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合夥建房房產證怎麼辦

發布時間:2021-02-22 13:23:04

『壹』 合夥建房,如何辦理房產

1、如果是集體土地辦不到房產證;
2、如果是國有土地可以辦到,但只能辦在土地使用版權人權的名下。
房產證辦理流程如下:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

『貳』 兄弟之間共同建房辦房產證怎麼辦

共有來房產在房產的檔案中是有體現源的,只是在房產證上體現了一個人的名字,這種情況是以前出現的,現在新的房產證已經不存在這種情況了。原有的房產證你要是想著加上共有人現在也可以辦理,到你當地的房管局房產交易大廳窗口申請即可。

『叄』 合夥建房房產證怎麼辦理

去房管局辦理產權證。如果沒有之前的審批手續可能辦不下房產證。

『肆』 合夥建房如何辦獨立房產證

你這屬於小產權的建築,分開辦理房產證很難。

『伍』 合夥自建房如何辦理屬於各自的房產證

到國土資源局去問。要審批的確

『陸』 合作建房能不能辦房產證

1、你表哥正常程序辦房產證時,出具一份同意添加你為共有人的證明,專你寫一份申請書屬,一同報到房管部門,出證後你為共有人!
2、請求分割房產(測繪部門若見結構合理可以出具測繪分割圖),只需交納手續費和工本費!

『柒』 合夥建房如何辦房產證,稅費怎麼計算的

房小二網提示您1、如果是集體土地辦不到房產證;
2、如果是國有土地可以辦到,但只能辦專在土地使用屬權人的名下。
房產證辦理流程如下:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

『捌』 關於合夥建房房產證辦理的問題

集體土地無法辦房產證,

『玖』 兄弟共同建房,房產證如何辦理

法律規定房屋公有二種情況按份共有、共同共有,兄弟共建的情況是共同共有,房產登記部門尊重雙方的意願進行房產登記,土地登記就不一樣了,土地是集體土地,如果另外申請過宅基地就不能登記。

辦理房產證的基本手續
(1)登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據。

(3)產權審查。
對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據,對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

(4)繪制權證。
對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅。

個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。

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