房產兩證和三證的區別在哪裡

『壹』 買房子時，三證和兩證，分別指什麼

你說的房產證和土地證(有些地方發土地證，有些地方不發）都是證件。
你最後問的契稅內的是契稅證，是買房子的容時候給房管局繳納的契稅，發的證。
發票一般是維修基金費，是以發票的形式給出。
好好保存，如果以後賣房子，這些都是需要的。

『貳』 關於房產證及三證各區別的問題

買房子，只有兩證，房屋所有權證（簡稱房產證）——代表你擁有該套房子的合法產權；國有土地使用權證（簡稱國土證）——代表你擁有該套房產相應的合法土地使用權。
沒什麼三證，也沒有三證合一或者兩證合一，都是獨立的紅本本。

『叄』 三證合一與兩證合一的區別

五證合一指的是：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證「內五證合一」登記制容度(以下簡稱「五證合一」)，並從2015年7月1日起實行。
三證合一指的是：營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證，統一換發帶有社會信用代碼的新版營業執照

『肆』 關於買房 房產三證兩證

三證是房產證、國土證、契稅證。現在有的地方房產證和國土證合二為一，叫房屋產權證，房產證和國土證是用來證明房子是你的，契稅證證明你買房交了稅的。至於說建議嘛，就看你的房子是新房或者是二手房了

『伍』 買房子，一證和兩證有什麼區別

區別為如下幾點：

1、名稱不同：產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

2、作用不同：在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。現在最新的房產證已經更名為不動產證了。

3、價格不同：兩證齊全的房子要比一證的房子更昂貴，這是因為兩證的房子要比一證的房子更加完整的保護了業主的權益。

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辦理產權證書的大致步驟為：

第一，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。

第二，根據上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪制管理圖。

第三，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。

第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。

一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至於有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務體系不完善等，也有的是房地局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。

『陸』 房產三證是哪三證

房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房屋契證又稱為 房屋產權證。 從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房後不想辦證。

導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子後，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對於辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；

有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什麼原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。

可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

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辦證流程：

第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

有產權證和無產權證具體都有什麼區別? 有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.

沒有房屋產權證的壞處都有些什麼? 如是買的一手房，有商品房買賣合同來保證利益。如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障，房屋契證又稱為 房屋產權證。

『柒』 兩證和三證的區別

哪兩證、哪三證，問題不清，無法解答。

『捌』 房子的兩證是哪兩證三證呢

兩證：土地證及房產證，沒有三證，是四證：土地證、用地規劃許可證、建設許可證、預售

『玖』 再買房子時，通常會有三證和兩證，三證是指房產證、土地證、契證

房產證，土地使用證，契稅票，購房發票，購房合同，不過現在土地使用證一般在回開答發商那裡，建委備個案就行了，所以說會有房產證，契稅票，購房合同，購房發票，如果賣掉的是公房，則會多出一個契稅票的證，一年內買房減免契稅的