。

5、大家競買的方式。

6、出賣該房，大家分得價款的方式。

參考資料來源：網路-析產

參考資料來源：人民網-拿著公證後析產協議可單方申請辦房產證

『捌』 離婚過戶另一方房產證上離婚析產的字什麼意思可以取消嗎

不影像，這幾個字是區別房子是怎麼來的，說明房子是離婚分得的不是買來的也不是別人贈與你或者繼承得來的。這幾個字沒影像。

『玖』 什麼是房屋確權、房屋析產、房屋分割

房屋確權 按照物權法的規定，取得物權的標志一般是房產證，但是很多情況下，我們自認為物權所有人，卻因種種原因沒有房產證，或者有房產證確登記在他人名下。 在這種情況下，我們除了辦理房產證之外，還可以通過訴訟確認我們對房屋享有物權。一旦此訴訟勝訴，法院產生的民事判決書可以產生代替房屋所有權證的效力。 房屋析產 析產一般有兩種，基於結婚離婚發生的因婚姻關系導致的房屋析產，以及基於繼承發生的房屋析產。 析產解決被繼承人去世後，繼承人各應當持有多少比例的房產份額，因此是一項非常重要和常見的訴訟。 析產可以將一套房產分割為若干份（一般是平房），很多當事人也採用這種方式，在拆遷開始之前進行家庭析產提高拆遷補償。 房屋分割 按照物權法規定，物權所有人可以共同持有一套房屋，共有有兩種，共同共有和按份共有。共有在現實生活中既陌生又常見，比如夫妻共同的房產，或者老人去世後沒有遺囑留下的房產，兄弟姐妹既是共同共有的關系。 共有的狀態並不持久，隨著共有人產生了使用、轉讓、處分的需求，共有物的分割就尤為重要，在這種情況下，法律支持共有人向法院提出訴訟，進而分割房屋的相應財產份額。房屋分割可以將一套房產分割為若干份（一般是平房），很多當事人也採用這種方式，在拆遷開始之前做好准備提高拆遷補償。

『拾』 析產和產權證

應當以房屋的面積作為補償的主要依據。析產後，可以根據實際情況在動遷中得到適當補償。