① 父母健在房產怎麼過戶
父母健在房產怎麼繼承
父母健在房產怎麼繼承呢？有哪些相關的內容呢？父母的房產過戶給子女是最常見的一種形式，父母的房產過戶給子女主要有「繼承」、「贈與」還有「買賣」三種主要的過戶方式。這樣三種過戶的方式都是有優缺點的，那麼更省稅費的又是哪一種呢？父母健在房產怎麼繼承需要注意這些相關的內容。如果說父母還在世的話，「贈與」或者是「買賣」就是唯一能採取的方式，可以將房產過戶給自己的子女。父母健在房產怎麼繼承還有哪些相關的內容呢？如果說要考慮到將來的兒女出售房產的時候需要繳納的稅費問題，「買賣」的稅費有的時候還可能會低於相關的「贈與」上的稅費。父母健在房產怎麼繼承還有哪些相關的內容呢？房產方面的「贈與」還需要繳納相關的稅費，主要有契稅、公證費還有相關的登記費等等，其中最主要的就是契稅，一般是房屋評估價格的3％左右，也就是市場價格的3％左右。父母健在房產怎麼繼承還有哪些相關的內容呢？比如說目前的市價是120萬元的房屋，契稅一般是3．6萬元。如果說子女在房產證滿5年後再出售相關的房屋，同時也是住房的話，那麼就可以免繳營業稅還有相關的個人所得稅，這樣的話，只需要繳納少量的手續費。父母健在房產怎麼繼承還有相關的內容呢？如果說兒女在受贈以後不足5年就出售房子，或者說子女擁有多套物業的話，那麼按照目前的操作方式，子女就只能按照據實徵收的方式繳納相關的個人所得稅，也就是可以按照轉讓收入減掉合理費用後徵收20％的費用，同時還應該要繳納轉讓收入5．5％的營業稅。父母健在房產怎麼繼承還有相關的內容呢？如果說將來的子女以150萬元賣出這套房產的話，那麼在兩次轉手過程中，父女總共還需要繳納的稅費可能就會高達40萬元。
② 房產證上只有去世老人名字，其配偶健在，該房產是否可以過戶給健在的老人
先到公證處辦理公正手續，大概公正內容為：該房屋所有權人已近去世，按照版法律相關規權定，XX人為該房產法定繼承人。這里需要提醒你：1、法律規定這種情況下，房產所有權人配偶為法定第一繼承人，子女為第二繼承人。如果配偶也去世了可以繼承到子女名下。2、如果兩個及兩個以上子女，則需要乙方聲明放棄該房產的繼承權，之後公證處才予以公證。3、所有權人配偶、全部子女攜帶本人身份證、戶口本到場簽字。
之後再拿公證手續到房產局辦理「產權繼承」手續（不是過戶手續，因為辦理過戶手續要多花費用）。
希望能幫到你！
③ 父母健在，房屋該如何分配
辦理過戶手續
編輯房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件
編輯房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
編輯房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。參考資料http://ke..com/item/%E6%88%BF%E4%BA%A7%E8%BF%87%E6%88%B7?sefr=cr#6_3
④ 父母健在,想把房產過戶給兩個兒子,應該怎麼辦理
都健在的話叫贈予，是需要交稅的。去公證處做一個公證，四個人同時在場。然後在去房管局過戶就行了。
⑤ 父親去世，母親健在，父母的房產如何過戶到兒子名下最劃算
父親去世，母親健在，需要所有繼承人寫一份房產棄權書，再公證一下，繼承過專戶到兒子名下最屬劃算：：
因為房產權是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果兒子需要獨自獲得產權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣房產才能兒才能過戶到兒的名下。
因為繼承房產是可以免稅的，只需要繳土地增值稅和其實驗室一費用。但放棄房產權部分就需要按有關規定繳稅了。
⑥ 父母一方健在想把房子過戶給兒女怎麼辦
我不懂法！不過我想父母都健在不需要所有兒女簽字吧！大隊也許是怕給自己惹麻煩吧！當然這只是我的看法！不一定對，因為我不懂法！
⑦ 父母在世房產如何過戶給子女
有2種方法;1:去做贈予,到公證處做公證,按照評估價繳納2%的公證費,交易中心繳納手續費就專可以了。2:做正常屬的買賣交易,這個范圍很大,首先看你的房子是否滿五年的唯一普通住宅,這樣的話你寫個低一點的合同價,去報稅就好了,只要你的子女交個契稅和手續費就好了,當然,如果你的子女是首套的話就更好了,這樣的話契稅就是1%或1.5%90平米內的是1%140平米內的是1.5%140平米及以上的是3%你要自己算算,是公證合適還是交易合適,哪個花錢少就用哪個
⑧ 父母都健在，房產怎樣過戶到兒子名下
父母與兒子簽房產贈與協議，然後到房產登記部門辦理過戶手續。
⑨ 父母健在房產怎麼過戶給兒女
父母健在房產怎麼過戶給兒女；需要寫一個贈送說明書經雙方簽字，再到公證版處公證就可以了：權：
因為贈與房產是需要公證的，在獲得了公證書後，就可以帶上房產證、贈與書、公證書、雙方身份證原件，一同到房管局（房產交易中心）去辦理贈與過戶。
其它需要辦理的稅費什麼，房產交易中心的工作人員，會 給你解說的。