河北房產稅超過多少平米徵收

『壹』 房產稅如何徵收標准

國家規定的計算公式如下：

1、從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%

2、從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%

有關房地產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅徵收。

比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應該繳納房地產稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規定，以後購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的「城鎮土地使用稅」。

(1)河北房產稅超過多少平米徵收擴展閱讀

2018年3月2日第80號國土資源部令被簽署，發布《不動產登記資料查詢暫行辦法》，明確了不動產登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護等重要措施。

2018年5月底，自然資源部官網公示了《2018年自然資源標准(土地資源、地質礦產、地質環境等領域)制修訂計劃》。根據「報批稿」中開列的內容，自然資源部將制定不動產登記信息管理基礎平台接入技術規范、不動產登記存量數據匯交規范。

『貳』 人均居住面積超過多少平米要徵收房產稅

看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小版的環節，交定權金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。

『叄』 房產稅是多少平米以下免交

多少都要交
房產稅由來產權源所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
兩種繳納方式,根據情況選其一:
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；
依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅的納稅申報

納稅人應根據稅法的規定，將現有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據實向當地稅務機關辦理納稅申報。
房產稅的納稅期限和納稅地點

房產稅實行按年徵收，分期繳納。納稅期限一般規定按季或按半年徵收一次。

房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。

『肆』 房產稅徵收面積標準是多大

房產稅的徵收標準是多少面積?
2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。
「新國五條」細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。並規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，並總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。
(一)房產稅的征稅對象:
房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
(二)房產稅的徵收范圍:
房產稅徵收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
(三)房產稅的計算方法:
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。
計算公式為:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。
計算公式為:應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

『伍』 住房每人超過多少平米要交房產稅

房產稅（來1986年開征）與面積無關！1986年出源台的房產稅只針對城市、縣城、建制鎮和工礦區的經營性用房（包括住房出租）徵收，對自住房屋、空置房屋均不徵收房產稅。房產稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經營性用房房產原值X（1-10至30%）X1.2%依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第1條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第3條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第4條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第5條 下列房產免納房產稅：1，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；3，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4，個人所有非營業用的房產；（即住房免徵房產稅）5，經財政部批准免稅的其他房產。

『陸』 房子平方面積超出多少要交房產稅

房產稅（1986年開征）與面積無關！1986年出台的房產稅只針對城市、縣城、建制鎮版和工礦區的經營性用房（權包括住房出租）徵收，對自住房屋、空置房屋均不徵收房產稅。房產稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經營性用房房產原值X（1-10至30%）X1.2%依據：《房產稅暫行條例》（國務院令【2011】第588號）第1條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第3條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第4條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第5條 下列房產免納房產稅：1，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；3，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；4，個人所有非營業用的房產；（即住房免徵房產稅）5，經財政部批准免稅的其他房產。