夫妻房產證除名後多久能拿到新證

❶ 房產證過戶後拿到新的房產證要多久

常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下：
1、買賣雙方商議版好房價簽好合同權後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著
（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著
（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著
（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。

❷ 房產證除名的辦理流程和時間

房產證除名應區分情況：
一、父母與子女間的房產證除名。
(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。
(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以採取析產的方式。
房產析產需要的材料：
1、房屋所有權證書;
2、析產協議及公證書;——房屋析產協議書範本
3、當事人身份證及復印件;
4、面積測繪報告;
5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
註：1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件;
2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;
3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。
二、夫妻間的房產證除名。
夫妻間的房產證除名，首先，雙方需做出財產的約定;然後，帶著約定協議到公證處進行公證;最後，帶著兩人的身份證、結婚證、戶口本、公證書等相關的材料到房地產管理部門進行辦理。

❸ 夫妻房產證除名怎麼辦理

夫妻房產證除名不需要先離婚，這是公民依法對自己財產的處置權，任何人不得干涉，雙方帶上資料去房管局辦理即可。

房產證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。

1、有房無貸的情形改名字

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同「有房無貸」。

除名和加名的情況有些類似，都是採取贈與或二手房轉讓的方式，將自己名字從房產證上除去。
如果房屋產權之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免徵個稅、營業稅，只需繳納契稅，按照贈與房產份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數和贈與房產的實際情況，同時可能還需要繳納個稅和營業稅等。

如果是非直系親屬間過戶的話，可以按照贈與或者二手房買賣;個稅、契稅、營業稅都不能少。

如果是因為離婚而需要房產除名的，這個方式比較簡單，屬於離婚房產分割，需要憑離婚證和房屋兩證去房管局辦理，是免徵稅只需繳納一定手續費和工本費的。

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父母與子女間的房產證除名。

(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。

房產贈與的流程：

1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書

2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。

(二)將父母的名字進行房產證除名，則可以採取析產的方式。

房產析產需要的材料：

1、房屋所有權證書;

2、析產協議及公證書;——房屋析產協議書範本；

3、當事人身份證及復印件;

4、面積測繪報告;

5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

註：1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;

3、房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；

《房改售房價格審查書》。

❹ 房產證除名需要多長時間

房產證除名從受理之日起，一般30日內辦理完畢。

《不動產登記暫行條例》

第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

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房產證除名應區分情況：

(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。

房產贈與的流程：

1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書

2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。

(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以採取析產的方式。

註：1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及復印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;

3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。

(三)夫妻間的房產證除名。

夫妻間的房產證除名，首先，雙方需做出財產的約定;然後，帶著約定協議到公證處進行公證;最後，帶著兩人的身份證、結婚證、戶口本、公證書等相關的材料到房地產管理部門進行辦理。

❺ 我想從房產證上除名需要多少錢多久時間

無論是婚前為單抄方房產，襲還是婚後一方出資買房，或是婚後夫妻共同買房但只寫了一方的名字，只要婚姻還是在存續期間，辦理房產加名都可以免徵稅。
除名也不征稅。依據《婚姻法》及1999年《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》，根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
添名和除名的手續及費用，如房屋沒有貸款抵押且手續齊全，不管是婚前房產還是婚後房產，夫妻雙方給房產證加名其實非常簡單，市民只需攜帶房產證、結婚證、夫妻雙方身份證相關證件，到市房產交易中心簽署一份書面合同即可。只需繳納一定的登記費和工本費。如是非住宅房產證加名的話，需要繳納稍多的登記費。除名亦是如此

❻ 過戶以後需要多長時間才能拿到房產證

規定是，二手房辦抄理過戶手續，襲雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

❼ 夫妻間辦理房產過戶後，要多長時間可以拿到新的房產證

常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同是前提基礎。2.前面手續完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始過戶手續。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。二手房過戶費用如下：房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%.2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：成交價*1%2)房產權證代費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。

❽ 夫妻房產證除名後多久能拿到新證

目前工廣州的房管局辦理完之後一般是5個工作就可以拿到新房產證了。