① 房產證怎麼申請
一、所需資料（所有復印件須使用A4紙復印並提供原件核對）：
1、申請人身份證明。（1）屬個人的，提供身份證明復印件（身份證需復印正反兩面，下同）；台灣地區人士須提供身份證及台胞證的復印件；外籍人士須提供護照的復印件。（2）屬企業的，提供工商營業執照復印件（加蓋企業公章確認）、《組織機構代碼證》及代碼IC卡或數字證書（未開設銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供）、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料；（3）屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書；（4）申請人為未成年人的，提供證明監護關系的證明文件（包括戶口簿、出生證明、結婚證等）原件及復印件、全部監護人的身份證明復印件。（5）個人委託他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明復印件；（6）非個人委託他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明復印件；（7）境外個人、企業或組織（包括港澳台地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本，外籍人士還需提供經公證的中文姓名聲明書。
2、填寫《房地產權登記申請審批表》（發證辦窗口提供）。
3、土地使用權證書（附圖）原件及復印件。
4、規劃部門出具的規劃驗收證明。1）《建築工程規劃許可證》（復印件）及附件（正本）或《建築工程規劃報建批復書》正本；2）《建築工程規劃驗收批復書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經規劃部門確認的設計圖正本。
5、建設部門出具的質量驗收證明。
6、房產平面圖的份數按申請的產權人人數再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
7、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。（該證明格式由發證窗口提供）
8、一、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
二、辦理程序：申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳費領證
三、辦理期限： 從收件之日起城區13個工作日、鎮區13個工作日內完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個工作日內以電話或書面形式通知當事人。以上工作日不包含公告時間。
② 房產證怎麼辦理
房產證是非常重要的，辦理房產證時購房者需要帶著相關的資料去各個城市的房地產管理中心辦理。注意在去辦理房產證之前要確定開發商有進行了初始掛號，這樣才能去相關部門填寫資料並進行房產證的辦理。
1、斷定開發商現已進行初始掛號
開發商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規則，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。
2、收取並填寫《房子（地）權掛號請求表》
請求表填寫以後需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處收取並填寫就行了。能夠事先向開發商問詢，房產證應該在哪個有些辦理，然後直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖
由於測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據，因此是必需的材料之一。能夠到開發商指定的房子面積計量站請求並收取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處收取，也能夠向掛號有些請求對房子面積進行測繪。
4、收取有關文件
在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。這些文件包含購房合同、房子結算單、大房產證復印件等。填寫好的請求表需求請開發商審閱並蓋章。
5、交納公共修理基金、契稅
公共修理基金通常由房產所在區域的小區辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發商的就事人員。需求留意的是，無論是小區辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據，這兩筆金錢的交納憑據是辦理房產證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產證。
6、按照規則時間取房產證
一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，並按照上面告訴的時刻收取房產證。另外，在交納印花稅和產權掛號費、成本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、方位、權利人名字、權屬狀況等主要信息。