辦理首套房產證需要什麼材料

Ⅰ 辦理首套房房產證要帶哪些資料

辦理房抄產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

Ⅱ 領房產證需要帶什麼

取房產證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。

單身要回帶身份證，戶口本，答到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(2)辦理首套房產證需要什麼材料擴展閱讀：

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

參考資料：房產證-網路

Ⅲ 辦理首套房的房產證所需的資料

辦理房產抄證，需要購襲房合同，付款票據，以及購房合同登記人本人和配偶的身份證，戶口本，結婚證（單身的話需要單身證明），夫妻倆戶籍所在地住房情況證明，如果是異地戶籍還需要本地納稅或是社保一年以上證明（北京要求是連續五年，上海是三年內滿二年）。辦理貸款買房，還需要收入情況證明。

Ⅳ 現在辦理首套房房產證需要哪些材料和多少錢

房產證辦理買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以回上的需要繳納答3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

Ⅳ 辦理首套房房產證需要帶哪些證件

單身要帶身份證，戶口本，到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證內，戶口本， 如果是第容一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。 房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋

Ⅵ 首套房辦理房產證需哪些證明

購房合同
，
戶口本
，身份證，單身需要提供
單身證明
，手章。貸款需要提供流水。
完稅證明
現在許多地方不用了。

Ⅶ 首套房辦房產證需要什麼手續和材料–其他

具體是來：簽買賣合同、源遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

Ⅷ 買首套房怎麼辦理房產證

如果你買的是新建商品房，房產證一般是由開發商統一辦理，你根據規定，提交所需資料就可以了。
如果是二手房，在你過戶手續完成合資後，房產證就辦好了。

Ⅸ 辦理房產證都需要什麼材料

辦理房產證需要的材料有：戶主身份證復印件、購房銷售發票復印件(帶原件校驗)、銷售合同以及最終補充合同的復印件(帶原件校驗)、完稅憑證。並且辦理房產證時，最好是本人去，如果本人不能去的，需要委託他人辦理。

房產證辦理流程是什麼？

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房產證更名費用多少?

1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔。如若購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;注意的是在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

2、營業稅：若房產證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業稅為總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%作為營業稅;若房產證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%做營業稅，面積在144以下的則不需要繳納。

3、個人所得稅：若者取得房產證未滿5年，就按交易差價的20%收取房屋的個人所得稅。房產證滿5年，並且是唯一住房的則不需要交個人所得稅;面積超過144平米，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米的，則需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

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