房產公司簡易計征稅率是多少

1. 營改增後一般納稅人銷售不動產選擇簡易徵收開具增值稅專用發票稅率為多少

營改增後一般納稅人來銷自售不動產允許選擇簡易徵收開具增值稅專用發 票，通常為《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》：
(三)銷售額。
10.房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款後的余額為銷售額。
房地產老項目，是指《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。
（八）銷售不動產。
7.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。

2. 營改增後房地產企業的增值稅稅率是多少

營改增後房地產企業一般納稅人執行一般計稅法的，增值稅稅率10%（2018年5月1日前是11%）；

一般納稅人執行簡易計稅法和小規模納稅人房地產企業的徵收率5%

財稅2016第36號附件一

3. 營改增後房地產企業增值稅稅率是多少

一般納稅人執行一般計稅法的房地產企業增值稅稅率11%；
一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人房地產企業增值稅稅率5%。

4. 房地產簡易計稅無論什麼收入稅率都是5%

是的，營改增後房地產企業的老項目可以選擇簡易計稅方式，增值稅稅率5%。依據如下：專
國稅總局2016第18號公告：第八屬條 一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。一經選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內不得變更為一般計稅方法計稅。

5. 房地產行業實行簡易徵收的，應交的稅金的稅率共幾點呢

房地產行業實行簡易徵收的，應交的稅金包括：增值稅5%，城建稅市區7%，縣城5%，教版育費附加3%，地方權教育附加2%，企業所得稅25%，符合小型微利企業條件的，可以減免，房產稅自有，1.2%，租賃12%，土地增值稅，按適用稅率確認，印花稅，根據不同稅目確定。

6. 公司銷售房產，要交什麼稅和稅率是多少啊

你們公司銷售房產，僅就銷售行為來看，要交的稅有：
1.營業稅5%；

2.營業稅對應版的城市建權設稅（看你在什麼地方了，分為縣市、鎮、其他，分別為：營業稅×7%，營業稅×5%，營業稅×1%三種）

3.營業稅對應的教育費附加（如果是外資的就不用交這個稅）：營業稅×3%

4.土地增值稅：這個看你的增值額，適用不同的稅率；

5.最後就是銷售產生了利潤，要交相應的所得稅，稅率根據你家公司的情況而定咯

上面那位說的契稅，是買房的人交，銷售的人不交，納稅人搞錯老哦

7. 房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征回收的一種答財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

8. 房地產增值稅稅率一般是多少

房地產業一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易徵收方法的一般納稅人以及小規模納稅人適用內5%徵收率。

拓展資料：

房地產增值稅，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點范圍，執行了20多年的營業稅將正式退出歷史舞台。

按照新的增值稅稅率，容建築業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。有關營改增的實施細則並未完全落地，而且國家承諾所有稅負只減不增，這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市「去庫存」的前提下，營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有助於減輕稅費從而清理庫存。

預計政策將向自住及長期住房傾斜。現行營業稅免徵房屋，若徵收增值稅後，將面臨交易成本增加的風險。現行全額徵收營業稅的房屋，若購買原值大於現有售價49%，增值稅小於營業稅，反之則增值稅將大於營業稅。

對於差額徵收營業稅的房屋，由於稅率由營業稅的5.6%提高到增值稅的11%，整體稅負亦將有所增加。根據總體稅負只減不增的大方針，我們認為在執行細則上會考慮與現行營業稅的稅負比例，不排除對現在免徵營業稅的房屋也實行增值稅免徵。

9. 不動產租賃業老項目簡易增收稅率是多少

不動產租賃業老項目簡易增收稅率是5%

一、房地產企業銷售、出租不動產適用專的稅率均為屬11%。
二、小規模納稅人銷售、出租不動產，以及一般納稅人提供的可選擇簡易計稅方法的銷售、出租不動產業務，徵收率為5%。
三、境內的購買方為境外單位和個人扣繳增值稅的，按照適用稅率扣繳增值稅。
從稅制適用而言，一般納稅人適用增值稅稅率，其進項稅額可以抵扣，而小規模納稅人適用增值稅徵收率，其進項稅額不可以抵扣。‍