父親病故房產怎麼處理

A. 父親因意外去世，房產怎麼過戶

父親意外去世後辦理繼承過戶即可，母親和姐姐為共同繼承人，有遺囑的按照被繼承人所立的已公證過的遺囑過戶給繼承人。

繼承過戶流程：

一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承，需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立的已公證過的遺囑。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。

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繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

B. 父親去世，如何過戶房產

1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承內的情況，需取得其容他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。

2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。

3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明。

4、繼承房產所涉及到的房產過戶與其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。

5、繳納完稅費之後，再次來到房管辦理房屋過戶手續。

C. 父親去世，房產過戶如何辦理

需要來先去派出所開死亡證明，然後自拿著產權證去房產局，經過權屬變更寫上自己名字就行。但是如果是自己給母親買的房子就不一樣了，這個需要有遺囑才行，里邊寫明房屋以後留給你，這樣直接拿遺囑和房證去更改產權，如果是贈與這樣你需要交稅費後才能改產權。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。在辦理繼承過戶的同時，可以有配偶把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給子女，使得子女擁有全部產權。
到公證機關去辦理繼承公證，如果老人只有一個兒子，那辦理繼承公證就沒有爭議。相反如果老人不只有一個兒子，要去辦理繼承公證就必須讓其他兄弟姐妹一起去，讓他們做出放棄繼承的意思表示；到老人房產的主管稅務所，辦理相應的免稅手續；拿著上述有關材料去當地房屋產權登記部門，正式辦理該房屋的過戶登記。

D. 父親去世，房產繼承如何辦理

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續：

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)

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繼承所需費用

1、首先繼承公證費

要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、辦理房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

E. 我父親健在，母親去世，現在有一套房子怎麼處理

有父親健在，這套房一定是父親要住的，怎麼還要處置呢？你沒有說明情況，這種情況下是沒有辦法處置

F. 父親去世，房子如何繼承

您好，您的問題屬於《繼承法》的范疇。
首先，您父親的房子是否屬於夫妻共同財產，如果專是夫妻屬共同財產，那麼這個房子只有您父親的一部分才能夠作為遺產繼承。
對於這個房子可繼承的部分，根據《中華人民共和國繼承法》第五條規定：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。因此如果您父親去世前有遺囑或遺贈撫養協議，那麼先按照遺囑或遺贈撫養協議進行繼承，如果沒有，則按照法定繼承。
根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。因此法定繼承會按照第一順序和第二順序的方式進行。
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G. 父親意外去世房產過戶怎麼辦

父親意外去世，房產的繼承人有母親，子女和爺爺奶奶，所以要過戶的話必須所有都到堂，簽過戶協議，可以放棄，不放棄的就應該得到補償，相互商量解決。

H. 父親過世，父親名下房產怎麼處理！

一共有兩種方法：
1、辦理繼承公證，你父親的所有繼承人，一起到公證版處辦理公證，權房產由某一人或某幾個人繼承。
2、到法院起訴，由法院製作判決書或調解書，確認房產由誰繼承。
持公證書或者法院調解書、判決書去房產部門辦理過戶即可。