如何注銷稅務局房產信息變更

1. 地稅要注銷，怎麼交房產稅

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

(1)如何注銷稅務局房產信息變更擴展閱讀：

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2. 我是一家小規模那是人的財務負責人，離職後，如何注銷財務負責人在國稅局的實名認證信息

你在公司做財務，而且在國稅局注冊自己的信息，那麼你離職後，與老闆協商回解決，帶上離答職證明，去國稅局變更信息即可。

變更單位財務負責人方法

1、稅務變更表格一份。（國稅局提供）

目前，稅務系統里法人、財務、股東的信息正在逐步和公安、工商、銀行、勞動等部門聯網，如果被列入黑名單，社保、醫保、出入境、貸款等很多方面都會受到影響。

財務人要注意，在與前公司進行離職交接時，一定要確認自己是否為公司財務負責人，如果是，務必去稅務局進行財務負責人變更，否則將影響到下一家單位的納稅信用等級！

3. 備案後的二手房買賣合同如何辦理注銷和變更

在備抄案後，如果合同需注襲銷或變更，則買賣雙方當事人需攜相關資料至行政服務中心房管窗口進行申請辦理（如在中介機構進行簽約備案，則中介機構工作人員需共同到場）。
在辦理時，可先至房產信息網的「政務指南」頻道中的「表格下載」中，下載相應的表格（二手房買賣合同備案變更登記申請表、二手房買賣合同備案注銷登記申請表），將申請表內信息填寫完畢後，買賣雙方攜本人身份證明原件、原經過備案的買賣合同、申請表等資料至房管窗口辦理。
要提醒大家的是，如二手房買賣合同非中介機構簽約備案（是在房管窗口工作人員備案的），則由買賣雙方共同提出申請，如合同是中介機構簽約備案操作，則需買賣雙方、中介機構工作人員三方一起至行政服務中心房管窗口進行申請辦理。
在填表過程中，需要注意：1、表格內的經紀機構意見一欄，請在至行政服務中心房管窗口申請前，提前填好，並加蓋經紀機構公章；2、表格內的申請人簽章欄一欄內的轉讓人和接收人的簽章，必須由當事人在行政服務中心房管窗口工作人員簽證下，當面簽字；3、此業務，必須當事人（如有中介的，中介機構工作人員也需到場

4. 如何撤銷房管局備案

一、釋意
依法對商品房預售合同登記備案予以注銷。
三、登記條件
（一）權利人自事實發生之日起30日內申請注銷登記。
（二）其他條件見《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等規定。
四、申請材料目錄
（一）依登記部門提供填報
1、注銷登記申請表。
（二）申請人自行提供
1、申請人身份證明；
2、商品房預售合同；
3、退房協議；
4、承諾書；
5、其它必要材料。
五、登記辦理程序
受理→記載登記薄
六、登記辦理期限
自受理申請登記之日起1個工作日。
七、登記收費標准
無
八、登記申請部門
信息管理科
九、特殊說明
（一）應提供一式五份商品房預售合同，並予以收回作廢,並聲明作廢。
（二）法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
（三）備案登記後購房人因故死亡的，由開發公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。
（四）備案登記後購房人因故退房不能親自到場的，應提供委託公證書原件並在委託事項中列明。
（五）按揭抵押登記後購房人因故退房的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
（六）法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書或民事調解書。
（七）備案登記後購房人姓名變更、身份證號變更、付款方式變更、增加購房人、減少購房人，應提供變更協議，並在網上公示。購房人因離婚將買受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應持離婚判決書、協助執行通知書或離婚協議書、民事調解書原件，並在網上公示。
（八）備案登記錄入信息錯誤、手工補錄信息與現實客戶姓名或座落不一致的，應提供公司承諾，並在網上公示。按批次收收繳預告登記收費。

5. 我之前租的民宅,辦稅務,現在稅務要注銷,需要房產稅沒有怎麼辦，已經不在那個房子住了

• 稅務局不關心你現在住哪，九關心有沒有少交稅
• 稅務局就是要你補稅，補了就能注銷

6. 稅務注銷要處置房產嗎

注銷還需要進行清算，企業清算所得是要徵收企業所得稅的，所以稅務局的要求是合理的。

7. 基本戶注銷要去稅局變更哪些資料

如果里單位在這個賬戶扣稅的話需要重新指定扣稅賬戶並將簽訂的協議交稅局
否則不用到稅局辦理任何手續

8. 如何修改房產稅納稅申報

房產稅納稅申報修改

如果是網上進行申報——①進入房產應稅財產明細表模塊，上方紅色的「-」為刪除按鈕，「房屋信息」最後操作欄中顯示【基本信息】、【作廢】二個按鈕(納稅義務終止功能待添加);

②選擇需要作廢的房產記錄，單擊【作廢】可作廢房產記錄。注意：作廢僅用於錯誤信息的刪除。如果是變更或者終止納稅義務，應通過修改基本信息或者終止納稅義務進行操作。

如果是到專門機構申報——若方便到辦理處進行辦理

納稅人遠程申報操作步驟如下

第一步：進入申報系統

從「本月應申報稅種」欄選擇「房產稅」。如果沒有該稅種，可從「其他稅種申報」欄中選擇「房產稅」，如下圖：

點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。

第二步:登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。

房產登記信息處理完畢後點擊「提交房產信息」提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。

房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。

備註：網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。

注意事項

(1)、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。

(2)、如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。

(3)、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

報送資料

1.《房產稅納稅申報表》2份。

2.首次申報或房產、土地信息發生變更時，應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各2份，同時應提供房屋產權證、土地使用權證或購房合同、發票等，證明房地產權屬的材料、房屋租賃合同。

納稅申報的修改通常分兩種情況，一種是網上申報的可以在網上進行修改，另一種就是專門機構申報就到辦理處進行辦理。而且申報的時候要提交相關資料。

9. 已經在房管局登記備案的房產，合同可以注銷或更名嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證後回，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城答市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

10. 公司注銷 納稅人房產稅稅源信息未變更是什麼意思

納稅人注銷，首先辦理國稅注銷，填寫「注銷稅務登記申請審批表」和「增值內稅發票稅控系容統專用設備注銷發行登記表」，經辦稅人員審核，交回有關證件正副本、附件、設備等，各道工序辦完後，領導要審批簽字，稅源管理片要實地考察考核，必要時稽查要進行查賬，國稅辦好後，給你出具個注銷文書，拿著這個文書去地稅辦理地稅注銷，你的所得稅在地稅繳納，雖然日常正常申報，但注銷時要做清算匯繳，少一關也不可，少了就是「未申報信息」，主要的一點是，注銷時，不能有未申報信息和欠繳稅費記錄，地稅要進行查賬，然後才能注銷。