合夥買房房產證怎麼寫

㈠ 兩個合夥買房，房產證上只寫

為什麼要這寫一個人的名字呢？為什麼不寫兩個人的名字？這個真的沒法保障，除非你是有出具那個付款證明，而且他不是說是借據的。

㈡ 朋友能一起買房子嗎房產證上寫兩個毫不相乾的人的名字

房產證上可以寫兩來個源毫不相乾的人的名字。朋友一起買房，稱為共有權人。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

共有權人就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。

拓展資料：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

參考資料：網路-房產證

㈢ 兩個合夥買房子房產證上能寫兩個人名字嗎

可以。
只要購房時，簽署你倆名字購房合同，那麼，辦理的房產證，就是你倆名字。
可以在合同上註明你倆各自權益份額是多少，沒有標注，就默認為一人一半。

㈣ 兩個人合夥買房子，在房產證上可以寫兩個人的名字嗎謝謝大家給點意見

可以。

《中華人民共和國物權法》第九十三條規定 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

第九十八條 對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;

沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

第一百條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

第一百零一條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外;

在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

(4)合夥買房房產證怎麼寫擴展閱讀：

房屋按份共有，兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有佔有、使用、收益和處分的權利，並承擔相應的義務。

所謂份額，是指共有人在所有權整體中所享有權利的份量，即所有權份額，其效力及於房屋整體的每一物質構成部分，而不能簡單理解為實物份額。

例如，甲、乙、丙合資興建一棟房屋，三方按5：3：2的比例出資，形成甲、乙、丙三方對該房屋的5：3：2的所有權份額，則各自2使用該房屋的面積原則上應按此比例分配，但也可能並非如此。實際使用只具有分管性質，不能將之等同於所有權份額。

房屋按份共有，並不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。

房屋按份共有人享有的權利包括佔有權、使用權、收益權和處分權。佔有權既是指有實際佔有、支配房屋的權利，還包括以所有權人的名義進行房屋所有權登記。使用權是指房屋共有人有權按自己應占份額、依房屋用途實際使用房屋。

收益權是指房屋共有人有按自己所佔份額分享利用房屋所得利益的權利，如房屋出租的租金，由按份共有人按所有權份額分享。處分權是指房屋按份共有人有權根據自己的意願依法轉讓自己的所有權份額。

按份共有人轉讓自己的所有權份額，其他共有人在同等條件下有優先購買權。

房屋按份共有人應盡的義務包括兩個方面：一是按照所有權份額承擔對共有房屋進行管理、修繕等支出的費用；二是行使所有權時不得損害其他共有人的利益。

按份共有人在使用和處分房屋時，應當按照協商一致的原則處理，意見不一致時，依占房屋份額過半數的共有人的意見作出決定。

各個共有人不得各行其是。在按占房屋所有權過半數的共有人的意見做出決定時，不得損害其他共有人的利益。

部份共有人行使權利侵犯其他共有人的利益造成損失時，應當賠償損失。按份共有人在轉讓其房屋所有權份額時，不通知其他共有人，不保證其他共有人在同等條件下的優先購買權的，其轉讓行為無效。

㈤ 合夥買房，房產證寫對方名字，如何寫簽協議約定出資比例及權益

其實不用寫協議，直接到房地局申請「房產共有人」就行了。
申請之後，內房產證正本「產權人」一欄容中是「XXX等X人」的字樣，「共有人一欄」會是另一方的名字。另外，共有人會有一個共有人證，上面除了房屋的地址、面積等基本信息外，還有此共有人在房屋所有產權中所佔的份額。
不管在各個方面，房產證都要比公證書、協議什麼的強得多。

㈥ 如果三方合夥購房，協議如何寫房產證如何辦

三方購房合同只有抄一份就是開發商備案的標准合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的。或者在辦理房產證的時候直接做產權明晰。產權證可以是三本，佔有比例最大的為主房本。但售房時三本同時出示才可以出售。

㈦ 兩個人合夥買房子，在房產證上可以寫兩個人的名字嗎

可以的，根據《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有內房屋所有權變更登記容，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第十七條
申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。

第三十條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。

㈧ 兩個人共同出資買房，房產證上應寫誰的名字

如果是兩個人共同出資買房，通常房產證上寫出資的兩人名字。也可以雙方協商後房產證上只寫其中一個人的名字。

㈨ 倆人合夥買房，房產證怎麼加名字

倆人合夥買復房房產證怎麼加名字；制只要在買房時，兩人都在購房合同上簽 上產權人的名字，就可以了。。。
因為辦理房產證是根據購房合同上名字辦理房產證，不管是幾個人都會在房產證了寫名字的。
如果是在房產證上加名字，就需要辦理簽訂交易協議書，交易發票。帶上房產證，雙方身份證上原件，到房管局的房產交易中心去辦理加名。

㈩ 幾個人合夥買房子房產證怎麼寫名字

不可以，購房合同名字，必須寫在房產證上，房產證下來可以過戶，再回過戶到一方名下。答 房產證過戶辦理流程： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續； 三、到「公證」窗口辦理公證手。