房產證過戶後怎麼退

⑴ 房子過戶手續辦了，但是房產證沒有下來我可以退房子嗎

不可以來的。

房產過戶需要源攜帶的材料
1、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；
2、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
所以，契稅未交，房產證未辦是不可以過戶的。

⑵ 房產證過戶後還能退嗎

說得明白一點。過戶後，就是新聞的本子了，就是買房的新的了。舊的沒用了呀。

⑶ 房產證已在過戶,交上去才兩天單方面可以撤銷辦理嗎

你好，很高興為您解答：

1、過戶以後一般不能撤銷的。
2、交的費用一般也是不會版的權退的，具體你可以到當地房管局咨詢。

除非有撤銷的法定理由，且要在行為發生的一年內申請，法定理由包括但不限於贈與造成被贈與人生活嚴重困難等情況。

希望幫到您了。

⑷ 二手房交易已辦理房產證,現雙方反悔,可以退嗎

二手房交易已經辦理了房產證過戶，雙方反悔想要退是不可能，只有雙方再互為買賣才可以。

⑸ 房產證過戶之後不要了。退回原房主該怎麼辦

過完戶和原房主沒有關系了，除非能證明對方有欺詐行為，通過訴訟解決

⑹ 房屋過戶以後可以撤銷嗎

可以撤銷，但是需要一定條件。

1、如果該房產過戶手續不合法（包括但不限於隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷；

2、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬於違約後，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。

3、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。

《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

《房屋登記辦法》第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

⑺ 房產證上的名字可以退出嗎

可以，需要以贈與或交易的方式才能為你男朋友哥除名，相當於他哥將其擁有的專房產份額以贈與或屬交易的方式過戶給你們。如果你們三人對該房產是按份均分，相當於各佔三分之一，他哥擁有的三分之一過戶給你和男朋友。無論是贈與方式還是交易方式手續麻煩，尤其是涉及房產的事且還要經過較長的還貸期限，萬一出現不好的變故，建議不要採用。

⑻ 如果房產證過戶完了錢還沒給完可以申請退出過戶嗎

不可以的，既然房屋已過戶給買家，產權就屬於買家的了，你是沒有權利要求退出過戶的，這與房款沒有完全付清沒有關系。