房產證上一個名字如何確定產權

⑴ 房產證上的名字就真的代表了產權嗎

現如今，年輕人結婚基本上都需要有套房子，畢竟要成立一個新的家庭，有房子至少會讓女方有安全感。但畢竟房子是一個大件，尤其是現在年輕夫妻離婚率很高，一旦不幸出現離婚，可能房子的歸屬問題就成了重中之重。畢竟離婚分上半套房子，對於大多數工薪階層的年輕人而言，都是一個非常大的保障，尤其是女性，因此房子的產權問題逐漸成為了年輕人包括一些中年人關注的焦點。眾所周知，房產證是擁有一套房子的象徵，因此可能有人會認為，只要房產證上有你的名字，就意味著你有了房子的產權，但事實果真如此嗎？其實不然！因為現在離婚率很高，國家制定的法律方面，對於房子問題，也給出了比較明確的答案。並不是說房產證上有你的名字，就代表房子的產權歸你，其實還是會參考買這套房子的出資問題。接下來，筆者就給各位科普一下這個問題。

⑵ ★房產證上的名字,如何確定

以產權人為持證人。
即使產權多元化，也是以實際上的建立相應關系的產權代表人為持證人。

⑶ 如果房產證上是一個人的名字房產權是一個人的嗎

房產證上復有幾個人就是幾個人制的。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

⑷ 房產證加名字產權如何劃分

房產證上加名字還要視房子的情況和加什麼人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：
1、加配偶名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關系的名字
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況： 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
房產證加名的費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。 3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

⑸ 房產證上怎樣確定名字

以房屋抄產權處的黃本正襲式合同上的名字為准，如果辦理夫妻雙方共同所有的產權，那麼簽字時候雙方帶相關證件到產權處簽字，以後房屋產權證是兩本，夫妻雙方各一本（一本是一個人名）；如果辦理單獨所有的產權，需要一方到產權處簽一份放棄聲明，放棄擁有該房屋產權，那麼就是一個產權證了。

⑹ 房產證上有我的名字是否我就享有產權

他們把你的來名字加上去，視為源已經贈與完畢，你的產權受法律保護。只有在特殊的
法定情節
對方才可以撤銷。
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⑺ 房產證上是我的名字怎麼才能證明產權屬於我個人所有

如果房產證上只有你一個人的名字，就說明這個房產產權就是歸屬你個人所有的。

⑻ 房產證上只有一個名字，如何確定此房沒有其他共有產權

房產證上只有一個名字，就是屬一個人的房產，沒有共有人：：內
因為房屋產權人是容按名字確定，房產證是誰的名字，誰就是法定的房產權人。
如果只有一人的名字，就是一個的房屋產權人，有兩個的名字，就屬共有房產權。沒有確定份額的，就是一人一半房產權。
並且房產證上共有欄是空白，就說明沒有共有人了。

⑼ 房產證上的權屬人如何確定

房產證的辦理是以購房合同為依據的，購房合同上寫誰的名字，房產證權利人就是誰的名字。根據您提供的信息，購房合同上寫的是甲的名字，那麼房產證權利人也就是甲的名字。