㈠ 上海拆遷分房需繳納房產稅嗎
無需繳納。
依據：財抄政部 國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知：財稅[2005]45號
一、對被拆遷入按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標准取得的拆遷補償款，免徵個人所得稅。
二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
㈡ 快收房產稅了，拆遷房怎麼算
目前，房抄產稅暫行條例規定，房產稅是按年徵收，但目前國內住宅權屬復雜、形式多樣，即使在上海一個城市就有拆遷房、房改房(標准價)、房改房(成本價)、經濟適用房、商品房等等多種形式。
拆遷房的稅是很少的，並且是免徵營業稅的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉讓過戶，至於將來要交稅，那國家房產稅每年都是有變化的。如果您簽訂的預售合同時間在2011年1月28日之前，不涉及房產稅；如果在2011年1月28日之後，需根據動遷協議中的具體補償金額，以及各動遷安置房的價格進行計算。出售動遷安置房不需繳納營業稅，不滿五年的繳納1%個人所得稅。時間以產證登記日期或契稅繳納日期為起始日期計算。
「房產稅」應該收，但是怎樣收是一個需要慎重的問題。一些人認為一個家庭的首套房無論大小應該不收稅，有些人家是拆遷房面積大，但家庭收入不高，哪怕家庭收入高，只有一套「大」房子也可以不收，但要有一個標准。近期聽朋友談到，房產稅馬上就要統征了，不管是政策出台前的還是政策出台後的，不管是商品房還是拆遷房，而且逾期不交的，要按滯納天數徵收稅金萬分之五的滯納金。
㈢ 第一套是拆遷安置房，又購買了第二套房，在上海房產稅如何收
拆遷安置沒有房產證，所以沒事，還算首套房
㈣ 上海房產稅怎麼算
房價低於28426元房產稅稅率為0.4%上海地稅局：高於28426元/平米，應稅稅率為0.6%。納稅人年應納內房產稅稅額(元)=新購住房應容征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。根據上海市統計局最新公布的數據，房產稅應稅住房房價低於28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。
㈤ 現在拆遷房辦產證時要交房產稅嗎
已有拆遷房再購房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產稅徵收的范圍。
根據有關規定，回被動遷居民家答庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。不過，如果未來政府部門出台新的房產稅政策，就另當別論了。
這個問題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，但是後來在房改中變成了有產權的房子。目前政策中沒有將老公房的問題排除在外。因此，老公房在計算的時候是需要納入面積范圍的
㈥ 上海房產稅怎麼計算
房產稅與其它稅不同，我國征稅部門需要向房屋產權的主人徵收一種特別的財產稅，它是通過房屋為徵收的稅對象，因此被稱作房產稅。大多房產稅的徵收對象都為商品用房以及經營性的房屋，如果有逃稅現象，則為觸犯法律，法律會根據逃稅的金額審批文件，以合適的方法處理逃稅人。那麼，上海房產稅又是如何計算的呢，就讓我們來了解一下吧?
頒布時間
《上海市房產稅實施細則》在上海市人民政府成功頒布，由1986年12月第一次公布，於1991年第二次修改重新發布。
上海房產稅計算方式
1.房產稅的稅率在上海每年都會變動，因此沒有一定的歸屬量，不過它的計算還是相對簡單的。我們在計算上海房產稅的時候，只需要查清楚今年的具體房產稅率即可。
2.今年的房產稅率為6%，我們可以可以通過公式來計算上海房產稅的量，公式：上海市購買的房產面積大小(建築面積)X房產的單價X70%X稅率(6%)=上海房產稅。
上海免除房產稅的建築
1.國家機關所用的建築以及軍隊所用的建築免除房產稅。
2.國家政府財政部門免除房產稅。
3.公園、名勝古跡等地免除房產稅。
4.個人(非營業)所有的房產免除房產稅。
5.政府批准免除房產稅的建築可免除房產稅。
6.納稅人生活有困難的，可以申請讓稅務局蓋章批准，免除房產稅。
上海房產稅徵收期限
1.企業房產稅需要每季度的第二個月在稅務機關繳納房產稅。
2.房產管理部門則需要每個月都去繳納房產稅，第二個月稅款才會交納入庫。因此我們得知，每年12月的房產稅應該提前繳納。
3.個人所繳納的上海房產稅半年一次，上半年固定在四月份，下半年固定在十月份，要根據規定的日期去繳納，如果是非居住的房產，可以一次性繳納，絕對不可以跨年繳納房產稅。
我們知道，所納稅的建築一般都是商用建築，那麼商用建築的納稅時間則定位生產經營的那個月開始，則必須開始繳納房產稅。我國的納稅率、納稅時間、納稅地點乃至納稅申報與稅收優惠，都是通過國家權力機關所制定的。因此，在上海市，想要繳納稅款，就一定要詳細地閱讀《上海市房產稅實施細則》，計算好自己所需要繳納的稅款，去相應部門繳納。
㈦ 上海拆遷房產稅如何徵收
每個地方的不一樣 我在天津 對上海不大了解 不好意思 幫不了你