房產證明為什麼必須開

『壹』 辦房產證為什麼還需要開無房證明做什麼用

首套房證明即房證明需要拿著身份證戶口本房管局具手續費般一5-四0元等效期月期作廢需要重新具 購房戶籍所同城市需要購房戶籍所房管局各

『貳』 辦房產證為什麼要開首套房證明呢

如果你是首套房購買，你繳納契稅減半，按照面積徵收。90平以下百分之一。
如果你不是首套房購買，契稅徵收全額契稅，不看面積，一律百分之三到百分之四。

『叄』 個人房產證明怎麼開

個人房產證明的開來具辦自法是需要攜帶身份證、戶口本、結婚證等相關證件，去房管局進行辦理，如果夫妻不在同一個戶口本上，那麼必須把雙方的戶口本都帶齊，如果是集體戶口需要攜帶戶籍證明，如果只是單身，那麼只需要帶身份證和戶口本即可，如果離異需要帶離婚證或者離婚協議。
通常情況下開具房產證明所需要的費用在30元，在房地產交易中心查詢之後，在三個工作日可以拿到證明資料。個人房產證明主要是指的個人名下房產的狀況，如果是單身或者是離異的情況，查詢到個人名下無房的狀況，那麼購買房屋可以享受到購買首套房政策優惠，比如說：契稅的優惠，此外，還不會受到限購政策的影響，同時辦貸款的時候利率也會較低，在貸款審核的速度方面也會有一定的優勢。但是如果是夫妻購房，想要享受到首套房的政策優惠，必須兩人名下都無房才可以。

『肆』 辦房產證為什麼要開未婚證明

首先問答你第一點 在結婚前買的房子根據現在的規定是屬於婚前財產不需要公正也內是屬於買方個人容的.根據每個地方性的房地局要求不一樣有的是需要出具個人婚姻狀況的證明的.
2.婚後想貸款就沒有未婚這一說法啦
3.婚前買房如想在房產證上寫2個人名字是必須要說明理由並且公正的.

『伍』 買房為什麼要開單身證明

這是銀行規避風險的一種措施，銀行要確定房屋是不是你個人的財產，還是有其他共有回人（特別是夫妻答），避免後期你無還款能力時，銀行處理你的房屋出現財產歸屬糾紛。

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辦理單身證明的方法

在單身證明站 辦理單身證明時需提供的證件和材料

1、當事人的戶口簿或者戶籍證明

2、居民身份證原件

3、離婚者應提供離婚證或法院調解（判決）書，喪偶者應提供公安機關部門出具的死亡證明或喪偶證。

4、委託他人辦理的還應提交由當事人簽名的委託書和被委託人身份證，

注意：

1、 托書應當載明：申請人姓名，出生日期、居住地、現婚姻狀況、出證事由、授權「受委託人填寫聲明書」，受委託人姓名，身份證件號碼。落款：簽名，簽署日期。

2、涉外委託時，委託書為外文書寫的，應同時提供中文譯件。

其他材料

代辦單身證明一般需要：公證處委託書，委託人身份證原件，兩張照片，當事人戶口本，身份證原件等。

辦理按揭貸款的單身證明必須由民政部門開具。

『陸』 為什麼購房要開無房證明

普通商品房貸款買房的話，要證明不是二房；經濟適用房也需要社區證明

『柒』 辦房產證為什麼要開首套房證明

必須的，由於是夫妻雙方的共有財產，關鍵還要看你們當地的行政審批中心是怎樣要求的。

『捌』 交契稅和大修基金為什麼要開開具房源證明

開具房源證明復是為了核實制是否首套房而收取契稅；
契稅：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

『玖』 辦理房產證時為什麼還要開具未婚證明

物權抄法的有關規定，現在房產證是多少個人擁有就要有多少本房產證，要是你已婚，那麼在辦理房產證的時候房管局會出具相應的表格，要是你的配偶不要屬於自己的一部分，那麼他/她必須在表格上填寫自願放棄，及出具相應的聲明並簽字按手印，要是婚前財產，那麼你自己有全部的處理權，不需要徵得配偶的同意。