房產證的使用權是多久

⑴ 房產證 使用年限 從什麼時候開始算

我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

⑵ 關於房產證使用年限規定多少年

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久內的；
2、土容地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。

非權威回答，望採納哦~

⑶ 房產證是多少年的

根據國務院15號令和物權法規定，土地出讓年限按用途確定
1、住宅用地70年
2、商業，內旅遊，娛容樂用地50年，2012年以後改為40年了包括寫字樓商務公寓，純商鋪。
3、教育，科技，文化，衛生，體育用地50年
4、工業用地50年。
房產證上的土地年限是開發商從國家拿地的時候開始算，不是按入伙時間算的。
上海菁英是否完美簡答您的問題。

⑷ 的房產證上土地使用權是多少年

根據國務院15號令復和物權法規制定，土地出讓年限按用途確定 1、住宅用地70年 2、商業，旅遊，娛樂用地50年，2012年以後改為40年了包括寫字樓商務公寓，純商鋪。 3、教育，科技，文化，衛生，體育用地50年 4、工業用地50年。

⑸ 房產證上的使用年限是多久

房產證的辦理期限通常是以合同中約定專的期限為主的，但屬如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

⑹ 國家規定房產證使用年限多少年

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產回權是永久的；答
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。

⑺ 有房產證的使用權是多少年

住宅用地使用權70年，商業用地使用權50年
住宅用地使用權期滿後自動續期，不用辦理手續，不用交錢。

⑻ 房產證的使用權是多少年

沒有房產證使用多少年之說,而是土地和房屋年限,房屋隨土地年限,住宅都是70年,土地證內有標注,商業用地40年.到期自動順延.無須對此用腦,這是全民的事情.

⑼ 房產證上有房屋使用權年限嗎

房產證只有房產的建造時間，土地證才有土地的使用年限。一般情況住宅用地是70年的，不過工業用地和商業用地一般只有50年。

⑽ 房產證是多少年的

以住宅為例
房產證，實際是兩證合一，
房屋所有權證，即房屋建築回本身的所有權證明。是產權人答終生享有的，可繼承。也就是說沒有使用年限的。
土地使用權證，即房屋所佔土地的使用權證明。中國為共產主義國家，一切資源全民共有，即國有。個人只能買斷一段時間的土地土地使用權。現在住宅性質的國有土地使用權的期限為70年。
到70年後，土地的使用權過期，房屋本身仍可使用。如果此時動遷一樣會給補償，但只給房屋建築補償（75%），土地使用權的補償就沒有了（25%）
但根據06年出台的物權法規定，住宅的土地使用年限到期後自動續期，不用從新辦理，也就是說，只要無新政策的出台，按現行的物權法規定，土地的使用權是無限期的。只是證明，土地不是個人佔有，而是全民共有，個人只有土地的使用權。不會有土改以前的地主存在，農奴翻身做主，這是共產主義的特色。共產堂萬歲.
註：
住宅性質的國有土地使用權為70年
商業性質的國有土地使用權為40年
工業，教育，醫療，旅遊等性質的國有土地使用權為50年