⑴ 東莞房產稅的稅率是多少
東莞房產稅的稅率為1.2%。
房產用途：自用。
計稅依據：房產原值一版次減除30%後的余值。權
稅率為1.2%。
1、對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率徵收，房產稅暫減
按4%的稅率徵收。
2、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅（帶征個人所得稅1.5%）
3、上述稅收政策由2001年1月1日起執行。
⑵ 東莞房產稅是幾個點
百分之五
⑶ 東莞二手房購買契稅怎麼算
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年回子女，下同），面積為答90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
⑷ 東莞二手房的稅費是怎麼算的
契稅
來符合住宅小區建源築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣[2]雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
融媽媽為您解答
⑸ 東莞市的房地產企業需要繳納什麼稅種稅率分別是多少
和投入法規和乳房恢復如何
⑹ 東莞二手房個人所得稅是如何計算
計算方法如下：源
個人所得稅徵收需要兩種費用：轉讓房地產所得的20%與轉讓房地產收入的2%。
徵收轉讓房地產所得的20%，適用納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄等情況。
徵收轉讓房地產收入的2%：需要個人核定徵收稅率。
個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。
⑺ 東莞買首套房購房契稅交多少
根據復《財政部國家稅務總制局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑻ 東莞新房交易稅費 有哪些 怎麼計算
房產交易是很常見的現象，但是很多人對房屋買賣不太清楚，那麼內東莞新房交易稅容費有哪些？
簽訂預售合同時需繳納的稅費如下：
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。
證照印花稅：5元/本
房產證工本費：10元/本
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即
1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取，一般住宅為房款的2%，非住宅維修基金按照1%標准交存。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
⑼ 東莞的土地使用稅、房產稅好房屋租賃稅稅費是怎麼計算的謝謝
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
自有房產的房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
出租房產的繳納5%營業稅及附加稅費、繳納12%的房產稅。
⑽ 東莞房產過戶繳稅
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的版1.5% (面積權在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%